2010-7914(1) 충청남도 보령시 남포면 삼현리 371 공장경매

★ 대항력 의심되는 임차인 있으니 주의 바람

 

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	충청남도 보령시 남포면 삼현리 371

[물건번호 : 1 ] 물건 경매 입찰일: 2011/09/26 10:00 사건번호 2010-7914 법 원 명 홍성지원/3계 사건유형 임의 물건종류 공장 입찰보증금 최저가의 10% 현재상태 진행 채  권  자 우리에프앤아이제18차유동화전문유한회사 채  무  자 주식회사태흥물산 소  유  자 주식회사태흥물산 감정가액 397,476,490 최저가액 194,764,000 감정대비 49 % - 월별 '공장'에 대한 낙찰율 변화 입니다. % 50% % 49% % % 53% % % 59% % 81% 9월 10월 11월 12월 1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월

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물건내역 면 적(단위:㎡) 충청남도 보령시 남포면 삼현리 371 보령시 남포면 삼현리 소재 세칭 삼상마을 북측 인근에 위치 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는바 제반 교통사정 등은 무난시 됨. 2필 일단으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 본건 동측으로 폭 약6M 정도의 포장도로에 접함. 「토지이용계획확인서」상 기호(1),(2) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이하 지역 제한 축종), 농업진흥구역임 대지 1151(348.18평) 공시지가 12,000 결정가 70,000 감정가 103,590,000 건물 공장 129.6(39.2평) 공장 61.92(18.73평) 공장 123.3(37.3평) 공장 123.3(37.3평) 공장 177.55(53.71평) 건물감정 60,570,000 충청남도 보령시 남포면 삼현리 371-2   잡종지 673(203.58평) 공시지가 12,000 결정가 70,000 감정가 60,570,000 건물 저온 저장고 191.76(58.01평) 건물감정 69,422,050

임차관계 임차인수 :   (합계 2명) 보 증 금 :   (합계 60,000,000원) 월 세 :   (합계 10,000,000원) 본건1,3,4,5,7부동산건물및및,지상제시외건물(-) 영어조합법인대천수산식품 보증금 : 50,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 공장임차인 본건2,6,8부동산및,지상제시외건물(-) 박종순 보증금 : 10,000,000 [전입] 0000-00-00 [확정] 0000-00-00 [배당] 0000-00-00 1년세10,000,000원 공장임차인 배당요구 종기일 : 2010-10-20

등기부상 권리관계 채권최고액 : (합계 525,646,219원) 보존등기일 : 1993-09-02 소유권 2007-04-04 태흥물산 근저 2007-04-04 기업은행 240,000,000 근저 2008-09-01 기업은행 120,000,000 압류 2010-04-16 북인천세무서 가압류 2010-05-12 하나은행 50,550,410 압류 2010-06-24 인천시부평구 가압류 2010-07-08 서울보증보험 35,535,224 가압류 2010-07-19 중소기업진흥공단 38,409,365 임의 2010-08-05 기업은행 360,000,000 2010-7914 가압류 2010-08-27 하나에스케이카드 41,151,220

경매진행결과 2011-09-26 [진행] 최저가:194,764,000 원 2011-08-22 [유찰] 최저가:278,234,000 원 2011-07-18 [유찰] 최저가:397,476,490 원 인근 부동산중개업소  -성원부동산:   041-429-0133  -세종중개:   041-933-8532  -부동산뱅크:   041-931-1969