2010-26158(1) 충청남도 연기군 전의면 신정리 476-2 공장경매

★ 김명유로부터 유치권 (공사대금 380,681,312원),이은경으로부터 유치권 (공사대금 85,000,000원) 신고 있음

★ 대항력 있는 임차인은 없어 보이나 다시 확인 바람

 

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	충청남도 연기군 전의면 신정리 476-2

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/09/20 10:00 사건번호 2010-26158 법 원 명 대전지법/8계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 양수인유비제이차유동화전문유한회사(양도인주식회사부산은행) 채  무  자 주식회사팜스타(변경전:주식회사에그스타) 소  유  자 주식회사팜스타(변경전:주식회사에그스타) 감정가액 1,982,989,400 최저가액 971,665,000 감정대비 49 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. % 73% 73% 56% 56% 34% 43% 43% 47% 47% 49% 49% 8월 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월

컨설팅 문의및 무료상담 : 나이스경매, 02)453-7800 , 031)554-0114    컨설팅 의뢰시 전국경매정보 6개월 무료 구독 혜택

물건내역 면 적(단위:㎡) 충청남도 연기군 전의면 신정리 476-2 전의면 소재지 북동측 인근에 위치 부근은 농경지, 임야, 중소규모의공장, 기존주택 등이 혼재하는 농촌지대 기호 1), 2)는 2필 일단지 부정형의 토지로 지반은 평탄 북측 일부는 하향 법면을 이루고, 서측 및 남측은 상향 법면을 이룬 토지로 건폐율 14.6%, 용적율 16.3% 정도로일반적인 토지에 비해 법면이 많고, 가용면적이 적은 공장용지 2) 도로상태북측으로 폭 약 6미터 포장와 접함 계획관리지역 기계/기구의 현상 본 기계기구는 국내에서 제작된 건식 펄프성형기 4Line과 계란살균포장기 1Line으로 현상 및관리상태는 보통 (1)공장용지 3,258(985.55평) (1),(2)일단지 공시지가 90,000 결정가 150,000 감정가 1,038,450,000 건물 단층 공장 892.41(269.95평) 부속 2층 사무실 1층 개발실,식당,주방 120(36.3평) 2층 사무실 120(36.3평) 제시외건물 창고 75.2(22.75평) 창고 54 건물감정 417,659,400 제시외감정 19,380,000 기계기구 492,600,000 충청남도 연기군 전의면 신정리 476-7 도로로 이용중 도로 298(90.15평) 공시지가 90,000 결정가 50,000 감정가 14,900,000 충청남도 연기군 전의면 신정리 476-9   (2)공장용지 3,665(1,108.66평)

임차관계 임차인수 :   (합계 5명) 보 증 금 :   (합계 198,000,000원) 월 세 :   (합계 4,700,000원) 공장2,1층사무실및식당-구조도"나부분(-) 김명유 보증금 : 15,000,000 [전입] 2010-07-12 [확정] 0000-00-00 [배당] 2010-12-27 1,500,000 공장임차권자 공장1,2층사무실-구조도`가`부분(-) 이은경 보증금 : 3,000,000 [전입] 2010-03-03 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월세금20만원 공장및사무실임차인 공장2,1층사무실및식당-구조도`나`부분(-) 김명유,강균제 보증금 : 90,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 월세금150만원 공장및사무실및식당임차인 공장2,1층사무실및식당-구조도"나부분(-) 강균제 보증금 : 90,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 1,500,000 공장임차권자 공장1,2층사무실-구조도"가"부분(-) 바코마 보증금 : 0 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 미상 공장임차권자 배당요구 종기일 : 2011-02-23

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 2,466,905,124원) 보존등기일 : 2004-02-06 소유권 2006-12-15 (주)팜스타 (前:에그스타) 근저 2006-12-15 부산은행 2,000,000,000 근저 2007-01-22 부산은행 300,000,000 가압류 2008-03-11 우리은행 71,405,943 압류 2009-04-30 국민건강보험 압류 2010-09-14 공주세무서 가압류 2010-11-30 중소기업진흥공단 95,499,181 임의 2010-12-08 부산은행 1,911,079,568 2010-26158

경매진행결과 2011-09-20 [진행] 최저가:971,665,000 원 2011-08-09 [유찰] 최저가:1,388,093,000 원 2011-06-28 [유찰] 최저가:1,982,989,400 원 인근 부동산중개업소  -신행정중개:   041-862-8954  -전의부동산:   041-863-8732  -대지중개:   041-864-7464