2015-5770 경기도 고양시 덕양구 관산동 609-10 공장경매, 덕양구 관산동 공장경매

입찰법원	의정부/고양지원 경매2계 031-920-6312	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.02.26
사건번호	2015-5770	물건번호		배당요구종기일	2015.05.04
소재지	경기도 고양시 덕양구 관산동 609-10
입찰일	2015.08.05 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 213,227,500	청구액	1,961,022,824
채권자	부천농협	감정가	3,046,107,680	토지	9674㎡ (2926.4 평)
채무자		최저가	(70%)  2,132,275,000	건물	1156.64㎡ (349.9 평)
소유자				제시외	94㎡ (28.4 평)

감정평가내역 경기 고양시 덕양구 관산동 609-10 ,-42 천록산업공장01동 외6 -고골입구삼거리북동측근거리 -부근소규모공장및단독주택,농경지,임야등혼재하는소규모공장지대 -차량출입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정보통 -북하향완경사부정형토지 과밀억제권역 제한보호구역 <천록산업공장01동> -일반철골구조판넬경사지붕 <천록산업공장02동> -일반철골구조판넬경사지붕 <609-10> -북동측으로609-28,-34,-36토지연계하여접근가능 농림지역 <609-42> -북동측으로609-28,-34,-36토지연계하여접근가능 계획관리지역 <609-43> -지적도상맹지이나609-10,-42토지연계하여접근가능 농림지역 보전산지 <609-28> 계획관리지역 <609-34> 계획관리지역 <609-36> 계획관리지역 [609-10,-42 천록산업공장01동] * 건물 공장 528㎡  (159.72평) * 기계 ㎡ 기계기구12점소재-9점평가외  [천록산업공장02동] * 건물 1층 공장 461.12㎡  (139.49평) 2층 공장 167.52㎡  (50.67평) 사무실,사장실,화장실등  [609-10] * 공장용지 5209㎡  (1575.72평) 표준공시(㎡) 393,500 결정가(㎡) 413,000 결정가(평) 1,365,295 * 제시외 작업장 72㎡  (21.78평) 제외 이동용이 제외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 컨테이너 제외 경비실 4㎡  (1.21평) 제외 컨테이너 제외 [609-42] * 공장용지 259㎡  (78.35평) 표준공시(㎡) 393,500 결정가(㎡) 413,000 결정가(평) 1,365,295 [609-43] * 임야 4056㎡  (1226.94평) 표준공시(㎡) 27,000 결정가(㎡) 57,000 결정가(평) 188,431 [609-28] * 잡종지 전체: 821㎡ (248.35평) 131.8522㎡  (39.89평) (821㎡중 131.8522/821 (주)천록산업지분) 현:도로  결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [609-34] * 대지 전체: 60㎡ (18.15평) 9.636㎡  (2.91평) (60㎡중 9.636/60 (주)천록산업지분) 현:도로  결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 [609-36] * 도로 전체: 53㎡ (16.03평) 8.5118㎡  (2.57평) (53㎡중 8.5118/53 (주)천록산업지분)  결정가(㎡) 137,000 결정가(평) 452,895 감정시점 2015-03-12 감정회사 미래새한감정 토지감정 2,510,026,000 건물감정 505,451,680 기계감정 30,630,000 합계 3,046,107,680 보존등기 2014-01-21

경매진행내역 2015.07.01(수)   유찰  3,046,107,680   (100%) 2015.08.05(수)   진행  2,132,275,000   (70%)

임대차내역 박*규(우*테크) 전입 2015.01.28 보증 : 150,000,000 2동 유*태(유*산업) 전입 2015.01.23 보증 : 차임 : 월1,200,000

등기부내역 소유권 2014.01.21 천록산업 근저당권 말소기준 2014.05.13 부천농협 신상동 2,470,000,000 근저당권 2014.05.15 홍철문 67,500,000 근저당권 2014.05.15 김만종 183,600,000 압류 2014.07.24 동고양세무서 가압류 2014.12.23 이미훈 -2014 카단 4815 의정부지법 고양지원 5,203,790 가압류 2014.12.23 삼성카드 강북콜렉션 -2014 카단 58390 서울중앙지법 18,667,995 임의 2015.02.27 부천농협 -2015타경5770 1,961,022,824