2011-16362 충청남도 아산시 신창면 가내리 933 공장경매, 아산시 신창면 공장경매

입찰법원	대전/천안지원 경매4계 041-620-3074	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2011.09.06
사건번호	2011-16362	물건번호	1	배당요구종기일	2011.11.18
소재지	충청남도 아산시 신창면 가내리 933                                   충청남도 아산시 가내길 27 (신창면)
입찰일	2015.07.13 [10:00, 14:00제2호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	7
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 49,042,100	청구액	313,921,214
채권자	농협중앙회의양수인유앤제오차유동화전문유한회사	감정가	1,000,858,060	토지	2993㎡ (905.4 평)
채무자		최저가	(49%)  490,421,000	건물	495.98㎡ (150 평)
소유자				제시외	1699㎡ (513.9 평)

감정평가내역 충남 아산시 신창면 가내리 933 1동호 외1 -번개말마을동측인근위치 -주위전.답등농경지,자연부락,중소규모공장등혼재 -차량출입가능 -인근버스(정)등소재 -제반교통상황보통 -부정형토지 -북측약3-4m도로및동측약3-4m비포장도로이용중 -*1차감정:681,036,600 농림지역 농업진흥구역 <933 1동호> -일반철골구조기타지붕(판넬) <3동호> -병합사건2012-17430감정평가서(에이원감정 2012.09.18) -경량철골조기타지붕(판넬) [933 1동호] * 대지 2993㎡  (905.38평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 95,000 결정가(㎡) 109,000 결정가(평) 360,332 * 건물 공장 421.58㎡  (127.53평) 공장(창고) 56.98㎡  (17.24평) ㎡ 공장,휴게실,화장실,냉동창고등  * 제시외 1층 공장 928㎡  (280.72평) 포함 2층 공장 717㎡  (216.89평) 포함 기계실 54㎡  (16.34평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구7점소재 관정포함 입찰외컨테이너박스2동,이동식화장실소재  [3동호] * 건물 공장(보일러실,창고) 17.42㎡  (5.27평) ㎡ **2012.7월 일괄에서개별로변경,건물3동호추가되면서 감정가조정 **2014.4월 감정가조정  감정시점 2011-09-26 감정회사 지오감정 토지감정 326,237,000 건물감정 213,956,060 제시외 340,465,000 기계감정 120,200,000 합계 1,000,858,060 보존등기 2008-12-04		등기부내역 [토지등기내역] 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2008.12.04 아산농원영농조합법인 0 근저당권 말소기준 2008.12.26 농협중앙 아산기업금융 314,600,000 가압류 2010.07.19 주명돈 8,500,000 가압류 2010.07.21 김지연 20,000,000 가압류 2010.07.21 김기수 10,000,000 가압류 2010.07.28 금강엔지니어링 118,700,000 근저당권 2010.08.04 김현주 23,000,000 가압류 2010.08.04 심관진 30,000,000 가압류 2010.08.06 금강엔지니어링 11,100,000 가압류 2010.09.01 충남신용보증재단 40,511,000 가압류 2010.09.02 농협중앙 아산기업금융 48,780,321 가압류 2010.09.02 농협중앙 아산기업금융 141,806,575 가압류 2010.09.06 대양에너지 59,350,839 가압류 2010.09.09 태정금속 69,861,000 근저당권 2010.09.13 안창오 180,000,000 가처분 2010.09.20 충남신용보증재단 -2010 카단 4437 대전지법 천안지원 김현주저당가처 0 가압류 2011.01.31 서울보증보험 중부신용지원 26,795,000 가압류 2011.07.14 하정민 320,000,000 가압류 2011.07.18 아주캐피탈 9,748,820 가압류 2011.08.04 한솔산업 54,632,600 임의 2011.09.06 농협중앙 천안여신관리단 -2011타경16362 313,921,214 압류 2011.09.19 천안세무서 0 압류 2011.11.17 아산시 0 토지등기내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2008.08.13 아산농원영농조합법인 -전소유자:박상권 0 근저당권 2008.12.26 농협중앙 아산기업금융 314,600,000 가압류 2010.07.19 주명돈 -2010 카단 4831 대전지방법원 8,500,000 가압류 2010.07.21 김지연 -2010 카단 446 대전지방법원 천안지원 아산시법원 20,000,000 가압류 2010.07.21 김기수 -2010 카단 447 대전지방법원 천안지원 아산시법원 10,000,000 가압류 2010.07.28 금강엔지니어링 -2010 카단 3658 대전지방법원 천안지원 118,700,000 근저당권 2010.08.04 김현주 23,000,000 가압류 2010.08.04 심관진 -2010 카단 3743 대전지방법원 천안지원 30,000,000 가압류 2010.08.06 금강엔지니어링 -2010 카단 3808 대전지방법원 천안지원 11,100,000 가압류 2010.09.01 충남신용보증재단 -2010 카단 4205 대전지방법원 천안지원 40,511,000 가압류 2010.09.02 농협중앙회 아산기업금융 -2010 카단 4217 대전지방법원 천안지원 48,780,321 가압류 2010.09.02 농협중앙회 아산기업금융 -2010 카단 4218 대전지방법원 천안지원 141,806,575 가압류 2010.09.06 대양에너지 -2010 카단 1516 수원지방법원 여주지원 59,350,839 가압류 2010.09.09 태정금속 -2010 카단 4359 대전지방법원 천안지원 69,861,000 근저당권 2010.09.13 안창오 180,000,000 가처 2010.09.20 충남신용보증재단 -2010 카단 4437 대전지방법원 천안지원 김현주저당가처 0 가압류 2011.01.31 서울보증보험 중부신용지원 -2011 카단 769 대전지방법원 26,795,000 가압류 2011.07.14 하정민 -2011 카단 3101 대전지방법원 천안지원 320,000,000 가압류 2011.07.18 아주캐피탈 -2011 카단 511 대전지방법원 천안지원 아산시법원 9,748,820 가압류 2011.08.04 한솔산업 -2011 카단 3357 대전지방법원 천안지원 54,632,600 임의 2011.09.06 농협중앙 천안여신관리 -2011타경16362 0 압류 2011.09.19 천안세무서 0 압류 2011.11.17 아산시 0 압류 2014.11.12 아산시 0
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2012.07.23 (월) 변경  681,036,600   (68%) 2013.07.08 (월) 유찰  1,000,858,060   (100%) 2013.08.12 (월) 유찰  700,601,000   (70%) 2013.09.16 (월) 유찰  490,421,000   (49%) 2013.10.21 (월) 변경  343,295,000   (34.3%) 2014.02.03 (월) 유찰  343,295,000   (34.3%) 2014.03.10 (월) 유찰  240,307,000   (24%) 2014.04.14 (월) 변경  168,215,000   (16.8%) 2015.05.04 (월) 유찰  1,000,858,060   (100%) 2015.06.08 (월) 유찰  700,601,000   (70%) 2015.07.13 (월) 진행  490,421,000   (49%) 2015.07.13 (월) 매각기일 2015.07.20 (월) 매각결정기일   .		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 하*민 전입 2011.06.30 배당 2011.11.09 47,000,000 전부 주*수 전입 2009.07.30 1,000,000 전부