2014-34532 경기도 포천시 가산면 금현리 143-2 공장경매, 포천시 가산면 공장경매

 

 

 

입찰법원	의정부/본원 경매11계 031-828-0331	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.07.24
사건번호	2014-34532	물건번호		배당요구종기일	2014.10.08
소재지	경기도 포천시 가산면 금현리 143-2      경기도 포천시 정금로 429 (가산면)
입찰일	2015.11.16 [10:306호입찰법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 71,002,200	청구액	1,007,299,088
채권자	드림애드에이엠씨(주)(변경전:굿플러스대부(주))	감정가	1,386,760,820	토지	3306㎡ (1000.1 평)
채무자		최저가	(51%)  710,022,000	건물	1062.35㎡ (321.4 평)
소유자				제시외	249.3㎡ (75.4 평)

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 경기 포천시 가산면 금현리 143-2 ,-20 외2 -죽엽산터널북측인근 -로변따라소규모공장,창고및농경지등혼재 -제반차량출입자유 -인근노선버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -남동측약12-15m,북동측약8m도로접하며동측간선도로와연계 -*1차감정:1,393,510,820 계획관리지역 배출시설설치제한지역 성장관리권역 <143-2> -철골조립식판넬조판넬지붕 <143-2> -남동측하향계단식일단가장형토지 접도구역 <143-17> -143-20토지와인접하여남동측으로경사진부정형토지 준보전산지 <143-20> -남동측하향계단식일단가장형토지 접도구역 [143-2,-20] * 건물 <가동> 공장 72.57㎡  (21.95평) <나동> 공장 157.41㎡  (47.62평) <다동> 공장 154.33㎡  (46.68평) 현:창고  <라동> 공장 192㎡  (58.08평) 방:3,거실,주방,화장실,창고등 현:일부주거용추정  <마동> 공장 191.98㎡  (58.07평) <바동> 공장 191.98㎡  (58.07평) <사동> 공장 96.2㎡  (29.1평) 부속<아동>세탁실,화장실2 5.88㎡  (1.78평) [143-2] * 공장용지 1414㎡  (427.74평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 418,000 결정가(평) 1,381,824 * 제시외 창고 36.9㎡  (11.16평) 포함 [143-17] * 임야 901㎡  (272.55평) 표준공시(㎡) 27,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 [143-20] * 공장용지 991㎡  (299.78평) 표준공시(㎡) 210,000 결정가(㎡) 418,000 결정가(평) 1,381,824 * 제시외 창고,통로 82.1㎡  (24.84평) 포함 주방,식당,세탁실 22.5㎡  (6.81평) 포함 143-17,-20지상 포함 보일러실 3.8㎡  (1.15평) 포함 창고 5㎡  (1.51평) 포함 숙소 18㎡  (5.44평) 제외 143-17,-20지상 제외 사무실 18㎡  (5.44평) 제외 143-17,-20지상 제외 숙소 27㎡  (8.17평) 제외 143-17,-20지상 제외 숙소,창고 36㎡  (10.89평) 제외 143-17,-20지상 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명 **2015.9월 제시외건물 일부제외되면서 감정가조정  감정시점 2014-08-05 감정회사 써치감정 토지감정 1,082,776,000 건물감정 299,591,320 제시외 4,393,500 합계 1,386,760,820 보존등기 2001-08-17

경매진행내역 2015.06.29(월)   유찰  1,393,510,820   (100.5%) 2015.08.03(월)   변경  1,114,809,000   (80.4%) 2015.09.07(월)   유찰  1,109,409,000   (80%) 2015.10.12(월)   유찰  887,527,000   (64%) 2015.11.16(월)   진행  710,022,000   (51.2%)

임대차내역 장*록 전입 2003.02.24 보증 : 20,000,000 차임 : 1,700,000 다*아나 조사서상 미상 김*조 전입 2013.12.06 조사서상 미상 우*완 전입 2014.04.11 보증 : 20,000,000 차임 : 700,000 조* 아이엔씨 조사서상 미상 우*석 사업 2014.09.04 확정 2014.09.04 배당 2014.09.12 보증 : 20,000,000 차임 : 700,000 비*아이앤씨 조사서상전입: 2014.03.25 가동,나동일부(1층일부)

등기부내역 소유권 2007.11.26 텍스비젼 근저당권 말소기준 2007.11.26 굿플러스대부 1,040,000,000 근저당권 2008.05.28 굿플러스대부 400,000,000 가압류 2014.04.30 신용보증기금 의정부 -2014 카단 70385 의정부지법 493,530,000 가압류 2014.05.09 한국무역보험공사 -2014 카단 803424 서울중앙지법 1,367,067,554 이전 2014.06.13 신용보증기금 의정부 -굿플러스대부(08.05.28) 100,000,000 임의 2014.07.24 하나은행 여신관리부 -2014타경34532 1,007,299,088 이전 2014.08.05 한국무역보험공사 -굿플러스대부(08.05.28) 100,000,000 가압류 2014.08.07 김남숙외3 -2014 카단 3385 의정부지법 42,790,980 압류 2014.09.18 국민건강보험공단 의정부 질권 2015.04.07 현대커머셜 -굿플러스대부근저질권 1,040,000,000 질권 2015.04.07 현대커머셜 -굿플러스대부근저질권 400,000,000 질권 2015.04.07 오에스비저축은행 -굿플러스대부근저질권 1,040,000,000 질권 2015.04.07 오에스비저축은행 -굿플러스대부근저질권 400,000,000