감정평가내역 |
경남 남해군 고현면 오곡리 196-12 외2 |
-오곡농공단지내위치 -차량접근가능 -제반교통사정보통 -농공단지(고현농공단지)
계획관리지역 산업개발진흥지구 2종지구단위계획구역(산업형) 가축사육제한구역(소,젖소,말,사슴,양사슴가능지역)
<196-12> -*중복사건2014-8584감정평가서(대일감정 2014.11.13) -철골조판넬지붕 -부근농경지,농가주택,소규모공장등형성 -장방형토지 -북서측20m도로접함
<1호> -*중복사건2014-8584감정평가서(대일감정 2014.11.13) -철골조판넬지붕
<196-13> -철콘조함석지붕(현:철골조지붕) -부근유사규모공장등형성된농공단지임 -인근국도개설 -세장형등고평탄지 -북서측지적도상18-20m내외도로접함 |
[196-12] |
* 공장용지 |
3647㎡ (1103.22평) |
표준공시(㎡) |
58,000 |
결정가(㎡) |
102,000 |
결정가(평) |
337,192 | |
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* 건물 |
공장 1344㎡ (406.56평) |
기숙사,사무실,식당 219.75㎡ (66.47평) |
수위실 12.96㎡ (3.92평) |
창고 47㎡ (14.22평) |
실:24(일부멸실) |
* 제시외 |
창고 53.46㎡ (16.17평) 포함 |
기계실 8.1㎡ (2.45평) 포함 |
창고 10.5㎡ (3.18평) 포함 |
* 기계 |
㎡ |
기계기구40식소재-30식소재불명 소유자미상감나무5주,종려나무1주,소나무1주,단풍나무1주,금목서1주,은행나무4주등식재 |
[1호] |
* 건물 |
기계실 7㎡ (2.12평) |
1층 유류탱크 16.25㎡ (4.92평) |
멸실(평가외) |
지하 유류탱크 16.25㎡ (4.92평) |
[196-13] |
* 공장용지 |
5080㎡ (1536.7평) |
표준공시(㎡) |
58,000 |
결정가(㎡) |
103,500 |
결정가(평) |
342,150 | |
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* 건물 |
공장 1155㎡ (349.39평) |
작업장,화장실,창고등 |
사무실,경비실,숙소등 192㎡ (58.08평) |
* 제시외 |
기계실 10㎡ (3.02평) 포함 |
미등기 포함 |
보일러실 6㎡ (1.82평) 포함 |
미등기 포함 |
감정시점 |
2015-02-24 |
감정회사 |
중앙감정 | |
토지감정 |
897,774,000 |
건물감정 |
610,587,130 |
제시외 |
16,623,000 |
기계감정 |
188,695,000 |
수목감정 |
2,300,000 |
합계 |
1,715,979,130 | |
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경매진행내역 |
2015.06.08(월) 유찰
1,715,979,130 (100%) |
2015.07.13(월) 유찰
1,372,783,000 (80%) |
2015.08.17(월) 유찰
1,098,226,000 (64%) |
2015.09.21(월) 진행
878,581,000 (51.2%) |
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임대차내역 |
이*일 전입 2010.01.27 조사서상 미상 |
동*아이앤티(주) 전입 2010.12.16 보증 : 50,000,000 조사서상 미상 |
황*흠 전입 2013.02.19 조사서상 미상 |
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소유권 2000.11.30 동성스틸 |
근저당권 말소기준 2000.11.30 부산은행 여신관리부 800,000,000 |
근저당권 2006.10.18 기업은행 창원 1,100,000,000 |
근저당권 2007.02.13 부산은행 마산 200,000,000 |
가압류 2014.03.26 신용보증기금 마산 -2014 카단 5113 창원지법 마산지원 200,000,000 |
가압류 2014.04.08 한국무역보험공사 -2014 카단 30054 창원지법 진주지원 200,000,000 |
가압류 2014.06.18 우리은행 마산 -2014 카단 5187 창원지법 마산지원 145,942,437 |
압류 2014.07.03 마산세무서 |
가압류 2014.07.08 기술신용보증기금 진주기술평가 -2014 카단 30158 창원지법 진주지원 90,000,000 |
이전 2014.07.15 신용보증기금 마산 -부산은행(00.11.30) 290,000,000 |
가압류 2014.07.25 박재훈 -2014 카단 1162 창원지법 진주지원 30,195,820 |
임의 2014.08.04 부산은행 -2014타경8584 1,100,000,000 |
임의 2014.08.04 기업은행 부산울산경남 -2014타경8614 |
가압류 2014.08.13 류영숙 -2014 카단 1270 창원지법 진주지원 28,850,550 |
압류 2014.08.27 남해군 |
가압류 2014.09.02 서울보증보험 부산신용지원 -2014 카단 49448 서울중앙지법 240,000,000 |
압류 2014.12.05 창원시마산회원구 |
가압류 2015.04.27 이창일 -2015 카단 642 창원지법 진주지원 49,885,366 | |