2014-4797 경상북도 구미시 공단동 257-4 공장경매, 구미시 공단동 공장경매

입찰법원	대구/김천지원 경매1계 (054)420-2091(구내2091)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.08.07
사건번호	2014-4797	물건번호		배당요구종기일	2014.10.13
소재지	경상북도 구미시 공단동 257-4                                   경상북도 구미시 1공단로 217 (공단동)
입찰일	2015.07.27 [10:00입찰법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 616,216,400	청구액	5,654,822,425
채권자	(주)우리은행의양수인유에스더블유제이차유동화전문유한회사	감정가	8,803,091,000	토지	17312㎡ (5236.9 평)
채무자		최저가	(70%)  6,162,164,000	건물	23500.8㎡ (7109 평)
소유자				제시외	352㎡ (106.5 평)

감정평가내역 경북 구미시 공단동 257-4 ,-14,-18,-19 외2 -*병합사건2014-4674감정평가서 -순천향대학교구미병원북동측인근 -주위국가공단내각종공장,아파트,시장및생활편의시설등형성 -제반차량통행용이 -교통사정보통 -등고평탄한3필일단장방형토지 -서측약12m왕복2차선현황도로(오리온전기(주)소유)접함 -지적도상맹지이나인접지(257-14,오리온전기소유)를진입로로이용하고있음(정당한통행권유무는불분명) -국가산업단지(구미국가1단지) 산업시설구역 일반공업지역 <257-4> -*도로명주소:경북 구미시 1공단로 217 -철콘조및철골조강판지붕 <257-4> -257-18,-19와일단지 [257-4,-14,-18,-19] * 건물 1층 공장 10669㎡  (3227.37평) 2층 공장 10669.1㎡  (3227.4평) 중2층 공장 962.65㎡  (291.2평) 지하 대피소 1200㎡  (363평) * 기계 ㎡ 기계기구3점소재-2점소재불명 관상수등수목포함  [257-4] * 공장용지 16017㎡  (4845.14평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 * 제시외 기계실 41㎡  (12.4평) 포함 창고 2㎡  (0.6평) 포함 쓰레기적치장 6.9㎡  (2.09평) 포함 가추 11.1㎡  (3.36평) 포함 창고 55㎡  (16.64평) 포함 하역장 137.5㎡  (41.59평) 포함 가추 60㎡  (18.15평) 포함 창고 9㎡  (2.72평) 포함 기계실 14.5㎡  (4.39평) 포함 [257-18] * 공장용지 1229㎡  (371.77평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 [257-19] 66㎡  (19.96평) 표준공시(㎡) 185,000 결정가(㎡) 280,000 결정가(평) 925,624 * 제시외 쓰레기적치장 15㎡  (4.54평) 포함 감정시점 2014-09-11 감정회사 구일감정 토지감정 4,847,360,000 건물감정 3,606,308,000 제시외 18,223,000 기계감정 331,200,000 합계 8,803,091,000

경매진행내역 2015.04.27(월)   유찰  8,803,091,000   (100%) 2015.05.27(수)   변경  6,162,164,000   (70%) 2015.07.27(월)   진행  6,162,164,000   (70%)

