2015-3117 경기도 김포시 감정동 598-8 공장경매, 김포시 감정로 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매5계 032)320-1135(구내1135)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.02.11
사건번호	2015-3117	물건번호		배당요구종기일	2015.04.20
소재지	경기도 김포시 감정동 598-8                                   경기도 김포시 감정로33번길 23 (감정동)
입찰일	2015.08.04 [10:00] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 836,724,800	청구액	8,842,659,890
채권자	(주)우리은행	감정가	11,953,211,500	토지	12590㎡ (3808.5 평)
채무자		최저가	(70%)  8,367,248,000	건물	2942.45㎡ (890.1 평)
소유자				제시외	1078㎡ (326.1 평)

감정평가내역 경기 김포시 감정동 598-8 ,-9,-10,-11,-85 가동,마동,바동호 외6 -감정중학교동측인근 -주변중소규모공장,단독주택,근린생활시설등혼재한소규모공장지대 -차량접근가능,교통사정보통 -버스(정)인근소재 -부정형평탄지 -남측6m내외도로접함 2종일반주거지역 도시지역 성장관리권역 성장관리지역 상대정화구역(2014.05.15.감정4지구초등학교,감정중학교) 지구단위계획구역(감정4지구) 하수처리구역(걸포처리분구) 최고고도지구(공항고도제한해발112.86-371.43m미만) <598-8> -철근조스레트지붕(현:철근및철골조,판넬벽체및철골트레스위판넬지붕) <598-8> -598-9,-10,-11,-85번지와일단지 -중로2류(15-20m)(집산도로)저촉 1종일반주거지역 장애물제한표면구역 진입표면구역 <598-9> 장애물제한표면구역 진입표면구역 <598-10> -중로2류(15-20m)(집산도로)저촉 -초등학교저촉 1종일반주거지역 장애물제한표면구역 진입표면구역 <598-11> -어린이공원저촉 -중로2류(15-20m)(집산도로)저촉 -초등학교저촉 1종일반주거지역 제한보호구역(방공기지1km,협의지역,공군제3175부대관할) 장애물제한표면구역 진입표면구역 <598-85> 장애물제한표면구역 진입표면구역 <다동호> -경량철골조샌드위치판넬지붕 -난방설비현재절단된상태 <598-8> -시멘트블록조스레트지붕 [598-8,-9,-10,-11,-85 가동,마동,바동호] <가동호> 공장 2132.8㎡  (645.17평) <마동호> 배전실 25.69㎡  (7.77평) 현:창고  <바동호> 화장실 40㎡  (12.1평) 멸실  [598-8] * 대지 1479㎡  (447.4평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 898,000 결정가(평) 2,968,608 [598-9] * 공장용지 625㎡  (189.06평) 표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 898,000 결정가(평) 2,968,608 [598-10] 793㎡  (239.88평) 표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 898,000 결정가(평) 2,968,608 [598-11] 9439㎡  (2855.3평) 표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 898,000 결정가(평) 2,968,608 * 제시외 창고 1060㎡  (320.65평) 포함 보일러실 18㎡  (5.44평) 포함 [598-85] * 공장용지 254㎡  (76.83평) 표준공시(㎡) 820,000 결정가(㎡) 898,000 결정가(평) 2,968,608 [다동호] * 건물 <19동> 연구실 207.36㎡  (62.73평) 방,창고,기계실,세면실등  [598-8] <사동호> 보일러실 18㎡  (5.44평) 멸실  <나동호> 사무실 453.6㎡  (137.21평) <라동호> 목욕탕 65㎡  (19.66평) 멸실  감정시점 2015-02-24 감정회사 민감정 토지감정 11,305,820,000 건물감정 486,951,500 제시외 160,440,000 합계 11,953,211,500 보존등기 2005-08-29

경매진행내역 2015.05.07(목)   유찰  11,953,211,500   (100%) 2015.06.11(목)   변경  8,367,248,000   (70%) 2015.08.04(화)   진행  8,367,248,000   (70%)

임대차내역 태*포커스 전입 2013.11.27 보증 : 차임 : 27,500,000 미상

등기부내역 소유권 2005.08.23 김종휘 -전소유자:정우조명 근저당권 말소기준 2005.08.23 우리은행 성수동 7,416,000,000 근저당권 2006.05.03 우리은행 성수동 1,080,000,000 근저당권 2009.10.22 우리은행 성수동 304,000,000 임의 2015.02.11 우리은행 여신관리부 -2015타경3117 8,842,659,890