2013-6286 경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 312-1 공장경매, 북구 청하면 공장경매

 

 

입찰법원	대구/포항지원 경매3계 054-250-3219	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.07.29
사건번호	2013-6286	물건번호	1	배당요구종기일	2013.10.10
소재지	경상북도 포항시 북구 청하면 소동리 312-1
입찰일	2015.09.21 [10:00경매법정3호] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 482,455,500	청구액	8,250,648,046
채권자	엔에스제사차유동화전문유한회사	감정가	9,846,030,910	토지	56445㎡ (17074.6 평)
채무자		최저가	(49%)  4,824,555,000	건물	7567.67㎡ (2289.2 평)
소유자				제시외	259.8㎡ (78.6 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경북 포항시 북구 청하면 소동리 312 ,산26,산27-1 (주)KTC공장 1동 외12 -소동마을북서측인근 -부근농촌마을,농경지,임야등형성 -*1차감정:9,727,073,910 계획관리지역 <(주)KTC공장 1동> -일반철골구조및철콘구조샌드위치판넬지붕 <312-1> -동측하향부정형경사지내자체지반등고평탄하게조성 -남측6m진입도로접함 보전관리지역 준보전산지 <312-3> -동측하향부정형완경사지,자연림 -지적도상맹지이나,인접지경유하여접근가능 보전관리지역 준보전산지 <312-4> -동측하향삼각형급경사지,자연림 -지적도상맹지이나,인접지경유하여접근가능 보전관리지역 준보전산지 <312-5> -동측하향부정형완경사지 -지적도상맹지이나,인접지경유하여접근가능 준보전산지 <312-6> -동측하향부정형완경사지 -지적도상맹지이나,인접지경유하여접근가능 준보전산지 <317-1> -사다리형유사토지 -남측6m진입도로접함 <317-2> -사다리형유사토지 -남측6m진입도로접함 <317-3> -부정형및사다리형토지 <317-4> -부정형및사다리형토지 <산26-4> -남동측하향사다리형경사지,자연림 -남측6m진입도로접함 준보전산지 <312> -동측하향부정형완경사지 -지적도상맹지이나,인접지경유하여접근가능 <312-2> -동측하향부정형경사지내자체지반등고평탄하게조성 -남측6m진입도로접함 [312,산26,산27-1 (주)KTC공장 1동] * 건물 일반공장 6948.45㎡  (2101.91평) 부속1층사무실 307.91㎡  (93.14평) 부속2층식당,휴게실 311.31㎡  (94.17평) * 제시외 창고 18㎡  (5.44평) 포함 창고 18㎡  (5.44평) 제외 임차인소유 제외 창고 18㎡  (5.44평) 제외 임차인소유 제외 * 기계 ㎡ 기계기구44기소재 구축물소재  [312-1] * 임야 28340㎡  (8572.85평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 [312-3] 14102㎡  (4265.85평) 표준공시(㎡) 1,150 결정가(㎡) 7,000 결정가(평) 23,141 ㎡ 입목포함  [312-4] * 임야 2157㎡  (652.49평) 표준공시(㎡) 1,150 결정가(㎡) 4,500 결정가(평) 14,876 ㎡ 입목포함  [312-5] * 임야 213㎡  (64.43평) 표준공시(㎡) 1,150 결정가(㎡) 5,000 결정가(평) 16,529 [312-6] 677㎡  (204.79평) 표준공시(㎡) 1,150 결정가(㎡) 5,000 결정가(평) 16,529 [317-1] * 대지 3283㎡  (993.11평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 [317-2] 3980㎡  (1203.95평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 108,000 결정가(평) 357,026 [317-3] * 도로 1110㎡  (335.78평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 [317-4] * 대지 592㎡  (179.08평) 현:대부분도로  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 38,000 결정가(평) 125,620 [산26-4] * 임야 454㎡  (137.34평) 표준공시(㎡) 1,150 결정가(㎡) 5,000 결정가(평) 16,529 [312] * 전 675㎡  (204.19평) 표준공시(㎡) 17,500 결정가(㎡) 6,000 결정가(평) 19,835 * 기타 ㎡ 보강토옹벽1식소재 농취증필요  [312-2] * 전 862㎡  (260.76평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 83,000 결정가(평) 274,381 * 제시외 작업장 205.8㎡  (62.25평) 제외 312-1,-2지상 임차인소유 제외 ㎡ 농취증필요 **2014.8월 제시외일부제외,312-2번지감정가 변경되면서 감정가조정  감정시점 2013-08-20 감정회사 태평양감정 토지감정 3,392,036,500 건물감정 4,237,697,410 제시외 1,530,000 기계감정 1,753,167,000 기타 461,600,000 합계 9,846,030,910 보존등기 2009-11-18

경매진행내역 2014.07.21(월)   유찰  9,727,073,910   (98.8%) 2014.08.18(월)   변경  6,808,952,000   (69.2%) 2015.01.19(월)   유찰  9,846,030,910   (100%) 2015.02.16(월)   변경  6,892,222,000   (70%) 2015.04.20(월)   변경  6,892,222,000   (70%) 2015.06.22(월)    낙찰   6,892,222,000    8,100,000,000 응찰 1 (주)엠에스제시화 (82.3%) 2015.08.17(월)   유찰  6,892,222,000   (70%) 2015.09.21(월)   진행  4,824,555,000   (49%)

임대차내역 대*PMC(주) 미상 조사서상 전부 박*국 전입 2012.07.27 조사서상 미상 윤*오 전입 2013.06.18 확정 2013.06.18 배당 2013.09.17 보증 : 14,000,000 사무실방1

등기부내역 소유권 2009.11.18 (주)KTC 근저당권 말소기준 2009.11.18 기업은행 포항공단 7,680,000,000 근저당권 2009.11.18 기업은행 대구경북지역 3,360,000,000 근저당권 2009.11.23 조수철 2,500,000,000 근저당권 2009.11.25 세광공업(주) 1,200,000,000 근저당권 2010.06.10 기술신용보증기금 대구서기술 1,000,000,000 근저당권 2010.06.10 유니온레미콘 91,000,000 근저당권 2010.09.17 국민은행 내당동 400,000,000 근저당권 2011.01.18 김효근 600,000,000 가압류 2011.02.25 정미희 -2011 카단 343 대구지법 포항지원 336,395,200 근저당권 2011.04.05 하재규 103,500,000 가압류 2011.04.29 유제신 -2011 카단 798 대구지법 포항지원 80,000,000 압류 2011.12.09 포항시북구 가압류 2012.03.28 제정모 -2012 카단 696 창원지법 진주지원 130,000,000 압류 2012.05.25 포항세무서 가압류 2012.11.26 안승숙외4 -2012 카단 2596 대구지법 포항지원 20,538,214 이전 2012.12.03 기술신용보증기금 대구서기술 -중소기업은행(09.11.18) 2,010,155,509 가압류 2013.01.08 천일가스텍 -2013 카단 23 대구지법 포항지원 22,732,071 임의 2013.07.29 엔에스제사차유동화전문 -2013타경6286 8,250,648,046 가압류 2013.08.06 근로복지공단 -2013 카단 5841 대구지법 248,971,800