2014-1385 경기도 화성시 마도면 송정리 624-3 공장경매, 화성시 마도면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매16계 (031)210-1276(구내1276)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.01.10
사건번호	2014-1385	물건번호		배당요구종기일	2014.03.24
소재지	경기도 화성시 마도면 송정리 624-3                                   경기도 화성시 송정로 162-40 (마도면)
입찰일	2015.08.12 [10:30] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 410,797,200	청구액	5,100,000,000
채권자	에프아이1403유동화전문유한회사(양도인:기업은행)	감정가	5,868,531,140	토지	12594㎡ (3809.7 평)
채무자		최저가	(70%)  4,107,972,000	건물	3714.23㎡ (1123.6 평)
소유자				제시외	1629.1㎡ (492.8 평)

감정평가내역 경기 화성시 마도면 송정리 624-3 ,-12,-14,-19 외7 -윗하일마을남서측인근 -부근자연부락,농경지,중소규모공장,임야등혼재 -차량출입용이 -남측근거리통과하는지방도연계 -제반교통사정보통 -하천구역은재난안전과방재부서확인바랍니다 성장관리권역 <624-3> -일반철골조기타지붕(그라스울판넬) <624-3> -4필일단부정형완경사지를평탄하게조성 -북동측12m도로(624-9번지)접함 계획관리지역 <624-12> -4필일단부정형완경사지를평탄하게조성 -북동측12m도로(624-9번지)접함 계획관리지역 <624-14> -4필일단부정형완경사지를평탄하게조성 -북동측12m도로(624-9번지)접함 계획관리지역 <624-19> -4필일단부정형완경사지를평탄하게조성 -북동측12m도로(624-9번지)접함 계획관리지역 <624-2> -사다리형유사완경사지,자연림 -남서측12m도로(624-9번지)접함 계획관리지역 <624-9> -장방형토지 계획관리지역 <358-4> -장방형토지 -지적도상맹지이며인접지통해접근가능 농림지역 농업진흥구역 접도구역 <산172-4> -삼각형토지로서측법면부분제외하고평탄하게조성 생산관리지역 [624-3,-12,-14,-19] * 건물 <1동> 일반공장 2627㎡  (794.67평) 실:2510.1  <2동>1층 식당,전시장 346.47㎡  (104.81평) <2동>2층 사무실 346.47㎡  (104.81평) <2동>3층 기숙사,사무실 346.47㎡  (104.81평) 현:공실  <2동>4층 계단실,물탱크실 47.82㎡  (14.47평) * 제시외 창고 1089.9㎡  (329.69평) 포함 창고 36㎡  (10.89평) 포함 창고 57㎡  (17.24평) 포함 창고 123.7㎡  (37.42평) 포함 창고 322.5㎡  (97.56평) 포함 일부타지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구7식소재-6식소재불명  [624-3] * 공장용지 전체: 4181㎡ (1264.75평) 4038.95㎡  (1221.78평) (4181㎡중 1905/1972 (주)유비스지분)  표준공시(㎡) 237,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 [624-12] 2393㎡  (723.88평) 표준공시(㎡) 237,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 [624-14] 1979㎡  (598.65평) 표준공시(㎡) 237,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 [624-19] * 임야 1518㎡  (459.2평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 237,000 결정가(㎡) 382,000 결정가(평) 1,262,816 [624-2] * 공원 전체: 1846㎡ (558.42평) 630㎡  (190.58평) (1846㎡중 630/1846 (주)유비스지분)  표준공시(㎡) 55,000 결정가(㎡) 67,000 결정가(평) 221,489 [624-9] * 도로 전체: 1260㎡ (381.15평) 1230㎡  (372.08평) (1260㎡중 41/42 (주)유비스지분)  표준공시(㎡) 237,000 결정가(㎡) 133,000 결정가(평) 439,671 [358-4] * 답 전체: 1569㎡ (474.62평) 420㎡  (127.05평) (1569㎡중 140/523 (주)유비스지분) 현:도로  표준공시(㎡) 40,000 결정가(㎡) 28,000 결정가(평) 92,562 [산172-4] * 임야 385㎡  (116.46평) 현:잡종지(공장부속토지)  표준공시(㎡) 49,000 결정가(㎡) 206,000 결정가(평) 680,995 감정시점 2014-01-20 감정회사 ST감정 토지감정 4,089,728,900 건물감정 1,573,090,740 제시외 188,661,500 기계감정 17,050,000 합계 5,868,531,140 보존등기 2006-01-24

경매진행내역 2015.06.25(목)   유찰  5,868,531,140   (100%) 2015.08.12(수)   진행  4,107,972,000   (70%)

임대차내역 박*걸 전입 2009.10.08 한*용(아*비-서부총판) 전입 2005.09.26 33.00㎡ 홍*언(시*에이치디자인) 전입 2012.04.04 보증 : 차임 : 1 4층공장의1층부분(17.24㎡)

등기부내역 소유권 2006.01.24 (주)유비스 근저당권 말소기준 2006.03.03 기업은행 남동2단지 4,500,000,000 근저당권 2007.11.01 기업은행 남동2단지 600,000,000 가압류 2013.11.25 울타리 -2013 카단 102594 수원지법 873,134,452 가압류 2013.12.18 기술신용보증기금 인천중앙기술평가 -2013 카단 100479 인천지법 1,402,500,000 이전 2014.01.03 기술신용보증기금 인천중앙기술평가 -중소기업은행(07.11.01) 256,953,369 가압류 2014.01.08 양홍재 -2013 카단 19019 인천지법 18,005,570 임의 2014.01.10 기업은행 여신관리부 -2014타경1385 5,100,000,000 가압류 2014.03.18 이규화 -2014 카단 2651 인천지법 3,999,320 압류 2014.10.28 화성시