2014-56449 인천광역시 강화군 불은면 두운리 340 공장경매, 강화군 불은면 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매25계 860-1625(구내1625)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.08.06
사건번호	2014-56449	물건번호		배당요구종기일	2014.10.16
소재지	인천광역시 강화군 불은면 두운리 340                                   인천광역시 강화군 고려왕릉로 364 (불은면)
입찰일	2015.07.24 [10:00] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 327,400,600	청구액	4,608,000,000
채권자	엔에스제구차유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	4,677,151,440	토지	22766㎡ (6886.7 평)
채무자		최저가	(70%)  3,274,006,000	건물	3824㎡ (1156.8 평)
소유자				제시외	10.24㎡ (3.1 평)

감정평가내역 인천 강화군 불은면 두운리 340 제1동 외3 -옥토끼우주센터서측인근 -주위중소형공장,임야및전답지대 -차량통행가능 -도서지방관계로대중교통사정다소불편 -북서측12m도로접함 -문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조시)및인천시문화재보호조례제25조의2에의한문화재관련인.허가사항확인바람 계획관리지역 농림지역 접도구역(군도1호선) <제1동> -일반철골구기타지붕 -부정형평탄지 -제시외건물은증축(2010.10.11)된것으로일반건축물대장상에는등재되어있으나미등기된건물이므로경매진행시참조바람 <제2동> -일반철골구기타지붕 <제3동> -일반철골구기타지붕 <340-2> -자루형완경사지 도로구역(군도1호선) [제1동] * 공장용지 11176㎡  (3380.74평) 표준공시(㎡) 120,000 결정가(㎡) 179,000 결정가(평) 591,738 ㎡ 표준공시(㎡) 39,000 * 건물 공장 2100㎡  (635.25평) * 제시외 위험물저장소 10.24㎡  (3.1평) 포함 [제2동] * 건물 공장 1200㎡  (363평) [제3동] 1층 식당,기숙사 265㎡  (80.16평) 2층 사무실 259㎡  (78.35평) [340-2] * 공장용지 11590㎡  (3505.98평) 현:일부자연림(약3623)  표준공시(㎡) 120,000 결정가(㎡) 122,000 결정가(평) 403,308 ㎡ 표준공시(㎡) 39,000 결정가(㎡) 36,000 결정가(평) 119,009 ㎡ 입목포함  감정시점 2014-08-19 감정회사 영주감정 토지감정 3,102,906,000 건물감정 1,571,880,000 제시외 2,365,440 합계 4,677,151,440 보존등기 2007-12-03		등기부내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2007.12.03 태원에이치아이에스 0 근저당권 말소기준 2011.06.10 기업은행 부평역 600,000,000 근저당권 2012.10.09 기업은행 부평역 4,008,000,000 가압류 2014.07.09 한일동력시스템 -2014 카단 70538 서울남부지법 166,999,789 가압류 2014.07.10 신용보증기금 부평 -2014 카단 101635 인천지법 850,000,000 가압류 2014.07.11 기술신용보증기금 인천중앙기술평가 -2014 카단 51108 부산지법 340,000,000 가압류 2014.07.14 국민은행 검단산업단지 -2014 카단 6709 인천지법 270,000,000 가압류 2014.07.31 삼부이엔지 -2014 카합 1137 인천지법 173,093,609 임의 2014.08.06 기업은행 여신관리부 -2014타경56449 4,608,000,000 가압류 2014.08.06 서울보증보험 강서신용지원 -2014 카단 5148 서울남부지법 176,927,790 가압류 2014.08.08 신용보증기금 인천영업본부 -2014 카단 102001 인천지법 200,000,000 가압류 2014.08.21 신용보증기금 인천영업본부 -2014 카단 102091 인천지법 29,997,533 가압류 2014.08.26 서울보증보험 강서소액신용지원 -2014 카단 5330 서울남부지법 559,605,000 가압류 2014.08.29 아주캐피탈 -2014 카단 8341 인천지법 10,547,400 가압류 2014.09.29 신용보증기금 인천영업본부 -2014 카단 102377 인천지법 140,098,139 가압류 2014.10.06 신상철 -2014 카단 51870 서울중앙지법 80,145,000 압류 2014.10.13 인천시강화군 0 토지등기내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2007.02.07 태원에이치아이에스 -전소유자:김동수 0 근저당권 2011.06.10 기업은행 부평역 600,000,000 근저당권 2012.10.09 기업은행 부평역 4,008,000,000 가압류 2014.07.09 한일동력시스템 -2014 카단 70538 서울남부지법 166,999,789 가압류 2014.07.10 신용보증기금 부평 -2014 카단 101635 인천지법 850,000,000 가압류 2014.07.11 기술신용보증기금 인천중앙기술평가 -2014 카단 51108 부산지법 340,000,000 가압류 2014.07.14 국민은행 검단산업단지 -2014 카단 6709 인천지법 270,000,000 가압류 2014.07.31 삼부이엔지 -2014 카합 1137 인천지법 173,093,609 임의 2014.08.06 기업은행 여신관리부 -2014타경56449 0 가압류 2014.08.06 서울보증보험 강서신용지원 -2014 카단 5148 서울남부지법 176,927,790 가압류 2014.08.08 신용보증기금 인천영업본부 -2014 카단 102001 인천지법 200,000,000 가압류 2014.08.21 신용보증기금 인천영업본부 -2014 카단 102091 인천지법 29,997,533 가압류 2014.08.26 서울보증보험 강서소액신용지원 -2014 카단 5330 서울남부지법 559,605,000 가압류 2014.08.27 신상철 -2014 카단 48874 서울중앙지법 80,145,000 가압류 2014.08.29 아주캐피탈 -2014 카단 8341 인천지법 10,547,400 압류 2014.09.23 국민건강보험공단 인천서부 0 가압류 2014.09.29 신용보증기금 인천영업본부 -2014 카단 102377 인천지법 140,098,139 압류 2014.10.13 인천시강화군 0
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2015.01.27 (화) 유찰  4,677,151,440   (100%) 2015.03.09 (월) 변경  3,274,006,000   (70%) 2015.05.18 (월) 변경  3,274,006,000   (70%) 2015.07.24 (금) 진행  3,274,006,000   (70%)		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 조사된 임차내역 없음