감정평가내역 |
경기 이천시 신둔면 소정리 191-4 ,-2,190,189-1,-2,-4,-6,-7 외12 |
-신둔면사무소남서측직선거리700m지점위치 -인근농경지,공업용부동산,농가촌락등이루어진농촌지대 -337번지방도로변위치 -차량출입용이,교통사정무난 -버스(정)인근소재 -*1차감정:5,316,569,593
<191-4> -알씨조및조적조슬래브지붕
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역)
<189-1> -189-2,-4,-6,190,191-2,-4,-5번지와일단지 -부정형토지 -북동측5-6m도로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 자연취락지구 공업배치용도지역
<189-2> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 자연취락지구 공업배치용도지역
<189-4> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역)
<189-6> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 공업배치용도지역
<190> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 자연취락지구 공업배치용도지역
<191-2> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 자연취락지구 공업배치용도지역
<191-4> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 자연취락지구 공업배치용도지역
<191-5> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 도로구역
<191-4> -시멘트부럭조및알씨조슬래브지붕 -공장674.24㎡상부에191-4외7지상2층공장1341.51㎡중약360.329㎡(중이층),3층공장699㎡,4층공장699㎡를증축하여외관상4층건1동건물로보임
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역)
<188-1> -남동측왕복2차로간선도로,남서측2-3m진입로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역)
<189-3> -남동측일부왕복2차로간선도로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역)
<189-5> -남동측왕복2차로간선도로접함
도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) |
[191-4,-2,190,189-1,-2,-4,-6,-7] |
* 건물 |
1층 공장 1144.98㎡ (346.36평) |
일부소재불명(63.14㎡) |
1층 수위실 9.9㎡ (2.99평) |
1층 화장실,샤워실 90.8㎡ (27.47평) |
2층 공장 1341.51㎡ (405.81평) |
2층 샤워실,화장실 65.09㎡ (19.69평) |
3층 공장 699㎡ (211.45평) |
4층 공장 699㎡ (211.45평) |
지층 정화조,기계실 89.25㎡ (27평) |
소재불명 |
㎡ |
현:독립된3동건물임(면적합산으로감정조사됨) |
* 기계 |
㎡ |
기계기구59점소재-46점소재불명(188-1외13지상) 수목,급배수설비포함 |
[189-1] |
* 공장용지 |
1422㎡ (430.16평) |
표준공시(㎡) |
280,000 |
결정가(㎡) |
479,000 |
결정가(평) |
1,583,478 | |
|
* 제시외 |
옥탑 창고 14.2㎡ (4.3평) 포함 |
옥탑 창고 65㎡ (19.66평) 포함 |
1층 차양 87㎡ (26.32평) 포함 |
옥탑 21㎡ (6.35평) 포함 |
창고 21㎡ (6.35평) 포함 |
[189-2] |
* 공장용지 |
869㎡ (262.87평) |
표준공시(㎡) |
280,000 |
결정가(㎡) |
479,000 |
결정가(평) |
1,583,478 | |
|
* 제시외 |
1층 창고 5.5㎡ (1.66평) 포함 |
[189-4] |
* 공장용지 |
26㎡ (7.86평) |
표준공시(㎡) |
280,000 |
결정가(㎡) |
479,000 |
결정가(평) |
1,583,478 | |
|
[189-6] |
98㎡ (29.64평) |
표준공시(㎡) |
280,000 |
결정가(㎡) |
479,000 |
결정가(평) |
1,583,478 | |
|
[190] |
1339㎡ (405.05평) |
표준공시(㎡) |
280,000 |
결정가(㎡) |
