2014-26936 경기도 광주시 실촌면 삼리 479-1 공장경매, 광주시 실촌면 공장경매

입찰법원	수원/성남지원 경매7계 (031)737-1327	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.12.15
사건번호	2014-26936	물건번호		배당요구종기일	2015.02.23
소재지	경기도 광주시 실촌면 삼리 479-1                                   경기도 광주시 백고개길 109 (실촌면)
입찰일	2015.07.27 [10:00제3별관1층제5호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 235,616,500	청구액	2,300,400,000
채권자	엔에스제이차유동화전문유한회사	감정가	3,365,949,300	토지	5047㎡ (1526.7 평)
채무자		최저가	(70%)  2,356,165,000	건물	1943.71㎡ (588 평)
소유자				제시외	1351㎡ (408.7 평)

감정평가내역 경기 광주시 곤지암읍 삼리 479-1 외4 -곤지암I/C남서측인근 -부근중소규모공장,창고,주택,농경지및임야등혼재 -차량출입가능 -인근곤지암I/C통하여고속도로이용편리 -교통사정무난 -동측세로의도로및남동측세로의도로각각접함 1종일반주거지역 공장설립승인지역 도시지역 배출시설설치제한지역 자연보전권역 특별대책지역(1권역) <479-1> -블럭조조적조알씨조및스레트스라브경량철골조지붕 -토지중일부도로인것으로추측되나필지경계를표시할수있는표식이나울타리등이소재하지않아정확한지적경계정밀측량요함 -부정형동하향완경사지,서측일부법면,임야,동측일부옹벽및일부도로 -소로2류(8-10m)저촉 자연녹지지역 <479-4> -부정형동하향완경사지,서측일부법면,임야,동측일부옹벽및일부도로 <467-4> -부정형동하향완경사지,서측일부법면,임야,동측일부옹벽및일부도로 -소로2류(8-10m)저촉 <479-1> -철골조평스라브지붕 -2000.01.19에479-1번지의일부분이479-4번지로분할 * 공장용지 4213㎡  (1274.43평) 표준공시(㎡) 418,000 결정가(㎡) 562,000 결정가(평) 1,857,860 * 건물 공장 486㎡  (147.01평) 공장 324㎡  (98.01평) 공장 10.8㎡  (3.27평) 실:20 현:욕실  공장 289㎡  (87.42평) * 제시외 작업장 211㎡  (63.83평) 포함 통로 33㎡  (9.98평) 포함 작업장 50㎡  (15.12평) 포함 작업장외 161㎡  (48.7평) 포함 창고외 87㎡  (26.32평) 포함 위험물저장소 18㎡  (5.44평) 포함 작업장외 512㎡  (154.88평) 포함 창고 107㎡  (32.37평) 포함 창고외 140㎡  (42.35평) 포함 2층 보일러실 12㎡  (3.63평) 포함 479-1,-4지상 포함 2층 숙소 20㎡  (6.05평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구10점소재-5식소재불명  [479-2] * 도로 114㎡  (34.48평) 표준공시(㎡) 418,000 결정가(㎡) 187,000 결정가(평) 618,185 [479-4] * 공장용지 45㎡  (13.61평) 표준공시(㎡) 418,000 결정가(㎡) 562,000 결정가(평) 1,857,860 ㎡ 입찰외이동가능한컨테이너3동소재 입목등부합물포함  [467-4] * 공장용지 675㎡  (204.19평) 표준공시(㎡) 418,000 결정가(㎡) 562,000 결정가(평) 1,857,860 ㎡ 입찰외이동가능한동산및구조조잡하여평가가치없는개집등의기타구조물소재  [479-1] * 건물 1층 공장(창고) 418.86㎡  (126.71평) 2층 사무실 143.1㎡  (43.29평) 2층 식당 85.3㎡  (25.8평) 2층 기숙사 186.65㎡  (56.46평) 감정시점 2014-12-19 감정회사 원감정 토지감정 2,793,664,000 건물감정 480,258,300 제시외 56,270,000 기계감정 35,757,000 합계 3,365,949,300 보존등기 1997-07-19

경매진행내역 2015.05.22(금)   유찰  3,365,949,300   (100%) 2015.06.29(월)   변경  2,356,165,000   (70%) 2015.07.27(월)   진행  2,356,165,000   (70%)

임대차내역 럭*세븐 전입 2011.10.20 배당 2015.02.16 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 일부2층413평방미터 최*옥 전입 2013.10.29 배당 2015.02.16 보증 : 50,000,000 2층일부

등기부내역 소유권 1996.04.04       근저당권 말소기준 1996.06.07 기업은행 성남 240,000,000 근저당권 1996.11.13 기업은행 성남 300,000,000 근저당권 2000.08.14 기업은행 성남 80,400,000 근저당권 2005.12.16 기업은행 곤지암 180,000,000 근저당권 2006.10.20 기업은행 곤지암 240,000,000 근저당권 2007.03.13 기업은행 곤지암 240,000,000 근저당권 2008.06.30 기업은행 곤지암 300,000,000 근저당권 2008.12.09 기업은행 곤지암 600,000,000 근저당권 2010.11.19 세원화성 200,000,000 압류 2011.05.18 이천세무서 가압류 2011.11.14 신용보증기금 경안 -2011 카단 6916 수원지법 성남지원 344,000,000 압류 2012.02.01 광주시 가압류 2013.04.01 근로복지공단 안양 -2013 카단 1402 수원지법 안양지원 33,494,890 압류 2013.05.07 국민건강보험공단 경기광주 임의 2014.12.15 엔에스제이차유동화전문 -2014타경26936 2,300,400,000 압류 2015.01.23 광주시