2014-79053 인천광역시 남동구 고잔동 654-10 공장경매, 남동구 고잔동 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매12계 032-860-1612(구내1612)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.11.11
사건번호	2014-79053	물건번호		배당요구종기일	2015.01.26
소재지	인천광역시 남동구 고잔동 654-10                                   인천광역시 남동구 논현고잔로109번길 35 (고잔동)
입찰일	2015.07.30 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 179,001,100	청구액	2,702,923,141
채권자	에프에스앤1412유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)	감정가	2,557,158,400	토지	1456.1㎡ (440.5 평)
채무자		최저가	(70%)  1,790,011,000	건물	659.64㎡ (199.5 평)
소유자				제시외	389㎡ (117.7 평)

감정평가내역 인천 남동구 고잔동 654-10 -철골조골스레트지붕 -남동공단2단지내호포구삼거리남동측인근 -부근중소규모공장밀집한공장지대 -사다리형등고평탄지 -북측약10m도로접하며제차량진출입가능 -버스(정)인근,대중교통상황무난 -국가산업단지 산업시설구역 성장관리권역 일반공업지역 * 공장용지 1456.1㎡  (440.47평) 표준공시(㎡) 1,030,000 결정가(㎡) 1,500,000 결정가(평) 4,958,700 * 건물 공장 454.8㎡  (137.58평) 창고 126㎡  (38.12평) 창고 61.2㎡  (18.51평) 실:60 현:2층사무실  부속위험물저장소 17.64㎡  (5.34평) 법원공고상미등재  ㎡ 현:휴업중  * 제시외 공장 114㎡  (34.48평) 포함 창고 144㎡  (43.56평) 포함 창고 51㎡  (15.43평) 포함 창고 80㎡  (24.2평) 포함 창고동5동소재 ㎡ 포함 * 기계 ㎡ 기계기구28종소재 경계상울타리포함  감정시점 2014-11-25 감정회사 청조감정 토지감정 2,184,150,000 건물감정 169,118,000 제시외 74,960,000 기계감정 128,930,000 합계 2,557,158,000 보존등기 2001-08-13

경매진행내역 2015.06.25(목)   유찰  2,557,158,400   (100%) 2015.07.30(목)   진행  1,790,011,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 [토지등기] 소유권 2001.08.31 (주)다이스웰 -전소유자:태인임업 근저당권 말소기준 2007.02.08 신한은행 남동공단2단지기업금융 3,000,000,000 근저당권 2007.06.13 외환은행 마두역 390,000,000 가압류 2014.10.15 신용보증기금 남동 -2014 카단 102462 인천지법 140,000,000 가압류 2014.10.17 경인양행 -2014 카단 30035 인천지법 200,000,000 가압류 2014.10.20 한국무역보험공사 -2014 카단 102570 인천지법 180,000,000 임의 2014.11.11 신한은행 여신관리부 -2014타경79053 2,702,923,141 가압류 2014.11.21 부-스타 서울 -2014 카단 10632 인천지법 2,090,000