2014-11280 경기도 파주시 광탄면 창만리 362-5 공장경매, 파주시 광탄면 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매9계 031-920-6321	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.04.09
사건번호	2014-11280	물건번호		배당요구종기일	2014.06.30
소재지	경기도 파주시 광탄면 창만리 362-5                                   경기도 파주시 만장산로 243-81 (광탄면)
입찰일	2015.07.21 [10:00고양지원제101호입찰법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(20%) 383,400,000	청구액	850,000,000
채권자	(주)씨와이대부	감정가	3,912,245,600	토지	10268㎡ (3106.1 평)
채무자		최저가	(49%)  1,917,000,000	건물	1680㎡ (508.2 평)
소유자				제시외	1796.2㎡ (543.4 평)

감정평가내역 경기 파주시 광탄면 창만리 362-5 가동 외5 -창만사거리북동측인근위치 -주위지방도변상가,공장및창고,농가주택,농경지,임야등혼재 -차량진입가능 -인근버스(정)소재 -제반교통사정보통 계획관리지역 제한보호구역(전방지역:25km,08.12.30) <가동> -일반철골조및경량철골조슬레이트,칼라강판지붕 -1층공장(1200㎡)과다동공장(194㎡)사이공장(62㎡)이증축사용승인되어대장상가동으로정리(2012.05.21,면적:1489.2㎡)되어평가명령서상제시목록면적및건물동수(평가명령서상3동이나건축물대장및현황2동임)가상이한바건축물대장및현황기준으로평가함 -부정형등고평탄지 -지적도상맹지이나인접필지통하여진입가능 <나동> -일반철골조판넬지붕 <다동> -일반철골조칼라강판지붕 -362-5번지가동으로정리되어공부상3개동이나건축물대장및현황은2개동임 <362-12> -부정형등고평탄지 -동측약3-4m비포장도로접함 [가동] * 공장용지 5027㎡  (1520.67평) 표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 308,000 결정가(평) 1,018,186 * 건물 공장 1262㎡  (381.76평) 일부(62)증축  사무실,화장실 33.2㎡  (10.04평) * 제시외 창고 20㎡  (6.05평) 포함 창고 32㎡  (9.68평) 포함 창고 16㎡  (4.84평) 포함 공장 266㎡  (80.46평) 포함 창고 128㎡  (38.72평) 포함 ㎡ 입찰외기계기구소재(소재불명)  [나동] * 건물 공장 190.8㎡  (57.72평) * 제시외 창고 119.2㎡  (36.06평) 포함 [다동] * 건물 공장 194㎡  (58.68평) [362-10] * 도로 368㎡  (111.32평) 현:적치장등  표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 [362-11] 80㎡  (24.2평) 현:적치장등  표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 [362-12] * 공장용지 4793㎡  (1449.88평) 표준공시(㎡) 255,000 결정가(㎡) 338,000 결정가(평) 1,117,360 * 제시외 경비실 16㎡  (4.84평) 제외 사무실,숙소 230㎡  (69.58평) 제외 공장 969㎡  (293.12평) 제외 ㎡ 입찰외제시외이동가능한컨테이너1동소재 법정지상권성립여부불명  감정시점 2014-04-24 감정회사 홍의석감정 토지감정 3,218,078,000 건물감정 613,083,600 제시외 81,084,000 합계 3,912,245,600 보존등기 2002-08-08		등기부내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2013.08.22 이학순 -전소유자:동아나이스메탈 0 근저당권 말소기준 2013.08.22 씨와이대부 850,000,000 근저당권 2013.08.22 씨와이대부 850,000,000 근저당권 2013.11.14 최홍기 2,000,000,000 임의 2014.04.10 배진경 -2014타경11280 850,000,000 토지등기내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2013.08.22 이학순 -전소유자:동아나이스메탈 0 근저당권 2013.08.22 씨와이대부 850,000,000 근저당권 2013.08.22 씨와이대부 850,000,000 지상 2013.08.22 배진경 -15년 0 근저당권 2013.11.14 최홍기 2,000,000,000 임의 2014.04.10 배진경 -2014타경11280 0
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2014.12.17 (수) 유찰  3,912,245,600   (100%) 2015.01.27 (화) 유찰  2,738,572,000   (70%) 2015.03.03 (화)  낙찰  응찰 1  (주)경인메탈  1,917,000,000    2,755,000,000   (70.4%) 2015.05.12 (화) 변경  1,917,000,000   (49%) 2015.06.16 (화) 변경  1,917,000,000   (49%) 2015.07.21 (화) 진행  1,917,000,000   (49%)		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 동*나이스메탈 배당 2014.06.30 100,000,000 차임 : 4,100,000 전부