감정평가내역 |
경기 화성시 우정읍 한각리 580-9 1동 외8 |
-*중복사건2013-3148감정평가서 -멱우저수지남서측인근 -인근농가주택,전,답,임야,소규모공장등혼재하는지역으로우정읍소재지까지직선거리약1.6km정도의거리임 -차량진출입가능 -멱우저수지앞에우정읍내(조암)을경유하는버스(정)위치 -대중교통사정불편 -보일러부품제조로이용중
성장관리권역
<1동> -일반철골조기타지붕 -무단축조(컨테이너창고등183㎡)및무단증축(사무실142.8㎡)으로건축물대장에위반건축물표시됨 -사다리형및세장형평지 -북서측6m도로접함
계획관리지역
<580-7 1동> -일반철골조기타지붕 -사다리형평지 -북서측6m도로접함
계획관리지역
<580-8> -일반철골조기타지붕 -사다리형및세장형평지 -북서측6m도로접함
계획관리지역
<572-1> -부정형토지 -노폭약6m도로임
생산관리지역
<576-10> -인접지와등고평탄한북동하향경사지로서전체가포장된도로임 -노폭약6m도로임
계획관리지역
<576-11> -인접지와등고평탄한북동하향경사지로서전체가포장된도로임 -노폭약6m도로임
계획관리지역
<576-12> -인접지와등고평탄한북동하향경사지로서전체가포장된도로임 -노폭약6m도로임
계획관리지역
<580-3> -인접지와등고평탄한북동하향경사지로서전체가포장된도로임 -노폭약6m도로임
계획관리지역
<576-13> -인접지와등고평탄한북동하향경사지로서전체가포장된도로임 -노폭약6m도로임
계획관리지역 |
[1동] |
* 공장용지 |
1678㎡ (507.6평) |
표준공시(㎡) |
187,000 |
결정가(㎡) |
310,000 |
결정가(평) |
1,024,798 | |
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* 건물 |
2종근린시설 493.2㎡ (149.19평) |
현:공장 |
* 제시외 |
사무실 142.8㎡ (43.2평) 포함 |
무단증축 포함 |
작업장 828㎡ (250.47평) 포함 |
580-8,-9지상 포함 |
간이숙소등1동 ㎡ 제외 |
간이숙소등1동 ㎡ 제외 |
간이숙소등1동 ㎡ 제외 |
간이숙소등1동 ㎡ 제외 |
컨테이너(3x9m) ㎡ 제외 |
[580-7 1동] |
* 공장용지 |
1675㎡ (506.69평) |
현:도로(동측일부약165) |
표준공시(㎡) |
187,000 |
결정가(㎡) |
310,000 |
결정가(평) |
1,024,798 | |
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㎡ |
결정가(㎡) |
103,000 |
결정가(평) |
340,497 | |
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* 건물 |
2종근린시설 487㎡ (147.32평) |
현:공장 |
* 제시외 |
창고1동 ㎡ 제외 |
창고1동 ㎡ 제외 |
컨테이너(3x6m) ㎡ 제외 |
㎡ |
입찰외건물천정에설치된크레인(2.8톤)소재 |
[580-8] |
* 공장용지 |
1678㎡ (507.6평) |
표준공시(㎡) |
187,000 |
결정가(㎡) |
310,000 |
결정가(평) |
1,024,798 | |
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* 건물 |
2종근린시설 493㎡ (149.13평) |
남측지붕일부파손 현:공장 |
* 제시외 |
창고1동 ㎡ 제외 |
창고1동 ㎡ 제외 |
컨테이너(3x6m) ㎡ 제외 |
[572-1] |
* 임야 |
전체: 661㎡ (199.95평) |
165㎡ (49.91평) |
(661㎡중 165/661 한백호지분) 현:구거,도로 |
표준공시(㎡) |
56,000 |
결정가(㎡) |
38,000 |
결정가(평) |
125,620 | |
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[576-10] |
* 도로 |
전체: 161㎡ (48.7평) |
53.6㎡ (16.21평) |
(161㎡중 1/3 한백호지분) |
표준공시(㎡) |
187,000 |
결정가(㎡) |
94,000 |
결정가(평) |
310,745 | |
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[576-11] |
전체: 43㎡ (13.01평) |
14.3㎡ (4.33평) |
(43㎡중 1/3 한백호지분) |
표준공시(㎡) |
187,000 |
결정가(㎡) |
94,000 |
결정가(평) |
310,745 | |
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[576-12] |
