감정평가내역 |
경북 영천시 화북면 자천리 810 ,822 외6 |
-자천초등교북동측인근위치하는중소규모산업폐기물(P.V.C등)재생업체 -부근국도(35호선)주변농촌자연취락과농경지,하천,임야등형성된소규모공장지대
가축사육제한구역 계획관리지역 배출시설설치제한지역
<810> -철골조판넬지붕 -사무실,식당,기숙사:난방설비
<809> -일반철골구조판넬지붕 -810,822와일단지 -등고평탄한3필일단부정형토지 -동측약20m국도접하나등고차이로인하여직접적인진출입곤란하며남측약6-8m,서측약4-5m도로접함
현상변경허가대상구역
<810> -등고평탄한3필일단부정형토지 -동측약20m국도접하나등고차이로인하여직접적인진출입곤란하며남측약6-8m,서측약4-5m도로접함
접도구역(국도35(부산지방국토관리청)) 현상변경허가대상구역
<822> -등고평탄한3필일단부정형토지 -동측약20m국도접하나등고차이로인하여직접적인진출입곤란하며남측약6-8m,서측약4-5m도로접함
접도구역(국도35(부산지방국토관리청))
<800-1> -803와일단지 -등고평탄한2필이단부정형토지 -동측약20m국도접하나등고차이로직접적인진출입곤란하며북측약6-8m도로접함
현상변경허가대상구역
<803> -등고평탄한2필이단부정형토지 -동측약20m국도접하나등고차이로직접적인진출입곤란하며북측약6-8m도로접함
접도구역(국도35(부산지방국토관리청)) 현상변경허가대상구역
<800-1> -일반철골구조판넬지붕
<812> -등고평탄한사다리형토지 -서측약2m비포장제방도로접함 |
[810,822] |
* 건물 |
공장 388.48㎡ (117.52평) |
창고 200㎡ (60.5평) |
㎡ |
현:1동공장 |
사무실,식당 110㎡ (33.28평) |
기숙사 101.9㎡ (30.82평) |
현:2층 |
창고 320㎡ (96.8평) |
* 기계 |
㎡ |
기계기구13점소재-11점소재불명(평가외) |
[809] |
* 대지 |
521㎡ (157.6평) |
현:공장용지 |
표준공시(㎡) |
50,000 |
결정가(㎡) |
72,000 |
결정가(평) |
238,018 | |
|
* 건물 |
공장 317.4㎡ (96.01평) |
* 제시외 |
공장 210.1㎡ (63.56평) 포함 |
809,2478지상 포함 |
창고 18.9㎡ (5.72평) 포함 |
809,810지상 포함 |
창고 17.2㎡ (5.2평) 포함 |
809,2459-6지상 포함 |
[810] |
* 공장용지 |
1900㎡ (574.75평) |
표준공시(㎡) |
50,000 |
결정가(㎡) |
72,000 |
결정가(평) |
238,018 | |
|
* 제시외 |
창고 207.2㎡ (62.68평) 포함 |
810,814-2지상 포함 |
창고 86㎡ (26.02평) 포함 |
화장실 6㎡ (1.82평) 포함 |
기숙사 40㎡ (12.1평) 포함 |
810,812지상 포함 |
2층 보일러실 6.7㎡ (2.03평) 포함 |
현관 5㎡ (1.51평) 포함 |
창고 162㎡ (49평) 포함 |
창고 41㎡ (12.4평) 포함 |
[822] |
* 공장용지 |
803㎡ (242.91평) |
표준공시(㎡) |
50,000 |
결정가(㎡) |
72,000 |
결정가(평) |
238,018 | |
|
* 제시외 |
창고 18㎡ (5.44평) 포함 |
[800-1] |
* 공장용지 |
337㎡ (101.94평) |
표준공시(㎡) |
50,000 |
결정가(㎡) |
74,000 |
결정가(평) |
244,629 | |
|
* 제시외 |
창고 37㎡ (11.19평) 포함 |
창고 16.1㎡ (4.87평) 포함 |
[803] |
* 공장용지 |
1276㎡ (385.99평) |
표준공시(㎡) |
50,000 |
결정가(㎡) |
74,000 |
결정가(평) |
244,629 | |
|
* 제시외 |
공장 223.7㎡ (67.67평) 포함 |
803,800-3지상 포함 |
창고 7.5㎡ (2.27평) 포함 |
기숙사 48㎡ (14.52평) 포함 |
사무실 16.2㎡ (4.9평) 제외 |
이동식컨테이너구조 제외 |
[800-1] |
* 건물 |
공장 384㎡ (116.16평) |
공장(사무실) 41.8㎡ (12.64평) |
[812] |
* 전 |
185㎡ (55.96평) |
현:잡종지 |
표준공시(㎡) |
25,000 |
결정가(㎡) |
49,000 |
결정가(평) |
161,984 | |
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* 제시외 |
기숙사 26㎡ (7.86평) 포함 |
㎡ |
농취증필요(원상회복명령발할여지있음) |
감정시점 |
2015-06-03 |
감정회사 |
대화감정 | |
토지감정 |
360,555,000 |
건물감정 |
464,191,340 |
제시외 |
65,311,600 |
기계감정 |
14,610,000 |
합계 |
904,667,940 | |
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경매진행내역 |
2015.10.02(금) 유찰
904,667,940 (100%) |
2015.11.02(월) 진행
633,268,000 (70%) |
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임대차내역 |
권*규 전입 2012.10.02 조사서상 미상 |
황* 전입 2014.05.07 배당 2015.05.12 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 1층150㎡ |
임*화 전입 2015.03.30 보증 : 4,000,000 조사서상 미상 |
이*덕 전입 2014.10.24 확정 2015.05.28 배당 2015.05.28 보증 : 5,000,000 1층382㎡ |
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소유권 2002.06.19 |
근저당권 말소기준 2008.03.21 한국자산관리공사 대구경북지역본부 65,000,000 |
근저당권 2008.03.21 한국자산관리공사 대구경북지역본부 39,000,000 |
근저당권 2008.03.21 한국자산관리공사 대구경북지역본부 104,000,000 |
근저당권 2008.03.21 한국자산관리공사 대구경북지역본부 130,000,000 |
근저당권 2008.03.21 한국자산관리공사 대구경북지역본부 312,000,000 |
근저당권 2011.03.14 노블리스 60,000,000 |
근저당권 2014.01.24 이성열 65,000,000 |
가등 2014.04.18 이재경 -소유이전담보가등 |
가압류 2015.01.21 현대커머셜 -2015 카단 800 영천시법원 15,923,026 |
가압류 2015.03.05 신용보증기금 경산 -2015 카단 30272 대구지법 76,500,000 |
가처 2015.03.06 신용보증기금 경산 -2015 카단 30289 대구지법 이재경가등가처 |
가압류 2015.03.12 제이비우리캐피탈 대구 -2015 카단 34 영천시법원 18,115,539 |
가처 2015.03.31 경북신용보증재단 영천 -2015 카단 1531 대구지법 이재경가등가처 |
가압류 2015.03.31 경북신용보증재단 영천 -2015 카단 1530 대구지법 58,650,000 |
임의 2015.04.21 대구은행 -2015타경6043 652,474,427 |
이전 2015.06.09 신용보증기금 대구재기지원 -한국자산관리공사(08.03.21) 78,000,000 |
가압류 2015.06.26 강옥조 -2015 카단 99 영천시법원 12,500,000 | |