2012-2534 경상북도 경주시 안강읍 옥산리 240-1 공장경매, 경주시 안강읍 공장경매

입찰법원	대구/경주지원 경매2계 770-4362(구내362)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2012.04.26
사건번호	2012-2534	물건번호	1	배당요구종기일	2012.07.09
소재지	경상북도 경주시 안강읍 옥산리 240-1                                   경상북도 경주시 중부2길 51-9 (안강읍)
입찰일	2015.07.20 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	10
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 70,922,200	청구액	2,298,080,337
채권자	(주)부산은행의양수인유비제오차유동화전문유한회사	감정가	2,953,859,600	토지	42290㎡ (12792.7 평)
채무자		최저가	(24%)  709,222,000	건물	2980㎡ (901.4 평)
소유자				제시외	75.3㎡ (22.8 평)

감정평가내역 경북 경주시 안강읍 옥산리 240-1 가동호 외11 -중보마을북측인근일대위치 -주위안강읍소재지로이어지는28번국도변주위일반농촌지역으로,대단위의경지정리지대,마을취락과그배후의산림지대,기타일반 농경지등형성 -*1차감정:2,745,900,000 -*2차감정:2,930,369,000 <240-1 가동호> -일반철골구조난연판넬지붕 -임시전기가들어와있으나본전기는들어와있지않음 -차량출입가능,교통상황보통 -남동측하향완경사의대체로평탄한부정형토지 -공장으로이어지는약3m진입로형성 농림지역 생산관리지역 <나동호> -경량철골구조철콘지붕(외부상태:조적조) 농림지역 생산관리지역 <240-2> -240-1번지경사지법면상당부위치하고있어차량접근어려우나240-1토지까지차량접근가능 -교통상황다소불편 -남동측하향완경사의사다리형가까운토지 -맹지상태이며,240-1번지내까지차량접근가능 농림지역 보전산지 임업용산지 <240-4> -240-1번지경사지법면상당부위치하고있어차량접근어려우나240-1토지까지차량접근가능 -교통상황다소불편 -남동측하향완경사의부정형토지 -맹지상태이며,240-1번지내까지차량접근가능 생산관리지역 <240-5> -맹지로차량접근어려움,교통상황다소불편 -북동측하향완경사의사다리형형가까운토지 -맹지이며205번지동측형성된기존도로및240-11,205-2도로까지차량접근가능 생산관리지역 <240-6> -차량접근가능,교통상황보통 -남동측하향완경사의삼각형가까윤토지 -지적도상맹지이나하단부240-7번지동측형성된240-11,205-2도로까지차량접근가능 생산관리지역 <240-7> -차량접근가능,교통상황보통 -240-6번지하단부의경사지로서240-11번지자체도로따라형성 -동측으로240-11번지약3m도로형성 생산관리지역 <240-9> -240-1번지경사지법면상당부위치하고있어차량접근어려우나240-1토지까지차량접근가능 -교통상황다소불편 -남서측하향완경사의삼각형가까운토지 -맹지상태이며,240-1번지내까지차량접근가능 농림지역 보전산지 임업용산지 <240-10> -차량접근어려움,교통상황다소불편 -남동측완만하게형성되어있는사다리형가까운토지 -맹지이나240-1번지하단부및인접토지경유하여출입 생산관리지역 <240-11> -차량접근가능,교통상황보통 -240-1번지진입로와연결 -약3m전후의도로 생산관리지역 <205-2> -차량접근가능,교통상황보통 -205번지접하고,동측으로기존도로형성 생산관리지역 <205-3> -차량접근가능,교통상황보통 -205번지접하고,동측으로기존도로형성 계획관리지역 생산관리지역 [240-1 가동호] * 공장용지 20587㎡  (6227.57평) 현:일부잡종지,법면,진입도로등  표준공시(㎡) 34,000 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 * 건물 공장 2815㎡  (851.54평) 현:공실  * 제시외 펌프실,다용도실 28.2㎡  (8.53평) 포함 창고(모터실) 7.3㎡  (2.21평) 포함 물탱크실등 35㎡  (10.59평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구1점소재 입목포함 공작물,조경수,조경석포함 오폐수정화시설포함 입찰외컨테이너박스3동소재  [나동호] * 건물 공장 165㎡  (49.91평) 현:사무실,공실  * 제시외 현관 4.8㎡  (1.45평) 포함 [240-2] * 임야 3540㎡  (1070.85평) 표준공시(㎡) 310 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 ㎡ 입목포함  [240-4] * 임야 3975㎡  (1202.44평) 표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 13,000 결정가(평) 42,975 ㎡ 입목포함 입찰외연고자미상의분묘수기소재 분묘기지권성립여부불분명  [240-5] * 임야 5485㎡  (1659.21평) 표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 15,000 결정가(평) 49,587 ㎡ 입목포함  [240-6] * 임야 4095㎡  (1238.74평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 ㎡ 입목포함  [240-7] * 임야 593㎡  (179.38평) 현:일부잡종지  표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 20,000 결정가(평) 66,116 ㎡ 입목포함  [240-9] * 임야 402㎡  (121.6평) 표준공시(㎡) 310 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 ㎡ 입목포함 입찰외연고자미상의분묘수기소재 분묘기지권성립여부불분명  [240-10] * 임야 2227㎡  (673.67평) 표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 ㎡ 입목포함 입찰외타인소유과수목식재  [240-11] * 도로 868㎡  (262.57평) 도로예정지 현:일부임야,잡종지  표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 [205-2] 112㎡  (33.88평) 도로예정지 현:잡종지  표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 [205-3] 406㎡  (122.82평) 도로예정지 현:전  표준공시(㎡) 18,500 결정가(㎡) 16,000 결정가(평) 52,893 ㎡ **2012.10월 재감정 **2013.4월 최저가 2,930,369,000원으로 진행 **2013.4월 재감정 **2015.3월 최저가 2,953,859,600원으로 진행  감정시점 2014-01-24 감정회사 해창감정 토지감정 1,545,708,000 건물감정 1,337,240,000 제시외 5,411,600 기계감정 65,500,000 합계 2,953,859,600 보존등기 2011-10-28

경매진행내역 2012.09.17(월)   유찰  2,745,900,000   (93%) 2012.10.22(월)   변경  1,922,130,000   (65.1%) 2012.12.17(월)   유찰  2,930,369,000   (99.2%) 2013.01.21(월)   유찰  2,051,259,000   (69.4%) 2013.02.18(월)   변경  1,435,882,000   (48.6%) 2013.03.18(월)   변경  1,435,882,000   (48.6%) 2013.04.22(월)   변경  2,930,369,000   (99.2%) 2014.08.18(월)   유찰  2,953,859,600   (100%) 2014.09.22(월)   유찰  2,067,702,000   (70%) 2014.10.20(월)   유찰  1,447,391,000   (49%) 2014.11.17(월)   변경  1,013,174,000   (34.3%) 2015.03.23(월)   유찰  2,953,859,600   (100%) 2015.04.20(월)   유찰  2,067,702,000   (70%) 2015.05.18(월)   유찰  1,447,391,000   (49%) 2015.06.22(월)   유찰  1,013,174,000   (34.3%) 2015.07.20(월)   진행  709,222,000   (24%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2011.10.28       근저당권 말소기준 2011.10.28 부산은행 포항 1,440,000,000 근저당권 2011.10.28 부산은행 포항 1,200,000,000 임의 2012.04.26 부산은행 여신관리부 -2012타경2534 2,298,080,337 압류 2014.05.23 경주세무서