2014-42751 경기도 화성시 서신면 매화리 759-29 공장경매, 화성시 서신면 공장경매

입찰법원	수원/본원 경매12계 031-210-1272	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.09.11
사건번호	2014-42751	물건번호		배당요구종기일	2014.11.25
소재지	경기도 화성시 서신면 매화리 759-29                                   경기도 화성시 바다뜰길 42-4 (서신면)
입찰일	2015.08.27 [10:30] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 30,127,500	청구액	213,000,000
채권자	최승권	감정가	614,847,060	토지	1994㎡ (603.2 평)
채무자		최저가	(49%)  301,275,000	건물	233.51㎡ (70.6 평)
소유자				제시외	112.5㎡ (34 평)

감정평가내역 경기 화성시 서신면 매화리 759-29 1동 외1 -서신119지역대남서측인근 -부근소규모공장,창고,단독주택,다세대주택,근린상가,농경지,임야등소재 -차량접근가능 -인근버스(정)소재 -교통사정보통 -부정형평지 -완충녹지저촉 -*1차감정:549,034,560 생산녹지지역 성장관리권역 <1동> -일반철골조기타지붕 -2종근린생활시설 -대로3류(25-30m)대로저촉 -소하천예정지(큰들천) 1종지구단위계획구역 상대정화구역(화성오산교육지원청문의) <759-106> -폭6-8m진입도로임 상대정화구역 [1동] * 공장용지 전체: 2856㎡ (863.94평) 1904㎡  (575.96평) (2856㎡중 2/3 문대호지분)  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 220,000 결정가(평) 727,276 * 건물 전체: 452.63㎡ (136.92평) 공장 226.315㎡  (68.46평) 452.63㎡중 1/2 문대호지분  전체: 14.4㎡ (4.36평) <2동> 부속화장실 7.2㎡  (2.18평) 14.4㎡중 1/2 문대호지분  * 제시외 전체: 225㎡ (68.06평) 공장,사무실 112.5㎡  (34.03평) 포함 1/2 문대호지분 포함 [759-106] * 도로 전체: 135㎡ (40.84평) 90㎡  (27.22평) (135㎡중 2/3 문대호지분)  표준공시(㎡) 137,000 결정가(㎡) 75,000 결정가(평) 247,935 ㎡ **2015.2월 제시외추가되면서 감정가조정  감정시점 2014-09-22 감정회사 희경감정 토지감정 425,630,000 건물감정 123,404,560 제시외 65,812,500 합계 614,847,060 보존등기 2014-08-13

경매진행내역 2015.02.27(금)   변경  549,034,560   (89.3%) 2015.06.10(수)   유찰  614,847,060   (100%) 2015.07.14(화)   유찰  430,393,000   (70%) 2015.08.27(목)   진행  301,275,000   (49%)

임대차내역 안*열 미상 보증 : 25,000,000 차임 : 2500000 환산 : 275,000,000 코리아홀딩스 미전입 조사서상 전부

등기부내역 소유권 2014.08.13 문대호외1 강제 말소기준 2014.09.11 최승권 -2014타경42751 213,000,000 압류 2015.02.06 화성시