2014-40165 경기도 파주시 법원읍 가야리 355-15 공장경매, 파주시 법원읍 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매10계 031-920-6322	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.12.29
사건번호	2014-40165	물건번호		배당요구종기일	2015.03.17
소재지	경기도 파주시 법원읍 가야리 355-15                                   경기도 파주시 사임당로635번길 74 (법원읍)
입찰일	2015.07.22 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 72,462,600	청구액	791,180,195
채권자	외환에스제삼차유동화전문유한회사(양도인신한은행)	감정가	1,478,828,260	토지	3543.02㎡ (1071.8 평)
채무자		최저가	(49%)  724,626,000	건물	1460.6㎡ (441.8 평)
소유자				제시외	366㎡ (110.7 평)

감정평가내역 경기 파주시 법원읍 가야리 355-15 에이스인쇄 외10 -파주가야랜드북서측인근 -주위공장및창고,농경지,임야등혼재 -차량진입가능 -버스(정)인근,대중교통사정보통 -부정형토지 -군사기지및군사시설(8m위임) <에이스인쇄> -일반철골구조일반철골지붕 -남측약6-7m도로접함 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) <355-20> -현황맹지로인접355-15번지통한진입가능 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) <354-3> 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) <354-5> 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(208.12.30) 접도구역(지방도364호선)) <354-10> 농림지역 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) 임업용산지 <354-11> 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(208.12.30) 접도구역(지방도364호선)) <355-3> 생산관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) <355-4> 생산관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) <355-18> 보전관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) <355-7> -원상복구대상 생산관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) <355-19> -원상복구대상 -건축법제2조제1항제11호나목에다른도로(도로일부포함) 생산관리지역 제한보호구역(전방지역:25Km)(2008.12.30) [에이스인쇄] * 공장용지 2626㎡  (794.36평) 표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 312,000 결정가(평) 1,031,410 * 건물 1층 공장 730.3㎡  (220.92평) 2층 공장 489.08㎡  (147.95평) 2층 공장 164.32㎡  (49.71평) 2층 공장 76.9㎡  (23.26평) ㎡ 2층:공장,창고,사무실,임원실,이사장실,화장실  * 제시외 공장 208㎡  (62.92평) 포함 창고 142㎡  (42.96평) 포함 기타 16㎡  (4.84평) 포함 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너박스1식소재  [355-20] * 임야 80㎡  (24.2평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 22,500 결정가(㎡) 111,000 결정가(평) 366,944 ㎡ 입찰외제시외건축물소재  [354-3] * 도로 전체: 1019㎡ (308.25평) 30.4㎡  (9.2평) (1019㎡중 33/1106 차명근지분)  표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [354-5] 전체: 821㎡ (248.35평) 14.68㎡  (4.44평) (821㎡중 16/895 차명근지분)  표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [354-10] * 임야 전체: 87㎡ (26.32평) 2.6㎡  (0.79평) (87㎡중 33/1106 차명근지분) 현:도로  표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [354-11] 전체: 74㎡ (22.38평) 1.32㎡  (0.4평) (74㎡중 16/895 차명근지분) 현:도로  표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [355-3] * 도로 전체: 575㎡ (173.94평) 9㎡  (2.72평) (575㎡중 9/575 차명근지분)  표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [355-4] 전체: 420㎡ (127.05평) 25㎡  (7.56평) (420㎡중 25/420 차명근지분)  표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [355-18] 전체: 1584㎡ (479.16평) 330.02㎡  (99.83평) (1584㎡중 433.77/2082 차명근지분)  표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 [355-7] * 전 344㎡  (104.06평) 현:공장용지,도로  표준공시(㎡) 69,000 결정가(㎡) 234,000 결정가(평) 773,557 ㎡ 농취증필요  [355-19] * 전 80㎡  (24.2평) 현:도로,일부법면  표준공시(㎡) 189,000 결정가(㎡) 103,000 결정가(평) 340,497 ㎡ 농취증필요  감정시점 2015-01-07 감정회사 대은감정 토지감정 959,469,060 건물감정 484,919,200 제시외 34,440,000 합계 1,478,828,260 보존등기 2007-06-18

등기부내역 [토지등기내역] 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2012.12.27 차명근 -전소유자:홍종선 0 근저당권 말소기준 2012.12.27 신한은행 을지로5가 960,000,000 근저당권 2013.09.17 우리은행 명동금융 240,000,000 근저당권 2014.01.14 효성캐피탈 350,000,000 근저당권 2014.07.15 한국캐피탈 230,000,000 임의 2015.01.02 신한은행 여신관리부 -2014타경40165 791,180,195 압류 2015.01.12 파주시 0 토지등기내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2012.12.27 차명근 -전소유자:홍종선 0 근저당권 2012.12.27 신한은행 을지로5가 960,000,000 근저당권 2013.09.17 우리은행 명동금융 240,000,000 근저당권 2014.01.14 효성캐피탈 350,000,000 근저당권 2014.07.15 한국캐피탈 230,000,000 임의 2015.01.02 신한은행 여신관리부 -2014타경40165 0 압류 2015.01.12 파주시 0

경매진행내역 입찰일 결과 금액 2015.05.13 (수) 유찰  1,478,828,260   (100%) 2015.06.17 (수) 유찰  1,035,180,000   (70%) 2015.07.22 (수) 진행  724,626,000   (49%)        .

임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 지*이치더블유 전입 2014.11.25 15,000,000 차임 : 월1,500,000 엔*타드 전입 2014.11.28 50,000,000 차임 : 4,400,000 케*디알 전입 2013.11.18 50,000,000 차임 : 월3,000,000