2013-11425 경상남도 양산시 덕계동 532-3 공장경매, 양산시 덕계동 공장경매

입찰법원 울산/본원 [경매3계] 216-8263(구내8263) 사건명 부동산임의경매 사건번호 2013-11425                물건번호 1 소재지 경상남도 양산시 덕계동 532-3 토지 27255㎡ (8244.6 평) 건물 19535.3㎡ (5909.4 평) 제시외 309.4㎡ (93.6 평) 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 4 입찰일 2015.04.27 [10:00경매법정] 개시결정일 2013.06.25 배당요구종기일 2013.10.26 감정가 16,227,841,570 최저가 6,646,923,000 (41%) 입찰보증금 10%( 664,692,300 ) 채권자 유나이티드제이차유동화전문유한회사 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114   특이사항 법정지상권

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경남 양산시 덕계동 535 외6 -덕계종합시장남동측근거리 -주위중.소규모공장,병원,마을,임야등형성 <535> -철콘조철골조및슬래브지붕 -제시된건물은제시목록상1개동의건물이나실제는4개동(공장동,수위동,사무동,기숙사동)의구분된별동의건물로건축되어있음 -4필일단북서측하향부정형완경사지에계단식으로평탄하게조성 -남서측접하는세로통해535번지일부가진입로로이용중 -지적도상북동측,북서측세로접함 -소로2류(5-10m)저촉 -중로1류(20-25m)저촉 자연녹지지역 1종일반주거지역 개발제한구역 해당지번중1016㎡전원개발산업구역 <532-3> -4필일단북서측하향부정형완경사지에계단식으로평탄하게조성 -남서측접하는세로통해535번지일부가진입로로이용중 -지적도상북동측,북서측세로접함 1종일반주거지역 <533-5> -4필일단북서측하향부정형완경사지에계단식으로평탄하게조성 -남서측접하는세로통해535번지일부가진입로로이용중 -지적도상북동측,북서측세로접함 1종일반주거지역 <535-1> -4필일단북서측하향부정형완경사지에계단식으로평탄하게조성 -남서측접하는세로통해535번지일부가진입로로이용중 -지적도상북동측,북서측세로접함 -완충녹지 -일반산업단지 일반공업지역 1종지구단위계획구역 <540-1> -부정형토지 -세로속함 1종일반주거지역 해당지번중47㎡전원개발산업구역 <591-1> -삼각형유사토지 -세로속함 1종일반주거지역 <591-2> -부정형토지 -세로속함 -완충녹지저촉 -중로1류(20-25m)저촉 -일반산업단지 일반공업지역 1종지구단위계획구역 [535] 공장용지 26122㎡  (7901.9평) 현:일부선하지  표준공시 125,000 결정가 361,000 건물 <공장동>1층 공해공장 7198.51㎡  (2177.55평) <공장동>2층 공해공장 9236.64㎡  (2794.08평) <수위동> 공해공장 24.57㎡  (7.43평) <사무동>1층 공해공장 289.8㎡  (87.66평) <사무동>2층 공해공장 289.8㎡  (87.66평) <사무동>3층 공해공장 289.8㎡  (87.66평) <사무동>4층 공해공장 289.8㎡  (87.66평) <기숙사동>1층 공해공장 564.84㎡  (170.86평) <기숙사동>2층 공해공장 560.52㎡  (169.56평) <기숙사동>3층 공해공장 560.52㎡  (169.56평) <기숙사동>지하 공해공장 230.55㎡  (69.74평) 제시외 2층 창고 47.5㎡  (14.37평) 포함 입구 12.6㎡  (3.81평) 포함 용도미상 28㎡  (8.47평) 포함 사무실 17.5㎡  (5.29평) 포함 창고 4.8㎡  (1.45평) 포함 작업장 39㎡  (11.8평) 포함 기계실 10.5㎡  (3.18평) 포함 소각장 29.5㎡  (8.92평) 포함 창고 20㎡  (6.05평) 포함 1층 사무실,창고 50㎡  (15.12평) 제외 2층 사무실,창고 50㎡  (15.12평) 제외 기계 ㎡ 기계기구243기소재-147기소재불명 법정지상권성립여지있음  [532-3] 공장용지 655㎡  (198.14평) 표준공시 125,000 결정가 361,000 [533-5] 대지 171㎡  (51.73평) 표준공시 125,000 결정가 361,000 [535-1] 공장용지 62㎡  (18.76평) 표준공시 125,000 결정가 361,000 [540-1] 도로 147㎡  (44.47평) 현:일부선하지  표준공시 125,000 결정가 121,000 ㎡ 북서측일부고압송전선통과  [591-1] 도로 33㎡  (9.98평) 표준공시 125,000 결정가 121,000 [591-2] 65㎡  (19.66평) 표준공시 125,000 결정가 121,000 감정시점 2013-07-10 감정회사 태평양감정 토지감정 9,780,255,000 건물감정 4,802,666,970 제시외 15,102,600 기계감정 1,629,817,000 합계 16,227,841,570 보존등기 1994-03-25  임대차내역 고*근  (현황조사) 보증금 50,000,000 기타 5,000,000 (덕계공장1층대경섬유(285평))  등기부내역 소유권 경남섬유공업 1994.01.21 근저당권 기업은행 부전동 2001.10.22 7,800,000,000 근저당권 부산은행 덕계기업금융팀 2006.03.29 800,000,000 근저당권 기업은행 부전동 2008.01.31 3,000,000,000 이전 기술신용보증기금 동래기술평가 -중소기업은행(08.01.31) 2,829,962,726원 2008.12.05 압류 국민건강보험공단 양산 2013.06.14 임의 유나이티드제2차유동화전문 -2013타경11425 2013.06.25 7,970,037,274 압류 양산시 2013.09.12  경매진행내역 변경 2014.01.29  16,227,841,570 (100%) 유찰 2014.03.26  16,227,841,570 (100%) 유찰 2014.04.28  12,982,273,000 (80%) 변경 2014.05.30  10,385,818,000 (64%) 유찰 2014.07.30  10,385,818,000 (64%) 변경 2014.08.26  8,308,654,000 (51%) 유찰 2014.12.26  8,308,654,000 (51%) 변경 2015.01.26  6,646,923,000 (41%) 진행 2015.04.27  6,646,923,000 (41%)