2014-41529 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 435-1 공장경매, 처인구 포곡읍 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매16계 (031)210-1276(구내1276)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.08.29
사건번호	2014-41529	물건번호		배당요구종기일	2014.11.24
소재지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 435-1                                   경기도 용인시 처인구 금어로240번길 3 (포곡읍)
입찰일	2015.08.12 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 47,147,800	청구액	212,130,000
채권자	엠에스알제2차유동화전문유한회사(양도인:(주)세람상호저축은행)	감정가	673,539,640	토지	1363㎡ (412.3 평)
채무자		최저가	(70%)  471,478,000	건물	15.13㎡ (4.6 평)
소유자				제시외	63㎡ (19.1 평)

감정평가내역 경기 용인시 처인구 포곡읍 금어리 435-1 ,-2 외2 -에넥스용인공장북동측인근 -주위공장,단독주택,농경지,임야등혼재 -차량접근용이 -버스(정)인근소재 -제반교통사정보통 -부정형등고평탄지 배출시설설치제한지역 자연보전권역 가축사육제한구역(250m이내-전축종제한) 제한보호구역(지원/헬기:2km) <435-1> -경량철골조판넬지붕 <435-1> -북서측왕복2차선,남서측6-7m도로각각접함 -소로2류(8-10m)국지도로저촉 -중로2류(15-20m)집산도로저촉 녹지지역 1종일반주거지역 <435-2> -북서측왕복2차선,남서측6-7m도로각각접함 -소로2류(8-10m)국지도로저촉 자연녹지지역 1종일반주거지역 <434-2> -북서측일부왕복2차선도로접함 -중로2류(15-20m)집산도로저촉 자연녹지지역 [435-1,-2] * 건물 전체: 198㎡ (59.9평) 제조장 15.13㎡  (4.58평) 198㎡중 14/252 이한구지분, 1/48 이한구지분  [435-1] * 전 전체: 1260㎡ (381.15평) 420㎡  (127.05평) (1260㎡중 1/3 이한구지분) 현:일부대지(나지)  표준공시(㎡) 211,000 결정가(㎡) 550,000 결정가(평) 1,818,190 * 제시외 창고 33㎡  (9.98평) 제외 임차인소유 제외 창고 6㎡  (1.82평) 제외 임차인소유 제외 창고 24㎡  (7.26평) 제외 임차인소유 경제적가치희박 제외 ㎡ 입찰외임차인소유이동용이한컨테이너박스,석재,건축자재소재  [435-2] * 전 전체: 1425㎡ (431.06평) 475㎡  (143.69평) (1425㎡중 1/3 이한구지분) 현:일부대지(나지)  표준공시(㎡) 211,000 결정가(㎡) 550,000 결정가(평) 1,818,190 [434-2] 전체: 1404㎡ (424.71평) 468㎡  (141.57평) (1404㎡중 1/3 이한구지분) 현:나지  표준공시(㎡) 158,000 결정가(㎡) 380,000 결정가(평) 1,256,204 ㎡ 농취증필요  감정시점 2014-09-18 감정회사 델파이감정 토지감정 670,090,000 건물감정 3,449,640 합계 673,539,640 보존등기 1998-06-03

경매진행내역 2015.06.25(목)   유찰  673,539,640   (100%) 2015.08.12(수)   진행  471,478,000   (70%)

임대차내역 오*호(해*시스템)    배당 2014.11.04 보증 : 10,000,000 차임 : 800,000 건물전부,부속토지일부 이*갑 미상 목록4

등기부내역 근저당권 말소기준 2010.09.17 용인축협 150,000,000 근저당권 2011.06.16 세람상호저축은행 용인 280,000,000 근저당권 2013.08.16 세람상호저축은행 용인 18,200,000 임의 2014.08.29 세람상호저축은행 -2014타경41529 212,130,000 임의 2014.12.31 세람상호저축은행 용인 -2014타경60483