2014-2828 경상북도 경주시 강동면 모서리 222-1 공장경매, 경주시 강동면 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매2계 770-4362(구내362)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.05.21
사건번호	2014-2828	물건번호		배당요구종기일	2014.08.01
소재지	경상북도 경주시 강동면 모서리 222-1                                   경상북도 경주시 모서별봉길 137-9 (강동면)
입찰일	2015.07.20 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 147,277,100	청구액	5,500,000
채권자	윤용집	감정가	4,293,793,100	토지	11991.5㎡ (3627.4 평)
채무자		최저가	(34%)  1,472,771,000	건물	1689.85㎡ (511.2 평)
소유자				제시외

감정평가내역 경북 경주시 강동면 모서리 222-1 가동 외6 -양지마을남동측근거리위치 -부근일대는중소규모공장,단독주택,농경지,임야등형성 계획관리지역 <가동> -일반철골조칼라시트지붕 -222-8,-9번지와일단지 -서하향경사지대내에계단식으로조성된3필일단사다리형유사한토지 -남서측약6m진입도로(225-5,-6,-7번지)통하여왕복2차선도로접함 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -사무실:축열식온수공급설비 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <나동> -일반철골조칼라시트지붕 -건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) -제시목록상소재재는222-1이나토지분할(2014.04.16)로인하여222-8지상소재 가축사육제한구역(일부제한구역500m) <222-5> -부정형서하향경사지 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역500m) <222-6> -부정형서하향경사지 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역500m) <222-7> -부정형서하향경사지 가축사육제한구역(2013.07.01)(일부제한구역500m) <222-8> -서하향경사지대내에계단식으로조성된3필일단사다리형유사한토지 -남서측약6m진입도로(225-5,-6,-7번지)통하여왕복2차선도로접함 -완충녹지저촉 -일반산업단지 일반공업지역 가축사육제한구역(일부제한구역500m) 가축사육제한구역(전부제한구역) 녹지구역 녹지구역(2014.05.19) <222-9> -서하향경사지대내에계단식으로조성된3필일단사다리형유사한토지 -남서측약6m진입도로(225-5,-6,-7번지)통하여왕복2차선도로접함 가축사육제한구역(일부제한구역500m) [가동] 7098㎡  (2147.14평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 * 건물 공장,사이로 706.25㎡  (213.64평) 부속사무실 158.6㎡  (47.98평) * 기계 ㎡ 기계기구13식소재-3식해체,변형,소재불명 관정1식,법면및옹벽포함  [나동] * 건물 1층 공장 600㎡  (181.5평) 2층 공장 225㎡  (68.06평) [222-5] * 도로 전체: 239㎡ (72.3평) 119.5㎡  (36.15평) (239㎡중 1/2 한국순환자원지분) 진입도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [222-6] 전체: 311㎡ (94.08평) 155.5㎡  (47.04평) (311㎡중 1/2 한국순환자원지분) 진입도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [222-7] 전체: 123㎡ (37.21평) 61.5㎡  (18.6평) (123㎡중 1/2 한국순환자원지분) 진입도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 47,000 결정가(평) 155,373 [222-8] * 공장용지 4213㎡  (1274.43평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 [222-9] 344㎡  (104.06평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 149,000 결정가(평) 492,564 감정시점 2014-06-23 감정회사 한창감정 토지감정 1,752,410,500 건물감정 734,112,600 기계감정 1,807,270,000 합계 4,293,793,100 보존등기 2013-01-03

경매진행내역 2015.04.20(월)   유찰  4,293,793,100   (100%) 2015.05.18(월)   유찰  3,005,655,000   (70%) 2015.06.22(월)   유찰  2,103,959,000   (49%) 2015.07.20(월)   진행  1,472,771,000   (34.3%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2013.01.03        근저당권 말소기준 2013.01.03 부산은행 우정동 3,618,000,000 근저당권 2013.12.12 부산은행 포항 300,000,000 근저당권 2013.12.12 대혁건설 620,000,000 근저당권 2014.03.05 대구은행 용강 240,000,000 가압류 2014.03.28 윤용집 -2014 카단 453 대구지법 포항지원 5,500,000 가압류 2014.04.21 두산캐피탈 대구 -2014 카단 373 대구지법 경주지원 156,468,023 가압류 2014.05.21 서민호외3 -2014 카단 709 대구지법 포항지원 73,444,285 강제 2014.05.21 윤용집 -2014타경2828 5,500,000 가압류 2014.05.23 김영민 -2014 카단 768 대구지법 포항지원 7,262,235 가압류 2014.05.23 박정희외4 -2014 카단 713 대구지법 포항지원 42,198,651 가압류 2014.06.11 한국전력공사 경주 -2014 카단 516 대구지법 경주지원 12,280,780 가압류 2014.07.11 중소기업진흥공단 경북동부 -2014 카합 3026 대구지법 경주지원 203,510,977 압류 2014.08.19 경주세무서 임의 2014.08.21 부산은행 여신관리부 -2014타경4428 가압류 2014.10.27 근로복지공단 교동 -2014 카합 3050 대구지법 경주지원 271,700,076 압류 2014.11.21 경주시 가압류 2015.03.13 서울보증보험 대구신용지원 -2015 카단 130 대구지법 경주지원 17,622,641