2012-48786 경기도 화성시 우정읍 멱우리 641-8 공장경매, 화성시 우정읍 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매8계 (031)210-1268	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2012.09.26
사건번호	2012-48786	물건번호		배당요구종기일	2012.12.14
소재지	경기도 화성시 우정읍 멱우리 641-8
입찰일	2015.08.28 [10:30] (금)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 275,865,600	청구액	344,217,999
채권자	엔에스제오차유동화전문유한회사	감정가	5,629,909,500	토지	13996㎡ (4233.8 평)
채무자		최저가	(49%)  2,758,656,000	건물	1324.96㎡ (400.8 평)
소유자				제시외	380㎡ (115 평)

감정평가내역 경기 화성시 우정읍 멱우리 641-1 , 640-1,-2, 641-2,-3,-4,-5, 643-3,-4 외14 -우정읍사무소북서측인근위치 -차량진출입가능 -남서측및남측6m포장도로접함 성장관리권역 자연녹지지역 <641-1> -*병합2012-63846감정평가서(부윤감정2013.1.14) -일반철골조기타지붕 -부근농경지,임야,소규모공장등혼재 -제반교통사정보통 -좌측근거리77번국도및82번국도소재하며차량30분저후거리에발안I/C,서평택I/C소재 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) -본건은11.8.12자로증축(신축)된건물1동이본건물번지와동일한번지에소재 <641-8> -주변단독주택,전,답등소재 -대중교통사정다소불편 -근거리버스(정)소재 -사다리형평지 -북측8m아스콘포장도로접함 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) -개발행위득한것으로화성시청건축과에서탐문조사된바이를고려평가함(2009-225) <640-5> -주변단독주택,전,답등소재 -대중교통사정다소불편 -근거리버스(정)소재 -부정형평지 -북측8m아스콘포장도로접함 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) -개발행위득한것으로화성시청건축과에서탐문조사된바이를고려평가함(2009-258) <641-9> -주변단독주택,전,답등소재 -대중교통사정다소불편 -근거리버스(정)소재 -사다리형평지 -북측8m아스콘포장도로접함 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) -개발행위득한것으로화성시청건축과에서탐문조사된바이를고려평가함(2009-258) <658-2> -주변단독주택,전,답등소재 -대중교통사정다소불편 -근거리버스(정)소재 -부정형평지 -현황도로임 <655-1> -주변단독주택,전,답등소재 -대중교통사정다소불편 -근거리버스(정)소재 -부정형평지 -현황도로임 <640-1> -*병합2012-63846감정평가서(부윤감정2013.1.14) -부근농경지,임야,소규모공장등혼재 -제반교통사정보통 -좌측근거리77번국도및82번국도소재하며차량30분저후거리에발안I/C,서평택I/C소재 -640-1,-2,641-1,-3,-4,-5,-3,-4번지가9필일단의사다리형완경사지 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) <640-2> -*병합2012-63846감정평가서(부윤감정2013.1.14) -부근농경지,임야,소규모공장등혼재 -제반교통사정보통 -좌측근거리77번국도및82번국도소재하며차량30분저후거리에발안I/C,서평택I/C소재 -640-1,-2,641-1,-3,-4,-5,-3,-4번지가9필일단의사다리형완경사지 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) <641-1> -*병합2012-63846감정평가서(부윤감정2013.1.14) -부근농경지,임야,소규모공장등혼재 -제반교통사정보통 -좌측근거리77번국도및82번국도소재하며차량30분저후거리에발안I/C,서평택I/C소재 -640-1,-2,641-1,-3,-4,-5,-3,-4번지가9필일단의사다리형완경사지 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) <641-2> -*병합2012-63846감정평가서(부윤감정2013.1.14) -부근농경지,임야,소규모공장등혼재 -제반교통사정보통 -좌측근거리77번국도및82번국도소재하며차량30분저후거리에발안I/C,서평택I/C소재 -640-1,-2,641-1,-3,-4,-5,-3,-4번지가9필일단의사다리형완경사지 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) <641-3> -*병합2012-63846감정평가서(부윤감정2013.1.14) -부근농경지,임야,소규모공장등혼재 -제반교통사정보통 -좌측근거리77번국도및82번국도소재하며차량30분저후거리에발안I/C,서평택I/C소재 -640-1,-2,641-1,-3,-4,-5,-3,-4번지가9필일단의사다리형완경사지 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) <641-4> -*병합2012-63846감정평가서(부윤감정2013.1.14) -부근농경지,임야,소규모공장등혼재 -제반교통사정보통 -좌측근거리77번국도및82번국도소재하며차량30분저후거리에발안I/C,서평택I/C소재 -640-1,-2,641-1,-3,-4,-5,-3,-4번지가9필일단의사다리형완경사지 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) <641-5> -*병합2012-63846감정평가서(부윤감정2013.1.14) -부근농경지,임야,소규모공장등혼재 -제반교통사정보통 -좌측근거리77번국도및82번국도소재하며차량30분저후거리에발안I/C,서평택I/C소재 -640-1,-2,641-1,-3,-4,-5,-3,-4번지가9필일단의사다리형완경사지 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) <643-3> -*병합2012-63846감정평가서(부윤감정2013.1.14) -부근농경지,임야,소규모공장등혼재 -제반교통사정보통 -좌측근거리77번국도및82번국도소재하며차량30분저후거리에발안I/C,서평택I/C소재 -640-1,-2,641-1,-3,-4,-5,-3,-4번지가9필일단의사다리형완경사지 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) <643-4> -*병합2012-63846감정평가서(부윤감정2013.1.14) -부근농경지,임야,소규모공장등혼재 -제반교통사정보통 -좌측근거리77번국도및82번국도소재하며차량30분저후거리에발안I/C,서평택I/C소재 -640-1,-2,641-1,-3,-4,-5,-3,-4번지가9필일단의사다리형완경사지 -하천은재난안전과방재부서확인바람(031-369-2461) [641-1, 640-1,-2, 641-2,-3,-4,-5, 643-3,-4] * 건물 1층 공장,로비 662.48㎡  (200.4평) 2층 연구실,사무실,휴게실 662.48㎡  (200.4평) 회의실,화장실,탈의실및샤워실,공장  * 제시외 공장식당 52.1㎡  (15.76평) 포함 대장상:(주)테이크덱소유 포함 창고등 208.2㎡  (62.98평) 포함 641-2,643-4지상 포함 * 기계 ㎡ 기계기구17점소재-10점소재불명  [641-8] * 목장용지 1079㎡  (326.4평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 [640-5] 70㎡  (21.18평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 ㎡ 입찰외이동가능한컨테이너박스3개동소재(640-5,-9지상)  [641-9] * 목장용지 1772㎡  (536.03평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 [658-2] * 답 177㎡  (53.54평) 현:도로  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [655-1] 338㎡  (102.24평) 현:도로  표준공시(㎡) 82,000 결정가(㎡) 89,000 결정가(평) 294,216 [640-1] * 공장용지 249㎡  (75.32평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 349,000 결정가(평) 1,153,724 ㎡ 입찰외이동용이한컨테이너3개동소재(640-1,-2,641-3,-4지상)  [640-2] * 공장용지 2㎡  (0.6평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 314,000 결정가(평) 1,038,021 [641-1] 371㎡  (112.23평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 356,000 결정가(평) 1,176,865 [641-2] 1686㎡  (510.02평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 356,000 결정가(평) 1,176,865 * 제시외 출입문 6.2㎡  (1.88평) 포함 창고등 66㎡  (19.96평) 포함 평파고라,벤치 13.5㎡  (4.08평) 포함 에어컴프레션보관실 9㎡  (2.72평) 포함 소각장 25㎡  (7.56평) 포함 * 기타 ㎡ 수변전설비소재 입찰외철거가능한리프트설비소재  [641-3] * 공장용지 2329㎡  (704.52평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 349,000 결정가(평) 1,153,724 [641-4] 2893㎡  (875.13평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 349,000 결정가(평) 1,153,724 [641-5] 1733㎡  (524.23평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 342,000 결정가(평) 1,130,584 [643-3] 1162㎡  (351.5평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 356,000 결정가(평) 1,176,865 [643-4] 135㎡  (40.84평) 표준공시(㎡) 163,000 결정가(㎡) 302,000 결정가(평) 998,352 감정시점 2012-10-11 감정회사 가람감정 토지감정 4,669,982,000 건물감정 808,225,600 제시외 56,801,900 기계감정 79,200,000 기타 15,700,000 합계 5,629,909,500 보존등기 2010-02-16

