2013-8041 경상북도 경주시 서면 아화리 752-1 공장경매, 경주시 서면 공장경매

 

 

입찰법원	대구/경주지원 경매2계 770-4362(구내362)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.12.23
사건번호	2013-8041	물건번호	1	배당요구종기일	2014.03.03
소재지	경상북도 경주시 서면 아화리 752-1
입찰일	2015.09.21 [10:00경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 134,926,500	청구액	3,665,562,162
채권자	(주)신한은행의채권양수인(주)에스비아이저축은행	감정가	3,933,719,200	토지	30166㎡ (9125.2 평)
채무자		최저가	(34%)  1,349,265,000	건물	3331㎡ (1007.6 평)
소유자				제시외	26.7㎡ (8.1 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경북 경주시 서면 아화리 752-27 ,-1,-34 가동 외5 -아기못북서측인근위치 -부근국도주변소규모공장지대,농가주택,농경지,임야등형성 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한500m-13.7.1) <가동> -일반철골조판넬지붕 <나동> -일반철골조판넬지붕 <다동> -철콘조철콘스라브지붕 <752-1> -남서하향부정형경사평탄지 -남측752-32,-33,-30번지6m도로경유출입 <752-27> -아화리752-27번지에서752-31,-32,-33번지로분할됨 -남서하향부정형경사평탄지 -남측752-32,-33,-30번지6m도로경유출입 -752-31번지:법면상태 접도구역(752-32,-33번지) <산25-1> -아화리산25-1번지는산25-9번지로분할되어등록전환으로752-34번지로되었으나면적이815㎡에서802㎡로줄어듬 -남측하향부정형경사지 -752-32번지6m도로경유하여접근가능하며남측국도4호선통과 -752-34번지:법면상태 접도구역 전원개발사업구역(해당지번중469㎡) <752-30> -서측하향장방형경사지 -서측6m도로접함 접도구역 [752-27,-1,-34 가동] * 건물 일반공장 1600㎡  (484평) 창고 300㎡  (90.75평) * 기계 ㎡ 기계기구9식소재  [나동] * 건물 일반공장 900㎡  (272.25평) [다동] 1층 식당,주방,탈의실,샤워실,화장실 177㎡  (53.54평) 2층 사무실,사장실,탕비실,문서고,화장실 177㎡  (53.54평) 3층 기숙사 177㎡  (53.54평) [752-1] * 공장용지 742㎡  (224.46평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 85,000 결정가(평) 280,993 [752-27] * 임야 14692㎡  (4444.33평) 현:일부선하지(13157)  표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 84,000 결정가(평) 277,687 ㎡ 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 ㎡ 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 ㎡ 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 * 제시외 창고 14.2㎡  (4.3평) 포함 옥탑 물탱크실 12.5㎡  (3.78평) 포함 ㎡ 입목포함 지하관정,부대설비포함 일부지상송전선통과  [산25-1] * 임야 14415㎡  (4360.54평) 현:철탑부지,선하지(고압전선아래땅)  표준공시(㎡) 2,000 결정가(㎡) 14,000 결정가(평) 46,281 ㎡ 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 ㎡ 입목포함 일부지상송전선통과  [752-30] * 도로 317㎡  (95.89평) 표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 29,000 결정가(평) 95,868 감정시점 2014-01-20 감정회사 성문감정 토지감정 1,435,624,000 건물감정 1,635,856,000 제시외 1,419,200 기계감정 860,820,000 합계 3,933,719,200 보존등기 2011-09-20

경매진행내역 2014.10.20(월)   유찰  3,933,719,200   (100%) 2014.11.17(월)   변경  2,753,603,000   (70%) 2014.12.22(월)   변경  2,753,603,000   (70%) 2015.04.20(월)   변경  2,753,603,000   (70%) 2015.05.18(월)   유찰  2,753,603,000   (70%) 2015.06.22(월)   변경  1,927,522,000   (49%) 2015.08.17(월)   유찰  1,927,522,000   (49%) 2015.09.21(월)   진행  1,349,265,000   (34.3%)

임대차내역 한국전력공사 미상 임차권자 등기부상 미상

등기부내역 소유권 2011.09.20 광성테크 근저당권 말소기준 2011.11.22 에스비아이저축은행 1,430,000,000 근저당권 2011.12.23 에스비아이저축은행 3,250,000,000 근저당권 2012.12.18 신용보증기금 포항 712,800,000 가압류 2013.10.31 김창국 -2013 카단 10056 부산지방법원 7,400,000 가압류 2013.11.11 박충남 -2013 카단 10428 부산지방법원 9,000,000 임의 2013.12.23 신한은행 -2013타경8041 3,665,562,162 가압류 2013.12.31 천일메탈 -2013 카단 1339 대구지방법원 경주지원 19,416,040 이전 2014.06.25 신용보증기금 포항 -에스비아이저축은행(11.11.22) 562,833,717 가압류 2014.07.28 케이티캐피탈 -2014 카단 659 대구지방법원 경주지원 6,777,881 압류 2014.09.30 국민건강보험공단 경주 가압류 2014.09.30 이동열외1 -2014 카단 7405 부산지방법원 31,182,619 압류 2014.10.30 경주시