2012-26737 경기도 김포시 하성면 하사리 97-1 공장경매, 김포시 하성면 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계 320-1138(구내1138)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2012.11.06
사건번호	2012-26737	물건번호	2	배당요구종기일	2013.02.21
소재지	경기도 김포시 하성면 하사리 97-1                                   경기도 김포시 하사로 139 (하성면)
입찰일	2015.07.30 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 105,159,100	청구액	3,636,603,856
채권자	유아이제칠차유동화전문유한회사	감정가	2,146,104,740	토지	3423㎡ (1035.5 평)
채무자		최저가	(49%)  1,051,591,000	건물	1134.09㎡ (343.1 평)
소유자				제시외	529.4㎡ (160.1 평)

감정평가내역 경기 김포시 하성면 하사리 97-1 외1 -느르무지마을남동측근거리위치 -주위중.소규모공장,일부농가주택,전,답등농경지혼재한소규모공장지대 -제반차량접근가능,시외곽지에소재하여대중교통사정불편 -북측인근봉성로통해동측근거리금포로와연계 -본증명은간혹전산오류로인해사실과다를수있으니인.허가나토지거래전등지역,지구등편입여부반드시관계부서에확인바람 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 제한보호구역(전방지역25km,위탁지역45m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <97-1> -공장동서측일부세종산업,그외공장동및사무동푸드팩월드 -철골조단열판넬지붕 -북서에서남동으로낮아지는부정형완경사평탄지 -동측으로97-9번지와함께4m도로접하며이도로는북측인근봉성로연계 <97-9> -부정형토지 [97-1] * 공장용지 3387㎡  (1024.57평) 표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 454,000 결정가(평) 1,500,833 * 건물 공장 924㎡  (279.51평) 부속1층 사무실,화장실,기숙사,식당 112.09㎡  (33.91평) 부속2층 사무실,화장실,기숙사,식당 98㎡  (29.64평) * 제시외 창고등 72㎡  (21.78평) 포함 창고등 60㎡  (18.15평) 포함 창고등 122㎡  (36.9평) 포함 작업장등 18㎡  (5.44평) 포함 창고등 10㎡  (3.02평) 포함 창고등 18㎡  (5.44평) 포함 적치장등 18㎡  (5.44평) 포함 농가주택 35㎡  (10.59평) 제외 대장상등재(멸실) 제외 농가주택 43.4㎡  (13.13평) 제외 대장상등재(멸실) 제외 창고등 133㎡  (40.23평) 제외 * 기계 ㎡ 기계기구4점소재 입찰외이동이용이한컨테이너수개동소재 화물용리프트,덕트연결된집진기포함 옹벽등석축포함  [97-9] * 도로 36㎡  (10.89평) 표준공시(㎡) 290,000 결정가(㎡) 148,000 결정가(평) 489,258 감정시점 2012-11-21 감정회사 수정감정 토지감정 1,543,026,000 건물감정 423,898,740 제시외 55,690,000 기계감정 123,490,000 합계 2,146,104,740 보존등기 2002-12-30

경매진행내역 2013.11.21(목)   유찰  2,146,104,740   (100%) 2013.12.19(목)   변경  1,502,273,000   (70%) 2015.03.12(목)   유찰  1,502,273,000   (70%) 2015.04.16(목)   변경  1,051,591,000   (49%) 2015.07.30(목)   진행  1,051,591,000   (49%) 2015.08.06(목) 매각결정기일  다음예상최저가 736,113,700 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회  유찰: 2회  변경: 2회  총진행: 5회

임대차내역 강*혁 전입 2008.08.18 보증 : 차임 : 100,000원 도면(ㄴ)부분(50㎡) 김*원 배당 2013.02.19 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 288㎡(1층) 김*원 전입 2012.11.14 보증 : 차임 : 1,100,000원 도면(ㄱ)부분(297㎡) 박*숙 (푸*드팩월드) 배당 2013.02.19 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 1,278.09㎡(공장및부대시설) 배*훈 배당 2013.02.19 보증 : 25,000,000 토지60평 서*배  배당 2013.02.19 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 265㎡(1층) 박*숙(푸*팩월드) 배당 2013.02.19 보증 : 10,000,000 차임 : 3,000,000 1,278.09㎡(공장및부대시설)

등기부내역 소유권 2002.12.30 태운산업 근저당권 말소기준 2003.01.15 기업은행 구로동 1,200,000,000 근저당권 2007.01.12 기업은행 김포 120,000,000 근저당권 2008.07.14 기업은행 여신관리부 680,000,000 이전 2012.06.08 기술신용보증기금 김포기술평가 -중소기업은행(08.07.14) 20,986,241 이전 2012.06.08 신용보증기금 김포 -기술신용보증기금(12.06.08) 150,566,514 가압류 2012.08.27 신용보증기금 기업회생지원 -2012 카단 7999 서울서부지법 100,000,000 가압류 2012.08.31 기술신용보증기금 김포기술평가 -2012 카단 45528 서울중앙지법 89,412,883 임의 2012.11.06 유아이제칠차유동화전문 -2012타경26737 3,636,603,856 가압류 2012.11.21 성보잉크 -2012 카단 5654 수원지법 안산지원 26,229,590 가압류 2013.09.23 정창욱 외13 -2013 카단 50590 의정부지법 고양지원 176,606,564 압류 2014.10.24 김포시