경매진행내역 2015.06.11(목)   유찰  5,629,909,500   (100%) 2015.07.15(수)   유찰  3,940,937,000   (70%) 2015.08.28(금)   진행  2,758,656,000   (49%)

임대차내역 이*만 전입 2012.08.16 미상 투*로우라인(이*진)    전입 2012.09.14 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 1층공장일부(300.00㎡)

등기부내역 소유권 2010.02.16 테이크텍 근저당권 말소기준 2010.02.18 기업은행 화성발안 3,600,000,000 근저당권 2010.02.18 기업은행 화성발안 1,800,000,000 근저당권 2010.02.18 기업은행 주사무소 1,500,000,000 근저당권 2010.08.18 우리은행 개포중앙 300,000,000 근저당권 2010.12.30 화성시 231,136,200 가압류 2012.07.24 경기신용보증재단 기술평가 -2012 카단 101785 수원지법 264,100,000 가압류 2012.10.02 수산업협동조합 수유동 -2012 카단 6343 서울북부지법 15,138,422 가압류 2012.11.26 현대캐피탈 평택콜렉션 -2012 카단 10950 수원지법 53,251,696 가압류 2012.12.20 수산업협동조합 수유동 -2012 카단 8333 서울북부지법 90,843,783 임의 2013.01.03 기업은행 여신관리부 -2012타경63846 344,217,999 이전 2013.01.14 경기신용보증재단 기술평가 -중소기업은행(10.02.18) 274,296,791 가압류 2013.02.06 국민은행 쌍문역 -2013 카단 33735 서울중앙지법 46,220,633 가압류 2013.07.19 근로복지공단 안양가입 -2013 카단 3070 수원지법 안양지원 59,285,320 압류 2013.09.30 화성세무서 가압류 2013.10.10 케이티캐피탈 -2013 카단 68123 서울중앙지법 29,304,341