2015-736 전라북도 김제시 월봉동 249-2 공장경매, 김제시 월봉동 공장경매

입찰법원	전주/본원 경매6계 259-5536(구내536)	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.01.20
사건번호	2015-736	물건번호	1	배당요구종기일	2015.04.21
소재지	전라북도 김제시 월봉동 249-2                                   전라북도 김제시 월산로 159 (월봉동)
입찰일	2015.08.17 [10:00제6호경매법정] (월)	진행상태	변경	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 71,259,800	청구액	355,900,150
채권자	(주)정석기업	감정가	890,747,200	토지	20409㎡ (6173.7 평)
채무자		최저가	(80%)  712,598,000	건물	1971.3㎡ (596.3 평)
소유자				제시외	345㎡ (104.4 평)

감정평가내역 전북 김제시 월봉동 249-2 외9 -봉월마을내위치 -주위농가주택,농경지등혼재 -차량접근가능 -인근버스(승)위치 -제반교통사정보통 <249-2> -시멘트벽돌조슬라브,스레이트,아연지붕(현:판넬지붕) -부정형토지 -남측,서측시멘트포장도로통해접근 -위생설비구비 계획관리지역 <제2호> -철골구조우레탄판넬지붕 -부정형토지 -남측,서측시멘트포장도로통해접근 -위생설비구비 계획관리지역 <249-7> -부정형토지 -남측,서측시멘트포장도로통해접근 계획관리지역 <249-8> -부정형토지 -남측,서측시멘트포장도로통해접근 계획관리지역 <249-9> -부정형토지 -남측,서측시멘트포장도로통해접근 계획관리지역 <283-3> -부정형토지 -남측,서측시멘트포장도로통해접근 -건축법상제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함)임 계획관리지역 <283-16> -부정형토지 -남측,서측시멘트포장도로통해접근 계획관리지역 <283-11> -부정형토지 -남측,서측시멘트포장도로통해접근 계획관리지역 <283-12> -삼각형토지 계획관리지역 <558-9> -부정형토지 농림지역 농업진흥구역 [249-2] * 공장용지 2822㎡  (853.66평) 표준공시(㎡) 10,500 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 * 건물 1층 사무소 533.12㎡  (161.27평) 실:414.4 249-8지상 현:주택  1층 사무소 386㎡  (116.76평) 249-7지상  2층 사무소 386㎡  (116.76평) 249-7지상  부속제1호숙직실 34.2㎡  (10.35평) 부속제2호사택 70.4㎡  (21.3평) 소재불명  부속제3호창고 33.58㎡  (10.16평) 소재불명  부속제4호화장실 13.2㎡  (3.99평) 소재불명  부속제5호화장실 36㎡  (10.89평) 현:사무실  * 제시외 차양 134.4㎡  (40.66평) 포함 249-8,250지상 포함 창고 3.5㎡  (1.06평) 포함 249-7지상 포함 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 249-7지상 포함 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 249-7지상 포함 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 249-7지상 포함 보일러실 3㎡  (0.91평) 포함 249-7지상 포함 창고 2.7㎡  (0.82평) 포함 249-7지상 포함 * 수목 ㎡ 소나무등279주식재 입찰외구조및철거용이한비닐하우스,컨테이너박스소재  [제2호] * 건물 석재공장 478.8㎡  (144.84평) [249-7] * 공장용지 1684㎡  (509.41평) 표준공시(㎡) 10,500 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [249-8] 2796㎡  (845.79평) 표준공시(㎡) 10,500 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [249-9] 5440㎡  (1645.6평) 표준공시(㎡) 10,500 결정가(㎡) 30,000 결정가(평) 99,174 [283-3] * 대지 5061㎡  (1530.95평) 표준공시(㎡) 10,500 결정가(㎡) 32,500 결정가(평) 107,438 * 제시외 창고 192.4㎡  (58.2평) 제외 [283-16] * 대지 336㎡  (101.64평) 표준공시(㎡) 10,500 결정가(㎡) 32,500 결정가(평) 107,438 [283-11] 13㎡  (3.93평) 표준공시(㎡) 10,500 결정가(㎡) 32,500 결정가(평) 107,438 [283-12] 7㎡  (2.12평) 현:도로  표준공시(㎡) 10,500 결정가(㎡) 11,000 결정가(평) 36,364 [558-9] * 답 2250㎡  (680.62평) 표준공시(㎡) 8,500 결정가(㎡) 17,000 결정가(평) 56,199 ㎡ 농취증필요  감정시점 2015-02-16 감정회사 광장감정 토지감정 596,412,000 건물감정 284,843,200 제시외 4,152,000 수목감정 5,340,000 합계 890,747,200 보존등기 1997-09-23

경매진행내역 2015.07.06(월)   유찰  890,747,200   (100%) 2015.08.17(월)   변경  712,598,000   (80%)

임대차내역 (유)부*설대표이사양*    미상 보증 : 차임 : 년4,000,000원 목록5.토지일부 삼*업대표이사김* 전입 2005.06.27 미상 강* 전입 2008.06.16 배당 2015.04.17 보증 : 35,000,000 일부(안집) 조*선 전입 2012.04.09 목록10.일부 최*(창*세라믹) 전입 2013.06.25 확정 2013.07.01 배당 2015.02.23 보증 : 10,000,000 차임 : 80만원 전부

등기부내역 [토지등기] 소유권 2010.02.04 김경석 -전소유자:정제순 근저당권 말소기준 2013.12.04 동김제농협 300,000,000 근저당권 2014.01.17 김점숙 300,000,000 가처 2014.01.21 정석기업 -2014 카단 247 전주지법 강제 2015.01.20 정석기업 -2015타경736 355,900,150