2014-10156 경기도 김포시 월곶면 갈산리 477-7 공장경매, 김포시 월곶면 공장경매

입찰법원	인천/부천지원 경매8계 320-1138(구내1138)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.05.08
사건번호	2014-10156	물건번호		배당요구종기일	2014.07.21
소재지	경기도 김포시 월곶면 갈산리 477-7                                   경기도 김포시 군하로77번길 42 (월곶면)
입찰일	2015.09.03 [10:00] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 63,952,900	청구액	1,520,000,000
채권자	에프아이1407유동화전문유한회사	감정가	1,305,161,410	토지	2672㎡ (808.3 평)
채무자		최저가	(49%)  639,529,000	건물	999.33㎡ (302.3 평)
소유자				제시외	421.5㎡ (127.5 평)

감정평가내역 경기 김포시 월곶면 갈산리 477-7 ,-8,-13 가,다동호 외3 -김포외국어고등학교서측인근위치 -부근중소규모공장,농경지,임야등혼재 -제반차량진출입가능 -인근버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 계획관리지역 성장관리권역 성장관리지역 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m) 군사기지및군사시설보호구역(해병2사단관할지역) <477-7 가,다동호> -조적조판넬지붕 -2종근린생활시설 <477-7> -3필1단지부정형토지로,남서하향완경사지를평탄하게정지하여북측과동측보다는낮고서측보다는높은평탄한지반임 -지적도상맹지이나북측접하고있는477-6번지를통해출입 <477-8> -3필1단지부정형토지로,남서하향완경사지를평탄하게정지하여북측과동측보다는낮고서측보다는높은평탄한지반임 -지적도상맹지이나북측접하고있는477-6번지를통해출입 <477-13> -3필1단지부정형토지로,남서하향완경사지를평탄하게정지하여북측과동측보다는낮고서측보다는높은평탄한지반임 -지적도상맹지이나북측접하고있는477-6번지를통해출입 <477-40> -사다리꼴모양평탄지로477-7,-8,-13번지보다는약2m높은지반임 -지적도상맹지로477-7,-8,-13번지통해출입 준보전산지 [477-7,-8,-13 가,다동호] * 건물 <가동> 소매점 33.75㎡  (10.21평) <가동> 제조장 291.81㎡  (88.27평) <가동> 창고 33.75㎡  (10.21평) <가동> 화장실,펌프실 29.47㎡  (8.91평) ㎡ <가동>65.9증축 <가동>현:사무실,제조장,예냉실등  <다동>1층 냉동창고 329.8㎡  (99.76평) <다동>1층 하역장 83.3㎡  (25.2평) 증축  <다동>1층 경비실 5.4㎡  (1.63평) 증축  <다동>1층 공구실 4.59㎡  (1.39평) 증축  <다동>1층 계단실 10.37㎡  (3.14평) 증축  <다동>2층 사무실,식당 110.5㎡  (33.43평) <다동>2층 기숙사 54.4㎡  (16.46평) <다동>2층 계단실 12.19㎡  (3.69평) 증축  ㎡ 건물현:<가동>,<다동>모두휴업중  [477-7] * 대지 1250㎡  (378.12평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 제시외 냉동창고 15.7㎡  (4.75평) 포함 [477-8] * 잡종지 1072㎡  (324.28평) 현:대지  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 제시외 창고 239.2㎡  (72.36평) 포함 창고 116.6㎡  (35.27평) 포함 기계실 23㎡  (6.96평) 포함 [477-13] * 대지 60㎡  (18.15평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 390,000 결정가(평) 1,289,262 * 제시외 사무실,휴게실 27㎡  (8.17평) 제외 컨테이너박스 제외 [477-40] * 임야 290㎡  (87.72평) 현:묵전  표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 170,000 결정가(평) 561,986 감정시점 2014-05-26 감정회사 윤창구감정 토지감정 978,280,000 건물감정 306,749,410 제시외 20,132,000 합계 1,305,161,410 보존등기 1999-05-24

경매진행내역 2015.04.16(목)   변경  1,305,161,410   (100%) 2015.06.25(목)   유찰  1,305,161,410   (100%) 2015.07.30(목)   유찰  913,613,000   (70%) 2015.09.03(목)   진행  639,529,000   (49%)        .

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2007.12.04 세양푸드 -전소유자:이상안 근저당권 말소기준 2007.12.04 기업은행 김포통진 1,320,000,000 근저당권 2009.09.17 기업은행 김포통진 200,000,000 가압류 2014.04.14 신용보증기금 김포 -2014 카단 50763 서울서부지법 100,000,000 임의 2014.05.08 기업은행 여신관리부 -2014타경10156 1,520,000,000 가압류 2014.05.20 김신 -2014 카단 2132 의정부지법 22,073,916 가압류 2014.05.21 박진란 -2014 카단 368 김포시법원 6,022,331 가압류 2014.05.22 노선구외2 -2014 카단 1372 인천지법 부천지원 28,818,884 가압류 2014.05.27 김홍식 -2014 카단 2630 서울북부지법 10,056,716