2013-19750 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-92 공장경매, 월곶면 갈산리 공장경매

입찰법원 인천/부천지원 [경매9계] 032-320-1139 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-19750       물건번호 1 소재지 경기도 김포시 월곶면 갈산리 140-92 경기도 김포시 비석동로50번길 122-52 (월곶면) 토지 2366㎡ (715.7 평) 건물 330㎡ (99.8 평) 제시외 86.4㎡ (26.1 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 2 입찰일 2014.10.15 [10:00] 개시결정일 2013.07.19 배당요구종기일 2013.09.26 감정가 1,053,350,000 최저가 737,345,000 (70%) 입찰보증금 10%( 73,734,500 ) 채권자 유에이치케이제삼차유동화전문유한회사 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114   특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 김포시 월곶면 갈산리 140-92 1동 외5 -비석마루마을북동측인근 -인근중소규모공장밀집하여공장지대형성 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정불편 -본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받기바람 -1차감정:1,061,126,000 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 성장관리권역(관리지역재정비공람중2013.08.30일부터14일간(국.공휴일포함)) 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <1동> -일반철골구조기타지붕 -사다리형완경사지 -도로접함 농림지역 보전산지(공원녹지과확인요함) 임업용산지(공원녹지과확인요함) 준보전산지 <140-55> -부정형토지 -도로로서기존도로에연결되어있음 <140-67> -부정형토지 -도로로서기존도로에연결되어있음 준보전산지 <140-72> -부정형토지 -도로로서기존도로에연결되어있음 준보전산지 <140-95> -부정형토지 -도로로서기존도로에연결되어있음 준보전산지 <140-114> -부정형토지 -도로로서기존도로에연결되어있음 준보전산지 [1동] 공장용지 2151㎡  (650.68평) 표준공시 265,000 결정가 400,000 ㎡ 표준공시 240,000 건물 공장 330㎡  (99.82평) 제시외 창고,작업장 86.4㎡  (26.14평) 제외 임차인이설치하였다는주장있어분쟁여지있음 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명 입찰외기계기구20점소재(소재불명) 입찰외지중식계근대(임차인이설치한것이라고점유임차인답변),컨테이너1개동및건물내설치된컨테이너2개동소재  [140-55] 도로 1㎡  (0.3평) (1222㎡중 0.5/1222 김인권지분, 0.5/1222 김명수지분)  표준공시 265,000 결정가 130,000 [140-67] 4㎡  (1.21평) (333㎡중 2/333 김인권지분, 2/333 김명수지분)  표준공시 265,000 결정가 130,000 [140-72] 6㎡  (1.82평) (741㎡중 3/741 김인권지분, 3/741 김명수지분)  표준공시 265,000 결정가 130,000 [140-95] 166㎡  (50.22평) (1268㎡중 83/1268 김인권지분, 83/1268 김명수지분)  표준공시 265,000 결정가 130,000 [140-114] 38㎡  (11.5평) (368㎡중 19/368 김인권지분, 19/368 김명수지분)  표준공시 265,000 결정가 130,000 ㎡ **2014.8월 제시외건물제외되면서 감정가조정  감정시점 2013-08-23 감정회사 청목감정 토지감정 888,350,000 건물감정 165,000,000 합계 1,053,350,000 보존등기 2013-03-12  임대차내역 김O준  (현황조사) 전입 2013.03.20 보증금 미상 기타 (미상) 임O빈  (현황조사) 전입 2013.03.20 보증금 33,000,000 기타 300만원 (전부)  등기부내역 소유권 김인권외1 2013.03.12 근저당권 국민은행 목동예술인 2013.03.13 828,000,000 근저당권 국민은행 목동예술인 2013.03.13 120,000,000 가압류 아주캐피탈 -2013 카단 624 김포시법원 2013.07.10 7,631,400 임의 국민은행 여신관리집중 -2013타경19750 2013.07.19 774,366,338 압류 김포시 2013.08.12 압류 김포시 2013.11.06  경매진행내역 유찰 2014.07.02  1,061,126,000 (101%) 변경 2014.08.06  742,788,000 (71%) 유찰 2014.09.17  1,053,350,000 (100%) 진행 2014.10.15  737,345,000 (70%)