479,000 |
결정가(평) |
1,583,478 | |
|
* 제시외 |
2층 작업장일부 23㎡ (6.96평) 포함 |
4층 창고 39㎡ (11.8평) 포함 |
옥탑 22㎡ (6.65평) 포함 |
2층 발코니 40㎡ (12.1평) 포함 |
[191-2] |
* 공장용지 |
922㎡ (278.9평) |
표준공시(㎡) |
280,000 |
결정가(㎡) |
479,000 |
결정가(평) |
1,583,478 | |
|
* 제시외 |
3층 창고 14㎡ (4.23평) 포함 |
[191-4] |
* 공장용지 |
758㎡ (229.3평) |
표준공시(㎡) |
280,000 |
결정가(㎡) |
479,000 |
결정가(평) |
1,583,478 | |
|
* 제시외 |
정자 6.9㎡ (2.09평) 포함 |
1층 숙직실 23.6㎡ (7.14평) 포함 |
창고 13.5㎡ (4.08평) 포함 |
[191-5] |
* 공장용지 |
9㎡ (2.72평) |
표준공시(㎡) |
280,000 |
결정가(㎡) |
479,000 |
결정가(평) |
1,583,478 | |
|
[191-4] |
* 건물 |
1층 사무실,식당 182.91㎡ (55.33평) |
1층 기숙사 91.12㎡ (27.56평) |
2층 기숙사 204.56㎡ (61.88평) |
3층 기숙사 204.56㎡ (61.88평) |
창고 27.28㎡ (8.25평) |
소재불명 |
1층 공장 674.24㎡ (203.96평) |
[188-1] |
* 전 |
361㎡ (109.2평) |
표준공시(㎡) |
98,000 |
결정가(㎡) |
256,000 |
결정가(평) |
846,285 | |
|
㎡ |
농취증필요 |
[189-3] |
* 답 |
2257㎡ (682.74평) |
현:전 |
표준공시(㎡) |
98,000 |
결정가(㎡) |
197,000 |
결정가(평) |
651,243 | |
|
㎡ |
농취증필요 |
[189-5] |
* 답 |
1492㎡ (451.33평) |
현:전 |
표준공시(㎡) |
98,000 |
결정가(㎡) |
247,000 |
결정가(평) |
816,533 | |
|
㎡ |
농취증필요 **2014.10월 일괄에서개별로변경 **2015.5월 개별에서일괄로변경되면서 감정가조정 |
감정시점 |
2013-10-01 |
감정회사 |
자은감정 | |
토지감정 |
3,512,766,000 |
건물감정 |
1,679,957,593 |
제시외 |
34,811,000 |
기계감정 |
96,635,000 |
합계 |
5,324,169,593 | |
|
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| | | |
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경매진행내역 |
2014.06.11(수) 변경
5,316,569,593 (99.9%) |
2014.08.20(수) 변경
5,316,569,593 (99.9%) |
2014.10.29(수) 변경
5,316,569,593 (99.9%) |
2015.02.11(수) 유찰
4,418,600,593 (83%) |
2015.03.18(수) 변경
3,093,020,000 (58.1%) |
2015.05.27(수) 변경
3,093,020,000 (58.1%) |
2015.07.01(수) 유찰
5,324,169,593 (100%) |
2015.08.12(수) 유찰
3,726,919,000 (70%) |
2015.09.16(수) 진행
2,608,843,000 (49%) | |
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임대차내역 |
송*화 전입 1999.03.23 조사서상 미상 |
대*농산(주) 전입 2002.10.15 보증 : 100,000,000 차임 : 5,000,000 조사서상 전부 |
황*욱 전입 2005.03.14 조사서상 미상 |
유*상 전입 2007.09.18 조사서상 미상 |
신*철 전입 2012.02.13 조사서상 미상 |
한*희 전입 2012.09.03 조사서상 미상 |
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소유권 2002.01.09 박수암 -전소유자:황승욱 |
근저당권 말소기준 2005.05.11 농협자산관리 2,400,000,000 |
근저당권 2007.07.11 농협자산관리 360,000,000 |
근저당권 2008.03.31 농협자산관리 240,000,000 |
임의 2013.08.26 농협은행 성남여신관리단 -2013타경13868 2,558,413,808 | |