2011-30040 인천광역시 남동구 고잔동 296-7 공장경매

입찰법원 인천/본원 [경매15계] 법원연락처 032-860-1615(구내1615) 사건번호 2011-30040  물건번호 2 소재지 인천광역시 남동구 고잔동 296-7   물건용도 창고/창고용지 결과 진행 유찰횟수 1 입찰일 2012.05.15 [10:00] 개시결정일 2011.06.07 배당요구종기일 2011.12.12 감정가 468,600,000 최저가 328,020,000 (70%) 입찰보증금 10%( 32,802,000 ) 채권자 유케이제이차유동화전문유한회사 채무자 장경식 소유자 장경식 상담문의 02-453-7800, 031-554-0114

부동산상세내역 / 면적(㎡) 인천 남동구 고잔동 535-1 외4 <535-1,535-2> 인천면허시험장북동측인근 주위창고,공장,주상용부동산 으로형성되어있는지역으로 서측인근일대는남동국가 산업단지내공업용부동산이 혼재되어있음 차량출입가능 버스(정)인근소재 대중교통상황대체로보통 부정형의토지로서,인접필지 대비대체로등고평탄하며 나지상태임 북측으로폭약4m정도의지적 도상도로와접함 준공업지역 과밀억제권역 ---------------------- <535-7,535-8,535-9> 인천면허시험장북동측인근 주위구획정리가되지아니한 지역으로서중소규모의공장 및창고,공업나지등이무질서 하게놓재하는지역으로서 서측으로는남동국가산업 단지가소재함 인근까지차량진입가능 버스(정)인근소재 교통상황보통 폭이좁은대체로사다리형 토지로서현황나지상태임 본건이지적도상도로임 준공업지역 과밀억제권역 [535-1] 창고용지 134㎡  (40.53평) 공시지가 1,150,000 결정가 1,650,000 [535-2] 137㎡  (41.44평) 공시지가 1,150,000 결정가 1,650,000 [535-7] 도로 28㎡  (8.47평) 공시지가 900,000 결정가 550,000 [535-8] 3㎡  (0.91평) 공시지가 900,000 결정가 550,000 [535-9] 8㎡  (2.42평) 공시지가 900,000 결정가 550,000 감정시점 2011-10-11 감정회사 아름감정 토지감정 468,600,000 합계 468,600,000  임대차내역  등기부내역 소유권 장경식 2004.08.23 근저당권 기업은행 2007.08.08 400,000,000 근저당권 기업은행 2009.01.02 700,000,000 가압류 김정은 2009.09.29 130,000,000 가압류 강신호 외1 2010.04.13 130,000,000 근저당권 신용보증기금 2010.05.20 300,000,000 근저당권 남인천세무서 2010.07.05 430,000,000 가압류 유재정 2010.09.29 120,000,000 강제 김정은 -2010타경57925 2010.11.19 1,447,380,368 강제 강신호 외1 -2010타경58133 2010.11.22 가압류 신용보증기금 2011.03.14 300,000,000 압류 남인천세무서 2011.03.16 임의 기업은행 -2011타경30040 2011.06.08 압류 인천광역시연수구 2011.06.13 가압류 현대캐피탈 2011.06.15 17,169,554  경매진행내역 변경 2012.02.15  249,925,000 (100%) 유찰 2012.04.17  468,600,000 (100%) 진행 2012.05.15  328,020,000 (70%)