임대차내역 태*A&T 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 월5,500,000원 본건1층중일부(태*A&T,약363평,도면참조) 해*전기 미상 수전설비부분 다*테크대표이상수    배당 2014.10.07 보증 : 25,000,000 차임 : 월3,000,000원 공장2층일부 류*수 미상 보증 : 10,000,000 차임 : 월850,000원 본건1층중일부(키트라이팅,약60평,도면참조) 박*숙(태*인텍대표) 전입 2013.07.01 배당 2014.11.19 보증 : 10,000,000 차임 : 100,000 2층일부(99㎡) 송*규 미상 보증 : 25,000,000 차임 : 월3,200,000원 본건1층중일부(서우테크,약121평,도면참조) 썬*크대표나*자 전입 2012.11.07 보증 : 10,500,000 차임 : 월1,050,000원 본건1층중일부(썬테크,약60평,도면참조) 윤*식 미상 보증 : 45,000,000 차임 : 월4,800,000원 본건1층중일부(보국산업,약242평,도면참조) 이*규 미상 보증 : 차임 : 월2,200,000원 본건1층중일부(티엔지브라스트,약85평,도면참조) 이*성 미상 보증 : 32,500,000 차임 : 월6,750,000원 본건1층중일부((주)투엘테크,약467평,도면참조) 임*하 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 월3,200,000원 본건1층중일부(피티에스,약181평,도면참조) 엠*아이코리아 미상 보증 : 30,000,000 차임 : 월3,800,000원 본건1층중일부((주)엠티아이코리아,약272평,도면참조) 최*만 미상 보증 : 차임 : 월1,000,000원 본건1층중일부(식당,약78평,도면참조)

등기부내역 근저당권 말소기준 2012.01.31 우리은행 구미4공단 7,200,000,000 가등 2012.06.20 김영석 -오리온전기지분이전청구가등 근저당권 2012.11.13 기업은행 구미4공단 360,000,000 근저당권 2013.03.14 대구은행 인동 776,000,000 근저당권 2013.06.07 비케이동남광역경제권전략산업투자조합제1호 95,000,000 근저당권 2013.06.07 희망경제투자조합1호외2 120,000,000 근저당권 2013.06.07 바이넥스트특허펀드 35,000,000 이전 2014.04.11 하나은행 구미 -대구은행(13.03.14) 이전 2014.04.11 기업은행 구미4공단 -대구은행(13.03.14) 근저당권 2014.05.21 비케이동남광역경제권전략산업투자조합제1호 1,045,000,000 근저당권 2014.05.21 바이넥스트특허펀드 385,000,000 근저당권 2014.05.21 희망경제투자조합1호외2 1,320,000,000 가압류 2014.06.05 기술신용보증기금 구미기술평가 -2014 카단 10112 대구지법 김천지원 1,198,500,000 가처 2014.06.25 기술신용보증기금 구미기술평가 -2014 카단 10131 대구지법 김천지원 희망경제투자조합1호외2근저가처 가처 2014.06.26 기술신용보증기금 구미기술평가 -2014 카단 10133 대구지법 김천지원 바이넥스트특허펀드근저가처 가처 2014.06.26 기술신용보증기금 구미기술평가 -2014 카단 10134 대구지법 김천지원 비케이동남광역경제권전략산업투자조합제1호근저가처 가처 2014.07.07 기술신용보증기금 구미기술평가 -2014 카단 10119 대구지법 김천지원 희망경제투자조합1호외2근저가처 가처 2014.07.07 기술신용보증기금 구미기술평가 -2014 카단 10121 대구지법 김천지원 비케이동남광역경제권전략산업투자조합제1호근저가처 가처 2014.07.07 기술신용보증기금 구미기술평가 -2014 카단 10120 대구지법 김천지원 바이넥스트특허펀드근저가처 가압류 2014.07.23 한국무역보험공사 -2014 카단 10128 대구지법 김천지원 576,000,000 임의 2014.08.07 우리은행 대구지원 -2014타경4797 5,654,822,425 임의 2014.08.13 기업은행 여신관리부 -2014타경4674 가압류 2014.08.20 한국무역보험공사 -2014 카단 10127 대구지법 김천지원 김영석가등가압 576,000,000 가처 2014.08.21 한국무역보험공사 -2014 카단 10166 대구지법 김천지원 희망경제투자조합1호외2근저가처 가처 2014.08.21 한국무역보험공사 -2014 카단 10168 대구지법 김천지원 비케이동남광역경제권전략산업투자조합제1호근저가처 압류 2014.11.03 구미세무서 압류 2014.12.23 구미시