2014-81018 인천광역시 서구 경서동 695 공장경매, 서구 경서동 공장경매

입찰법원	인천/본원 경매10계 032-860-1610(구내1610)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.12.03
사건번호	2014-81018	물건번호		배당요구종기일	2015.02.17
소재지	인천광역시 서구 경서동 695                                   인천광역시 서구 원전로48번길 26 (경서동)
입찰일	2015.08.31 [10:00219호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 866,161,800	청구액	9,228,986,184
채권자	에프에스앤1412유동화전문유한회사(양도인:(주)신한은행)	감정가	12,373,739,580	토지	7448.5㎡ (2253.2 평)
채무자		최저가	(70%)  8,661,618,000	건물	7955.21㎡ (2406.5 평)
소유자				제시외	231.1㎡ (69.9 평)

감정평가내역 인천 서구 경서동 695 외2 -경서삼거리남서측인근 -주위중소규모공장밀집하여소재하는인천서부일반산업단지임 -본건이속한서부산업단지는북측에경명대로,동측에중봉대로에접하고있으며근거리에북인천I/C및청라I/C소재하는등외곽으로의진출입용이한편임 -김포공항및인천공항,인천항으로의접근성이우세하여원자재수송의편의성및시장과의근접성등에서제반교통사정무난 -도로접함 -지방산업단지 과밀억제권역 일반공업지역 산업시설구역(공장시설용도) <695> -철콘조,일반철골구조,경량철골구조,슬래브,기타지붕 -세장형토지 -북서측으로중로,북동측으로소로각각접함 <695-1 가동> -철골조샌드위치판넬지붕 -가장형토지 -북동측및남동측으로소로각각접함 <695-1 나동호> -일반철골조기타지붕 [695] * 공장용지 4958.7㎡  (1500.01평) 표준공시(㎡) 850,000 결정가(㎡) 1,100,000 결정가(평) 3,636,380 * 건물 1층 공장 2975.92㎡  (900.22평) 227.7(증축),214.72(증축)  2층 공장 2206.15㎡  (667.36평) 1248.08(증축),30.07(증축)  ㎡ 공장,사무실,식당,실험실,창고,자재적치장등   옥내위험물저장소 120㎡  (36.3평)  옥내탱크저장소 38.88㎡  (11.76평) 1층 창고,작업장 476㎡  (143.99평) 2층 창고,작업장 129.2㎡  (39.08평) 증축  * 제시외 기계실 2.6㎡  (0.79평) 포함 계단실등 26㎡  (7.86평) 포함 자재적치장 31.5㎡  (9.53평) 포함 자재적치장 20㎡  (6.05평) 포함 기계실 2㎡  (0.6평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구109호소재 수목,담장,바닥포장및구조물등포함  [695-1 가동] * 공장용지 2489.8㎡  (753.16평) 표준공시(㎡) 850,000 결정가(㎡) 1,050,000 결정가(평) 3,471,090 * 건물 1층 공장 953.45㎡  (288.42평) 2층 사무실 176㎡  (53.24평) * 제시외 자재적치장 140㎡  (42.35평) 포함 화장실 9㎡  (2.72평) 포함 [695-1 나동호] * 건물 공장 879.61㎡  (266.08평) 감정시점 2014-12-23 감정회사 안진감정 토지감정 8,068,860,000 건물감정 2,550,621,580 제시외 21,310,000 기계감정 1,732,948,000 합계 12,373,739,580 보존등기 2000-11-21

경매진행내역 2015.07.27(월)   유찰  12,373,739,580   (100%) 2015.08.31(월)   진행  8,661,618,000   (70%)

임대차내역 안*식 전입 2004.03.31 보증 : 5,000,000 차임 : 350,000 B*A 조사서상 미상 오*식 전입 2010.12.28 보증 : 68,000,000 차임 : 7,480,000 한*실업 조사서상 미상 이*은 전입 2012.03.30 삼*개발(주) 조사서상 미상 임*보 전입 2012.07.05 (주)베*코인터내셔날 조사서상 미상 뉴*코퍼레이션 사업 2014.12.01 배당 2015.01.13 보증 : 차임 : 20,000,000 권삼주 조사서상보증금:2000만 미상

등기부내역 소유권 2000.11.21 보성인더스트리 근저당권 말소기준 2000.12.15 신한은행 인천주안금융 2,500,000,000 근저당권 2001.05.25 신한은행 인천주안금융 1,000,000,000 근저당권 2005.08.05 신한은행 인천주안금융 1,000,000,000 근저당권 2008.10.27 신한은행 인천주안금융 2,600,000,000 근저당권 2008.10.31 국민은행 부평중앙 1,000,000,000 근저당권 2010.10.19 기업은행 인천검암 600,000,000 근저당권 2012.07.20 신한은행 인천주안금융 1,300,000,000 근저당권 2012.07.20 신한은행 인천주안금융 -일화86,580,000엔정 816,025,158 가압류 2014.10.28 성일화학 -2014 카단 3156 청주지법 22,167,200 가압류 2014.11.03 신용보증기금 인천 -2014 카단 102704 인천지법 1,000,000,000 가압류 2014.11.03 한국무역보험공사 -2014 카단 811228 서울중앙지법 1,888,600,000 임의 2014.12.05 신한은행 여신관리부 -2014타경81018 9,228,986,184 임의 2014.12.22 기업은행 여신관리부 -2014타경86792 가압류 2014.12.23 김형일 -2014 카단 11289 인천지법 15,806,016 가압류 2015.01.13 우리카드 채권관리부 -2015 카단 30566 서울중앙지법 16,036,978 이전 2015.01.27 신용보증기금 인천 -신한은행(12.07.20) 100,000,000 이전 2015.03.30 한국무역보험공사 -신한은행(12.07.20) 100,000,000