2013-19136 충청남도 아산시 음봉면 산동리 594-14 공장경매, 아산시 음봉면 공장경매

입찰법원 대전/천안지원 [경매7계] 041-620-3077 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-19136                물건번호 1 소재지 충청남도 아산시 음봉면 산동리 594-14 토지 3091.25㎡ (935.1 평) 건물 2134.92㎡ (645.8 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2015.01.13 [10:00, 14:002호법정] 개시결정일 2013.09.24 배당요구종기일 2013.12.03 감정가 1,034,052,500 최저가 1,034,052,500 (100%) 입찰보증금 10%( 103,405,250 ) 채권자 기업은행양수인엔에스제구차유동화전문유한회사 채무자 소유자 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114 특이사항 공유자매수신고

부동산상세내역 / 면적(㎡) 충남 아산시 음봉면 산동리 311-6 ,594-14 외6 -온수동마을북측인근 -부근지방도주변으로중.소규모공장,임야,농경지,자연취락등형성 -제반차량접근가능 -버스(정)인근소재 -대중교통사정보통 -관할주무관청의임야환원복구명령사실있음 -*1차감정:831,522,500 <311-6> -*병합사건2014-15315감정평가서(지우감정 2014.09.19) -일반철골구조철콘슬라브지붕 -건축법상사용승인받지않은미완공상태 <594-14> -2필일단사다리형평지 -594-16,-19,311-3,-4,594-22번지의현황진.출입로(8-10m)통해왕복2차선지방도로와연계가능함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 준보전산지 <311-6> -2필일단사다리형평지 -594-16,-19,311-3,-4,594-22번지의현황진.출입로(8-10m)통해왕복2차선지방도로와연계가능함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 준보전산지 <594-16> -단지내진.출입위한6-8m도로로이용중임 -소로2류(8-10m)(소로2-6)접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 접도구역(지방도624호선(인주-직산)) <594-19> -단지내진.출입위한6-8m도로로이용중임 -소로2류(8-10m)(소로2-6)접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) 접도구역(지방도624호선(인주-직산)) <311-3> -단지내진.출입위한6-8m도로로이용중임 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) <311-4> -단지내진.출입위한6-8m도로로이용중임 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) <594-22> -단지내진.출입위한6-8m도로로이용중임 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역200m) [311-6,594-14] 건물 1층 783.55㎡  (237.02평) 현:공실  2층 229.1㎡  (69.3평) 현:공실  3층 794.2㎡  (240.25평) 소재불명(평가외)  4층 328.07㎡  (99.24평) 소재불명(평가외)  ㎡ 공장,사무소,기숙사  [594-14] 임야 1875㎡  (567.19평) 표준공시 226,000 결정가 303,000 ㎡ 결정가 212,100 ㎡ 입찰외제시외건축허가득하여신축공사중인공장소재(594-14,311-6지상) 법정지상권성립여지있음  [311-6] 임야 648㎡  (196.02평) 표준공시 226,000 결정가 303,000 ㎡ 결정가 212,100 [594-16] 99㎡  (29.95평) (396㎡중 1/4 (주)보광산업지분) 현:도로  표준공시 226,000 결정가 118,000 [594-19] 235.25㎡  (71.16평) (941㎡중 1/4 (주)보광산업지분) 현:도로  표준공시 226,000 결정가 118,000 [311-3] 잡종지 2.75㎡  (0.83평) (11㎡중 1/4 (주)보광산업지분) 현:도로  표준공시 226,000 결정가 118,000 [311-4] 임야 103.5㎡  (31.31평) (414㎡중 1/4 (주)보광산업지분) 현:도로  표준공시 226,000 결정가 118,000 [594-22] 127.75㎡  (38.64평) (511㎡중 1/4 (주)보광산업지분) 현:도로  표준공시 226,000 결정가 118,000 ㎡ **최저가는제시외감안가격임 **2014.9월 건물포함되면서감정가조정  감정시점 2013-12-06 감정회사 다나감정 토지감정 831,522,500 건물감정 202,530,000 합계 1,034,052,500  임대차내역  등기부내역 소유권 보광산업 -전소유자:백남규 2011.12.16 근저당권 기업은행 충청지역본부 2012.08.29 1,200,000,000 근저당권 박정규 2012.09.03 150,000,000 근저당권 최은영 2012.09.27 150,000,000 이전 연수흠 -박정규(12.09.03) 2012.10.11 75,000,000 압류 천안세무서 2012.12.18 가압류 지우테크 -2013 카합 532 인천지법 2013.04.03 163,935,330 가압류 조신숙 -2013 카단 1222 대전지법 천안지원 2013.04.10 12,000,000 가압류 김황수 -2013 카단 1637 대전지법 천안지원 2013.05.21 13,800,000 가압류 신일씨엠 아산 -2013 카단 445 아산시법원 2013.06.04 11,399,120 가압류 광석개발 -2013 카단 3143 대전지법 천안지원 2013.08.23 27,400,000 임의 기업은행 충청지역본부 -2013타경19136 2013.09.25 880,000,000 압류 국민건강보험공단 천안 2013.09.30 압류 아산시 2013.11.18 가압류 최은영 -2014 카단 163 대전지법 천안지원 2014.02.06 134,109,589  경매진행내역 유찰 2014.08.26  602,181,800 (72%) 변경 2014.09.30  421,527,000 (51%) 진행 2015.01.13  1,034,052,500 (100%)