2014-16478 경기도 평택시 지제동 24-26 공장경매, 평택시 지제동 공장경매

입찰법원	수원/평택지원 경매5계 650-3154(구내3154)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.11.12
사건번호	2014-16478	물건번호		배당요구종기일	2015.02.02
소재지	경기도 평택시 지제동 24-26
입찰일	2015.08.03 [10:001층경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 821,510,100	청구액	3,000,000,000
채권자	(주)하나은행	감정가	11,735,859,200	토지	15405㎡ (4660 평)
채무자		최저가	(70%)  8,215,101,000	건물	7990㎡ (2417 평)
소유자				제시외	1329.8㎡ (402.3 평)

감정평가내역 경기 평택시 지제동 30 ,24-24,-25,25-2,-6,26,32,33-1,42-5,-1,30-1,-2 외8 -이마트북동측인근 -인근공장,단독주택,농경지등혼재 -차량접근가능 -대중교통사정보통 -부정형및삼각형토지 도시개발구역(2010.5.24) 상대정화구역(2013.9.23) 2종일반주거지역(2014.10.8) 지구단위계획구역(지제제교지구(도시개발과024-4031) <30> -철콘조콘크리트슬래브지붕 -A동:냉난방설비 -C동.D동:난방설비 <24-26> -폭약4m도로임 -고등학교(2013.9.3)저촉 -소로3류(8m미만)(2013.9.3)접함 절대정화구역(2013.9.23) <25-7> -폭약4m도로임 -고등학교(2013.9.3) 절대정화구역(2013.9.23) <25-8> -폭약4m도로임 -고등학교(2013.9.3) 절대정화구역(2013.9.23) <26-1> -폭약4m도로임 -고등학교(2013.9.3)저촉 -중로2류(15-20m)(2013.9.3)저촉 절대정화구역(2013.9.23) <26-2> -폭약4m도로임 절대정화구역(2013.9.23) <30> -북측4m도로접함 -고등학교(2013.9.3)저촉 -소로3류(8m미만)(2013.9.3)저촉 -소로3류(8m미만)(2014.10.8)저촉 -어린이공원(2014.10.8)저촉 3종일반주거지역 절대정화구역(2013.9.23) <30-3> -동측4m도로접함 -중로2류(15-20m)(2014.10.8)저촉 3종일반주거지역 절대정화구역(2013.9.23) <30-4> -북측4m도로접함 -중로2류(15-20m)(2014.10.8)저촉 3종일반주거지역 도시개발구역(2014.10.8)(지제세교2010.4.26) 절대정화구역(2013.9.23) [30,24-24,-25,25-2,-6,26,32,33-1,42-5,-1,30-1,-2] * 건물 1층 공장,사무실 3348.5㎡  (1012.92평) 현:공실  2층 공장,사무실 3300.5㎡  (998.4평) 현:공실  1층 작업장,창고,기계실 420㎡  (127.05평) 현:공실  2층 식당 450㎡  (136.12평) 현:공실   기계실,전기실 405㎡  (122.51평)  경비실 66㎡  (19.96평) * 제시외 창고 22㎡  (6.65평) 포함 30,-3지상 포함 차고 322.5㎡  (97.56평) 포함 30,-4지상 포함 [24-26] * 도로 96㎡  (29.04평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [25-7] 17㎡  (5.14평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [25-8] 36㎡  (10.89평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [26-1] 109㎡  (32.97평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [26-2] 99㎡  (29.95평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 164,000 결정가(평) 542,151 [30] * 공장용지 14103㎡  (4266.16평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 509,000 결정가(평) 1,682,652 * 제시외 출하장 53㎡  (16.03평) 포함 창고 228.7㎡  (69.18평) 포함 출하장 15㎡  (4.54평) 포함 옥탑 계단실 23.1㎡  (6.99평) 포함 옥탑 계단실,창고 80.6㎡  (24.38평) 포함 옥탑 계단실 23.1㎡  (6.99평) 포함 옥탑 기계실 16.5㎡  (4.99평) 포함 1층 통로 81㎡  (24.5평) 포함 창고 6.8㎡  (2.06평) 포함 LPG저장소 5.1㎡  (1.54평) 포함 통로 28.3㎡  (8.56평) 포함 차고 121.5㎡  (36.75평) 포함 창고 22.5㎡  (6.81평) 포함 통로 140㎡  (42.35평) 포함 파고라 27㎡  (8.17평) 포함 옥탑 휴게실 21㎡  (6.35평) 포함 [30-3] * 공장용지 563㎡  (170.31평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 509,000 결정가(평) 1,682,652 * 제시외 쓰레기처리장 92.1㎡  (27.86평) 포함 지붕없음 포함 [30-4] * 공장용지 382㎡  (115.56평) 표준공시(㎡) 315,000 결정가(㎡) 509,000 결정가(평) 1,682,652 감정시점 2014-12-03 감정회사 덕산감정 토지감정 7,717,980,000 건물감정 3,944,964,000 제시외 72,915,200 합계 11,735,859,200 보존등기 2001-03-21

경매진행내역 2015.06.29(월)   유찰  11,735,859,200   (100%) 2015.08.03(월)   진행  8,215,101,000   (70%) 2015.08.10(월) 매각결정기일

임대차내역 에*맥  확정 2010.11.22 보증 : 360,000,000 건물의전부

등기부내역 소유권 2001.03.21 태산엘시디 근저당권 말소기준 2008.06.04 하나은행 평택 3,000,000,000 전세권 2010.11.22 에스맥(주) -존속기간:2012.12.14 360,000,000 임의 2014.11.12 하나은행 여신관리부 -2014타경16478 3,000,000,000