2013-19385 충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 314-3 창고경매, 당진시 합덕읍 공장경매

 

 

입찰법원	대전/서산지원 경매5계 041-660-0695	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2013.12.09
사건번호	2013-19385	물건번호	2	배당요구종기일	2014.03.13
소재지	충청남도 당진시 합덕읍 대합덕리 314-3      충청남도 당진시 상덕로 726 (합덕읍)
입찰일	2015.09.08 [10:00제111호경매법정] (화)	진행상태	진행	유찰횟수	5
물건용도	창고/창고용지	입찰보증금	(20%) 41,015,200	청구액	151,660,273
채권자	황은주	감정가	597,888,120	토지	3592㎡ (1086.6 평)
채무자		최저가	(34%)  205,076,000	건물	1195.77㎡ (361.7 평)
소유자				제시외	884.4㎡ (267.5 평)

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 충남 당진시 합덕읍 대합덕리 315-4 ,-5,316-6 외6 -신촌초교북동측인근위치 -주위농가주택,농경지,임야등소재한순수농촌지대 -본건및인근까지차량접근가능,제반교통사정보통 -인근시내버스(정)등소재 -*1차감정:366,640,000 <315-4> -철콘조소골슬레이트지붕 <315-4> -*건물병합사건2014-11234감정평가서(써브감정,2014.08.14) -목조함석지붕(현:조적조및철콘조) -315-4,-5,316-6번지3필일단의부정형평지 -북서측왕복2차선및남서측3m내외도로이용중 -중로3류(12-15m)접함 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한) <316-3> -시멘트벽돌조스레이트지붕 <316-6> -철콘조스레트지붕 <314-3> -사실조회회신에따르면불법형질변경된부분에대하여원상회복의무부담여지있음 -유사세장형평지 -지적도상맹지이나본건315-5,316-6번지경유접근가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한) <315-5> -315-4,-5,316-6번지3필일단의부정형평지 -북서측왕복2차선및남서측3m내외도로이용중 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한) <316-6> -315-4,-5,316-6번지3필일단의부정형평지 -북서측왕복2차선및남서측3m내외도로이용중 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한) <315-8> -사다리형평지 -지적도상맹지이나본건315-5,316-6번지경유접근가능 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한) [315-4,-5,316-6] * 건물 <가동> 농산물보관창고 256.1㎡  (77.47평) <나동> 농산물보관창고 237.65㎡  (71.89평) [315-4] * 잡종지 999㎡  (302.2평) 현:창고,주거용건부지  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 * 건물 공장 343.2㎡  (103.82평) 실:341.9 현:창고  * 제시외 보일러실 3.5㎡  (1.06평) 포함 창고 341.9㎡  (103.42평) 제외 주택 46.1㎡  (13.95평) 제외 반파상태 제외 [316-3] * 건물 주택 72.82㎡  (22.03평) * 제시외 창고 28.2㎡  (8.53평) 포함 [316-6] * 건물 농산물보관창고 286㎡  (86.52평) * 제시외 창고 15.5㎡  (4.69평) 포함 [314-3] * 전 1217㎡  (368.14평) 현:창고용건부지,휴경지  표준공시(㎡) 23,500 결정가(㎡) 80,000 결정가(평) 264,464 * 제시외 창고,계사 176㎡  (53.24평) 제외 창고 112㎡  (33.88평) 제외 ㎡ 농취증필요  [315-5] * 잡종지 314㎡  (94.98평) 현:창고,주거용건부지  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 [316-6] 915㎡  (276.79평) 현:창고,주거용건부지  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 114,000 결정가(평) 376,861 * 제시외 공장 148.7㎡  (44.98평) 제외 [315-8] * 대지 147㎡  (44.47평) 창고,주거용건부지  표준공시(㎡) 33,000 결정가(㎡) 104,000 결정가(평) 343,803 * 제시외 창고,화장실 12.5㎡  (3.78평) 포함 ㎡ **2014.6월 건물포함되면서 감정가조정  감정시점 2013-12-23 감정회사 대일감정 토지감정 366,640,000 건물감정 227,863,120 제시외 3,385,000 합계 597,888,120 보존등기 1997-06-04

경매진행내역 2014.05.26(월)   유찰  366,640,000   (61.3%) 2014.06.30(월)   유찰  256,648,000   (42.9%) 2015.03.10(화)   유찰  597,888,120   (100%) 2015.04.14(화)   유찰  418,522,000   (70%) 2015.05.26(화)   유찰  292,965,000   (49%) 2015.06.30(화)    낙찰   205,076,000    237,770,000 응찰 1 김장원 (39.8%) 2015.09.08(화)   진행  205,076,000   (34.3%)

임대차내역 김*영 미상 목록11건물전부

등기부내역 소유권 2005.05.23 박홍일 -전소유자:신세호 근저당권 말소기준 2012.12.10 반월농협 대야 270,000,000 강제 2014.07.28 황은주 -2014타경11234 151,660,273 압류 2014.08.01 국민건강보험공단 안성 임의 2015.06.10 반월농협 -2015타경6932