2014-20283 경기도 이천시 백사면 모전리 71-1 공장경매, 이천시 백사면 공장경매

입찰법원	수원/여주지원 경매4계 031-880-7448(구내7448)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.12.24
사건번호	2014-20283	물건번호		배당요구종기일	2015.03.31
소재지	경기도 이천시 백사면 모전리 71-1                                   경기도 이천시 청백리로 183 (백사면)
입찰일	2015.07.29 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 113,191,500	청구액	1,151,440,904
채권자	에프에스앤1412유동화전문유한회사	감정가	1,617,022,100	토지	3305.5㎡ (999.9 평)
채무자		최저가	(70%)  1,131,915,000	건물	1209.6㎡ (365.9 평)
소유자				제시외	11㎡ (3.3 평)

감정평가내역 경기 이천시 백사면 모전리 71-1 1동 외7 -도지초등교남서측인근 -부근지방도로변소규모공장,창고,주택,농경지,임야등혼재 -본건및인근차량접근가능 -버스(정)인근,제반교통이용여건보통 배출시설설치제한지역 자연보전권역 가축사육제한구역(2013.02.25,일부제한지역) <1동> -일반철골구조판넬지붕 -부정형완경사평지 -북동측약6m내외도로(71-4,-5번지)접함 계획관리지역 상대정화구역 수질보전특별대책지역 <2동> -일반철골구조판넬지붕 -현황2층건물임 <3동> -일반철골구조판넬지붕 <4동> -일반철골구조판넬지붕 <71-4> -부정형완경사지 계획관리지역 상대정화구역 <71-5> -부정형완경사지 보전관리지역 준보전산지 상대정화구역 <71-6> -부정형완령사지 -지적도상맹지이나인접지통해접근가능 -인접지와지적경계불분명 계획관리지역 준보전산지 수질보전특별대책지역 <도지리 651-5> -부정형완경사지 계획관리지역 [1동] * 공장용지 3025㎡  (915.06평) 표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 301,000 결정가(평) 995,046 * 건물 공장 392.4㎡  (118.7평) * 제시외 현관 4㎡  (1.21평) 포함 현관 3㎡  (0.91평) 포함 콤퓨레샤실 4㎡  (1.21평) 제외 * 수목 ㎡ 소유자미상소나무9주식재 콘크리트옹벽,휀스시설,조경시설포함  [2동] * 건물 공장 383.4㎡  (115.98평) 가구전시장  ㎡ 중2층포함  [3동] * 건물 공장 234㎡  (70.78평) 가구창고  [4동] 1층 공장 132㎡  (39.93평) 사무실,식당,주방,화장실,샤워실,탕비실,창고,현관등 현:주택,사무실  2층 공장 67.8㎡  (20.51평) 숙소4,거실,화장실등 현:주택,사무실  [71-4] * 도로 전체: 383㎡ (115.86평) 77㎡  (23.29평) (383㎡중 77/383 김경섭지분)  표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [71-5] 전체: 175㎡ (52.94평) 58㎡  (17.54평) (175㎡중 58/175 김경섭지분)  표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 [71-6] * 임야 93㎡  (28.13평) 현:법면,묘지  표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 95,000 결정가(평) 314,051 ㎡ 분묘기지권성립여지있음  [도지리 651-5] * 도로 전체: 158㎡ (47.8평) 52.5㎡  (15.88평) (158㎡중 52.5/158 김경섭지분)  표준공시(㎡) 135,000 결정가(㎡) 101,000 결정가(평) 333,886 감정시점 2015-01-08 감정회사 덕원감정 토지감정 938,297,500 건물감정 677,424,600 제시외 700,000 수목감정 600,000 합계 1,617,022,100 보존등기 2012-08-21

경매진행내역 2015.06.24(수)   유찰  1,617,022,100   (100%) 2015.07.29(수)   진행  1,131,915,000   (70%)

임대차내역 김*희 전입 2015.01.07 확정 2015.01.19 배당 2015.02.10 보증 : 20,000,000 차임 : 800,000 일부 김*학 전입 2014.12.16 보증 : 차임 : 불명 사업자등록자 씨*뱅크김난희 전입 2014.12.30 보증 : 15,000,000 차임 : 1,500,000 7목록전부 이*하 전입 2015.01.07 보증 : 차임 : 불명 주민등록전입자 정*숙 전입 2013.04.16 보증 : 차임 : 불명 사업자등록자 표*운 전입 2013.08.12 확정 2015.01.20 배당 2015.01.20 보증 : 30,000,000 차임 : 1,500,000 일부

등기부내역 소유권 2012.08.21       근저당권 말소기준 2012.08.21 신한은행 화도 585,000,000 근저당권 2012.08.21 신한은행 화도 785,200,000 근저당권 2012.11.27 경기신용보증재단 이천 117,000,000 압류 2014.10.15 이천시 근저당권 2014.10.29 윤복희 26,200,000 임의 2014.12.24 신한은행 여신관리부 -2014타경20283 1,151,440,904 가압류 2015.02.24 경기신용보증재단 이천 -2015 카단 199 수원지방법원 여주지원 92,806,873 가처 2015.04.16 경기신용보증재단 이천 -2015 카단 420 수원지방법원 여주지원 윤복희저당가처