2014-10112 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 608 공장경매, 처인구 이동면 공장경매

입찰법원 수원/본원 [경매6계] (031)210-1266 사건명 부동산임의경매 사건번호 2014-10112                물건번호 1 소재지 경기도 용인시 처인구 이동면 화산리 608 경기도 용인시 처인구 화산로 79 (이동면) 토지 4495㎡ (1359.7 평) 건물 2867.62㎡ (867.5 평) 제시외 물건용도 공장 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2015.06.05 [10:30] 개시결정일 2014.05.28 배당요구종기일 2014.08.29 감정가 2,398,740,000 최저가 1,679,118,000 (70%) 입찰보증금 10%( 167,911,800 ) 채권자 케이오에이치제일차유동화전문유한회사 채무자 소유자 상담문의  02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 경기 용인시 처인구 이동면 화산리 608 ,611 외4 -화산CC남서측원거리 -주위중소규모공장및창고,단독주택,농경지및임야등혼재 -차량접근가능 -인근일반버스(정)소재 -대중교통사정보통 계획관리지역 성장관리권역 자연취락지구 <608> -철콘조슬래브지붕 -난방설비 <1호> -경량철골조칼라시트지붕 -난방설비 <608> -611와일단지 -남하향완경사지를평탄하게조성한부정형토지 -남측으로약4-5m도로(진입로)접하며이를통해남측인근화산로(2차선)에연계됨 -608과611사이에(611북측)타인토지(612-2,대지)일부를점유사용중인것으로추정되며동시에611토지일부를타인(612-2소유자)이점유사용중인것으로추정되는바,상호유사한면적(양대지소유자가서로교차사용을수인할수있는정도)일것으로추정되나목측및지적도등에의해그면적을확정하기곤란한상태임.이와관련하여정확한현실이용상황은정밀측량통해확인및양대지소유자간상호정리할필요가있는것으로판단되오니경매진행시및입찰시유의바람 <609-1> -남하향완경사부정형토지 -도로(공장진입로)로서남측으로약4m도로(진입로)접함 <611> -남하향완경사지를평탄하게조성한사다리형토지 -남측으로약4-5m도로(진입로)접하며이를통해남측인근화산로(2차선)에연계됨 <612-4> -등고평탄한부정형토지 -도로(공장진입로)로서남측으로약8-10m도로(2차선,화산로)접함 [608,611] 건물 1층 공장 857.5㎡  (259.39평) 대장상:<가동>  1층 식당 184㎡  (55.66평) 미사용 대장상:<나동>  2층 사무실 220㎡  (66.55평) 대장상:<가동>  2층 공장 637.5㎡  (192.84평) 대장상:<가동>  2층 기숙사 184㎡  (55.66평) 미사용 대장상:<나동>  3층 기숙사 118.7㎡  (35.91평) 대장상:<나동>  지층 공장 460㎡  (139.15평) 대장상:<가동> 현:창고  기계 ㎡ 기계기구3점소재  [1호] 건물 창고 205.92㎡  (62.29평) 대장상:<라동>  [608] 공장용지 3897㎡  (1178.84평) 표준공시 290,000 결정가 389,000 ㎡ 입찰외컨테이너3개동소재(608,611지상)  [609-1] 도로 138㎡  (41.74평) 공장진입로  표준공시 290,000 결정가 128,000 [611] 공장용지 367㎡  (111.02평) 표준공시 290,000 결정가 389,000 [612-4] 대지 93㎡  (28.13평) 현:도로(공장진입로)  표준공시 290,000 결정가 152,000 감정시점 2014-06-16 감정회사 윤민준감정 토지감정 1,690,496,000 건물감정 707,344,000 기계감정 900,000 합계 2,398,740,000 보존등기 1998-05-28  임대차내역 김*기  (현황조사) 보증금 미상 기타 미상 (별지점유구분도(나)부분) 정*래(제*시스템)  (현황조사) 전입 2014.01.23 보증금 미상 기타 500,000 (별지점유구분도(가)부분) 황*영(제이*이코리아)  (현황조사) 전입 2013.02.20 보증금 5,000,000 기타 700,000 (미상)  등기부내역 소유권 제디아(주) 2005.04.14 근저당권 기업은행 성남공단 2005.04.14 1,700,000,000 근저당권 기술신용보증기금 수원본부평가 2012.12.07 540,000,000 가압류 김진석 -2013 카단 1377 용인시법원 2013.08.30 5,928,770 가압류 한국무역보험공사 -2014 카단 801273 서울중앙지법 2014.02.21 72,875,835 임의 케이오에이치제일차유동화전문 -2014타경10112 2014.05.29 1,270,406,122  경매진행내역 유찰 2015.04.30  2,398,740,000 (100%) 진행 2015.06.05  1,679,118,000 (70%)