전체: 87㎡ (26.32평) |
29㎡ (8.77평) |
(87㎡중 1/3 한백호지분) |
표준공시(㎡) |
187,000 |
결정가(㎡) |
94,000 |
결정가(평) |
310,745 | |
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[580-3] |
전체: 701㎡ (212.05평) |
147㎡ (44.47평) |
(701㎡중 147/701 한백호지분) |
표준공시(㎡) |
187,000 |
결정가(㎡) |
94,000 |
결정가(평) |
310,745 | |
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[576-13] |
전체: 441㎡ (133.4평) |
147㎡ (44.47평) |
(441㎡중 1/3 한백호지분) |
표준공시(㎡) |
187,000 |
결정가(㎡) |
94,000 |
결정가(평) |
310,745 | |
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㎡ |
**2014.7월까지 2013-3148으로 진행(취하) |
감정시점 |
2013-01-30 |
감정회사 |
일신감정 | |
토지감정 |
1,568,469,000 |
건물감정 |
790,018,000 |
제시외 |
158,472,000 |
합계 |
2,516,959,000 | |
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경매진행내역 |
2015.03.18(수) 유찰
2,516,959,000 (100%) |
2015.04.21(화) 유찰
1,761,871,000 (70%) |
2015.05.27(수) 변경
1,233,310,000 (49%) |
2015.08.13(목) 변경
1,233,310,000 (49%) |
2015.10.27(화) 진행
1,233,310,000 (49%) |
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임대차내역 |
김*숙 전입 2012.03.26 위*테크 조사서상 일부 |
서*기 전입 2013.01.02 확정 2013.01.02 보증 : 145,000,000 (주)신*텍 화성우정지점 조사서상 전부 |
정*숙 전입 2014.02.26 아이에스텍 조사서상 일부 |
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소유권 2011.09.05 한백호 |
근저당권 말소기준 2011.09.05 김한식 2,067,000,000 |
근저당권 2011.12.05 경인기계판매조합 65,000,000 |
압류 2011.12.13 수원세무서 |
가압류 2012.09.21 신금승 -2012 카단 1199 오산시법원 16,000,000 |
가압류 2013.01.03 허영 외2 -2012 카단 6520 수원지법 안양지원 11,444,050 |
압류 2013.02.07 안양세무서 |
압류 2013.02.08 화성시 |
가압류 2013.02.15 희망모아유동화전문 -2013 카단 1424 수원지법 63,459,355 |
가압류 2013.07.09 근로복지공단 안양가입지원1부 -2013 카단 3069 수원지법 안양지원 65,245,730 |
임의 2013.10.21 하동군수협 초장 -2013타경56159 1,790,422,795 |
압류 2014.05.07 화성시 |
질권 2015.06.23 안양저축은행 평촌 -김한식근저질권 2,067,000,000 |
질권 2015.07.17 서정숙 -김한식근저질권 100,000,000 |
질권 2015.07.24 박제현 -김한식근저질권 50,000,000 |
질권 2015.07.27 최성민 -김한식근저질권 30,000,000 |
질권 2015.07.31 김기태 -김한식근저질권 60,000,000 |
질권 2015.08.07 김귀영 -김한식근저질권 20,000,000 |
질권 2015.08.18 김동현 -김한식근저질권 50,000,000 |
질권 2015.08.18 윤선애 -김한식근저질권 20,000,000 |
질권 2015.08.28 이명숙 -김한식근저질권 20,000,000 |
질권 2015.08.28 김홍숙 -김한식근저질권 50,000,000 |
질권 2015.09.02 배재욱 -김한식근저질권 50,000,000 |
질권 2015.09.02 박영옥 -김한식근저질권 50,000,000 |
질권 2015.09.22 박희 -김한식근저질권 20,000,000 | |