2015-6043 경상북도 영천시 화북면 자천리 809 공장경매, 영천시 화북면 공장경매

 

 

 

입찰법원	대구/본원 경매1계 757-6771(구내771)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.21
사건번호	2015-6043	물건번호		배당요구종기일	2015.07.03
소재지	경상북도 영천시 화북면 자천리 809
입찰일	2015.11.02 [10:00신관지하2층입찰법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 63,326,800	청구액	652,474,427
채권자	한국자산관리공사(양도인(주)대구은행	감정가	904,667,940	토지	5022㎡ (1519.2 평)
채무자		최저가	(70%)  633,268,000	건물	1863.58㎡ (563.7 평)
소유자				제시외	1192.6㎡ (360.8 평)

 

 

 

 

 

감정평가내역 경북 영천시 화북면 자천리 810 ,822 외6 -자천초등교북동측인근위치하는중소규모산업폐기물(P.V.C등)재생업체 -부근국도(35호선)주변농촌자연취락과농경지,하천,임야등형성된소규모공장지대 가축사육제한구역 계획관리지역 배출시설설치제한지역 <810> -철골조판넬지붕 -사무실,식당,기숙사:난방설비 <809> -일반철골구조판넬지붕 -810,822와일단지 -등고평탄한3필일단부정형토지 -동측약20m국도접하나등고차이로인하여직접적인진출입곤란하며남측약6-8m,서측약4-5m도로접함 현상변경허가대상구역 <810> -등고평탄한3필일단부정형토지 -동측약20m국도접하나등고차이로인하여직접적인진출입곤란하며남측약6-8m,서측약4-5m도로접함 접도구역(국도35(부산지방국토관리청)) 현상변경허가대상구역 <822> -등고평탄한3필일단부정형토지 -동측약20m국도접하나등고차이로인하여직접적인진출입곤란하며남측약6-8m,서측약4-5m도로접함 접도구역(국도35(부산지방국토관리청)) <800-1> -803와일단지 -등고평탄한2필이단부정형토지 -동측약20m국도접하나등고차이로직접적인진출입곤란하며북측약6-8m도로접함 현상변경허가대상구역 <803> -등고평탄한2필이단부정형토지 -동측약20m국도접하나등고차이로직접적인진출입곤란하며북측약6-8m도로접함 접도구역(국도35(부산지방국토관리청)) 현상변경허가대상구역 <800-1> -일반철골구조판넬지붕 <812> -등고평탄한사다리형토지 -서측약2m비포장제방도로접함 [810,822] * 건물 공장 388.48㎡  (117.52평) 창고 200㎡  (60.5평) ㎡ 현:1동공장  사무실,식당 110㎡  (33.28평) 기숙사 101.9㎡  (30.82평) 현:2층  창고 320㎡  (96.8평) * 기계 ㎡ 기계기구13점소재-11점소재불명(평가외)  [809] * 대지 521㎡  (157.6평) 현:공장용지  표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 * 건물 공장 317.4㎡  (96.01평) * 제시외 공장 210.1㎡  (63.56평) 포함 809,2478지상 포함 창고 18.9㎡  (5.72평) 포함 809,810지상 포함 창고 17.2㎡  (5.2평) 포함 809,2459-6지상 포함 [810] * 공장용지 1900㎡  (574.75평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 * 제시외 창고 207.2㎡  (62.68평) 포함 810,814-2지상 포함 창고 86㎡  (26.02평) 포함 화장실 6㎡  (1.82평) 포함 기숙사 40㎡  (12.1평) 포함 810,812지상 포함 2층 보일러실 6.7㎡  (2.03평) 포함 현관 5㎡  (1.51평) 포함 창고 162㎡  (49평) 포함 창고 41㎡  (12.4평) 포함 [822] * 공장용지 803㎡  (242.91평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 72,000 결정가(평) 238,018 * 제시외 창고 18㎡  (5.44평) 포함 [800-1] * 공장용지 337㎡  (101.94평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 * 제시외 창고 37㎡  (11.19평) 포함 창고 16.1㎡  (4.87평) 포함 [803] * 공장용지 1276㎡  (385.99평) 표준공시(㎡) 50,000 결정가(㎡) 74,000 결정가(평) 244,629 * 제시외 공장 223.7㎡  (67.67평) 포함 803,800-3지상 포함 창고 7.5㎡  (2.27평) 포함 기숙사 48㎡  (14.52평) 포함 사무실 16.2㎡  (4.9평) 제외 이동식컨테이너구조 제외 [800-1] * 건물 공장 384㎡  (116.16평) 공장(사무실) 41.8㎡  (12.64평) [812] * 전 185㎡  (55.96평) 현:잡종지  표준공시(㎡) 25,000 결정가(㎡) 49,000 결정가(평) 161,984 * 제시외 기숙사 26㎡  (7.86평) 포함 ㎡ 농취증필요(원상회복명령발할여지있음)  감정시점 2015-06-03 감정회사 대화감정 토지감정 360,555,000 건물감정 464,191,340 제시외 65,311,600 기계감정 14,610,000 합계 904,667,940 보존등기 2002-06-19

경매진행내역 2015.10.02(금)   유찰  904,667,940   (100%) 2015.11.02(월)   진행  633,268,000   (70%)

임대차내역 권*규 전입 2012.10.02 조사서상 미상 황* 전입 2014.05.07 배당 2015.05.12 보증 : 3,000,000 차임 : 300,000 1층150㎡ 임*화 전입 2015.03.30 보증 : 4,000,000 조사서상 미상 이*덕 전입 2014.10.24 확정 2015.05.28 배당 2015.05.28 보증 : 5,000,000 1층382㎡

등기부내역 소유권 2002.06.19  근저당권 말소기준 2008.03.21 한국자산관리공사 대구경북지역본부 65,000,000 근저당권 2008.03.21 한국자산관리공사 대구경북지역본부 39,000,000 근저당권 2008.03.21 한국자산관리공사 대구경북지역본부 104,000,000 근저당권 2008.03.21 한국자산관리공사 대구경북지역본부 130,000,000 근저당권 2008.03.21 한국자산관리공사 대구경북지역본부 312,000,000 근저당권 2011.03.14 노블리스 60,000,000 근저당권 2014.01.24 이성열 65,000,000 가등 2014.04.18 이재경 -소유이전담보가등 가압류 2015.01.21 현대커머셜 -2015 카단 800 영천시법원 15,923,026 가압류 2015.03.05 신용보증기금 경산 -2015 카단 30272 대구지법 76,500,000 가처 2015.03.06 신용보증기금 경산 -2015 카단 30289 대구지법 이재경가등가처 가압류 2015.03.12 제이비우리캐피탈 대구 -2015 카단 34 영천시법원 18,115,539 가처 2015.03.31 경북신용보증재단 영천 -2015 카단 1531 대구지법 이재경가등가처 가압류 2015.03.31 경북신용보증재단 영천 -2015 카단 1530 대구지법 58,650,000 임의 2015.04.21 대구은행 -2015타경6043 652,474,427 이전 2015.06.09 신용보증기금 대구재기지원 -한국자산관리공사(08.03.21) 78,000,000 가압류 2015.06.26 강옥조 -2015 카단 99 영천시법원 12,500,000