2014-20009 경기도 김포시 대곶면 약암리 146-3 공장경매, 김포시 대곶면 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매2계 (032)320-1132	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2014.09.16
사건번호	2014-20009	물건번호		배당요구종기일	2014.11.28
소재지	경기도 김포시 대곶면 약암리 146-3                                   경기도 김포시 대곶서로166번길 182 (대곶면)
입찰일	2015.09.01 [10:00제151호법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 63,825,000	청구액	100,000,000
채권자	정정우	감정가	1,302,552,000	토지	2300㎡ (695.8 평)
채무자		최저가	(49%)  638,250,000	건물	561㎡ (169.7 평)
소유자				제시외	302.5㎡ (91.5 평)

감정평가내역 경기 김포시 대곶면 약암리 148 ,146-5,-6,-7,-8,-9 가동 외5 -대벽2리마을회관서측인근 -인근중소규모공장,전,답,임야,농가주택등혼재 -차량진입가능 -대중교통편보통 -버스(정)인근소재 계획관리지역 <가동> -판넬구조난연판넬지붕 -2종근린생활시설 <나동> -판넬구조난연판넬지붕 -2종근린생활시설 <146-3> -대체로남동측하향경사진부정형토지 -공도접함 <148> -토지는계획관리지역및보전관리지역에속하는토지이나개발이이미진행되어종료되었으며현황일단의공장용지로이용중 -부정형평지 보전관리지역 <148-1> -토지는계획관리지역및보전관리지역에속하는토지이나개발이이미진행되어종료되었으며현황일단의공장용지로이용중 -부정형평지 보전관리지역 <148-3> -대체로남동측하향경사진부정형토지 -공도접함 <148-1 가동> -판넬구조난연판넬지붕 -1종근린생활시설 [148,146-5,-6,-7,-8,-9 가동] 근린시설 198㎡  (59.9평) 현:공장  [나동] 근린시설 198㎡  (59.9평) 현:공장  [146-3] * 도로 107㎡  (32.37평) 표준공시(㎡) 295,000 결정가(㎡) 152,000 결정가(평) 502,482 [148] * 공장용지 1116㎡  (337.59평) 표준공시(㎡) 295,000 결정가(㎡) 460,000 결정가(평) 1,520,668 [148-1] * 대지 1053㎡  (318.53평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 295,000 결정가(㎡) 460,000 결정가(평) 1,520,668 * 제시외 공장 154㎡  (46.58평) 포함 148,-1지상 포함 공장 148.5㎡  (44.92평) 포함 148,-1지상 포함 [148-3] * 도로 24㎡  (7.26평) 표준공시(㎡) 295,000 결정가(㎡) 152,000 결정가(평) 502,482 [148-1 가동] * 건물 근린시설 165㎡  (49.91평) 현:공장  감정시점 2014-10-01 감정회사 영하감정 토지감정 1,017,652,000 건물감정 224,400,000 제시외 60,500,000 합계 1,302,552,000 보존등기 2013-12-11

경매진행내역 2015.06.23(화)   유찰  1,302,552,000   (100%) 2015.07.28(화)   유찰  911,786,000   (70%) 2015.09.01(화)   진행  638,250,000   (49%)

임대차내역 정*우 미상 빌*코리아 대표 조사서상 일부

등기부내역 소유권 2013.12.11 유경임 가압류 말소기준 2014.02.10 정정우 -2014 카합 139 인천지법 180,000,000 근저당권 2014.02.27 김포축협 본점영업점 546,000,000 강제 2014.09.16 정정우 -2014타경20009 100,000,000 임의 2014.10.29 김포축협 -2014타경23091