법원별 공장 경매 물건/의정부지법

2014-45082 경기도 포천시 신북면 신평리 262 공장경매, 포천시 신북면 공장경매

everrich(정석근) 2015. 11. 3. 11:38

 

 

입찰법원 의정부/본원 경매11계
031-828-0331
사건명 부동산임의경매 개시결정일 2014.09.30
사건번호 2014-45082 물건번호       배당요구종기일 2014.12.16
소재지

경기도 포천시 신북면 신평리 262    

 

입찰일 2015.11.16 [10:306호입찰법정] (월) 진행상태 진행 유찰횟수 6
물건용도 공장 입찰보증금 (10%) 53,974,700 청구액 900,000,000
채권자 에프아이1412유동화전문유한회사 감정가 1,647,177,900 토지 63869㎡ (19320.4 평)
채무자   최저가 (33%)  539,747,000 건물 881.5㎡ (266.7 평)
소유자   제시외 963.2㎡ (291.4 평)

 

 

 

 

 

 

 
 
감정평가내역
경기 포천시 신북면 신평리 265-1 외5
-경복대학교포천캠퍼스북측인근
-주위중.소규모공장및창고,단독주택,농경지,임야등혼재
-차량접근가능
-인근노선버스(정)소재
-제반교통사정보통
-부정형토지
-262,265번지일부포함하여약3m내외도로및일부비포장도로가북동측으로개설되어있음
-*1차감정:36,652,000

배출시설설치제한지역
성장관리권역

<265-1>
-파이프조스레이트지붕

계획관리지역

<262>
계획관리지역

<265-2>
계획관리지역

<265-4>
계획관리지역

<산19>
-자연림

농림지역
임업용산지
토속채취허가제한지역
상대정화구역

<265>
계획관리지역
[265-1]
* 공장용지
2420㎡  (732.05평)
표준공시(㎡) 180,000
결정가(㎡) 176,000
결정가(평) 581,821
* 건물
공해공장 534㎡  (161.54평)
현:공실 
공해공장 347.5㎡  (105.12평)
현:공실 
* 제시외
공장 70㎡  (21.18평)
포함
[262]
* 답
833㎡  (251.98평)
현:도로,법면 
표준공시(㎡) 75,000
결정가(㎡) 44,000
결정가(평) 145,455
농취증필요 
[265-2]
* 잡종지
1036㎡  (313.39평)
현:인접한공장용지의부속잡종지 
표준공시(㎡) 180,000
결정가(㎡) 168,000
결정가(평) 555,374
[265-4]
* 공장용지
355㎡  (107.39평)
표준공시(㎡) 180,000
결정가(㎡) 176,000
결정가(평) 581,821
[산19]
* 임야
56832㎡  (17191.68평)
표준공시(㎡) 2,600
결정가(㎡) 9,700
결정가(평) 32,066
* 제시외
축사(밍크사육) 158㎡  (47.8평)
제외
소재불명 제외
축사(밍크사육) 158㎡  (47.8평)
제외
소재불명 제외
축사(밍크사육) 158㎡  (47.8평)
제외
소재불명 제외
축사(밍크사육) 190㎡  (57.48평)
제외
소재불명 제외
축사(밍크사육) 190㎡  (57.48평)
제외
소재불명 제외
입목포함
분묘존재여부확인요함 
[265]
* 전
2393㎡  (723.88평)
현:잡종지,일부도로 
표준공시(㎡) 75,000
결정가(㎡) 110,000
결정가(평) 363,638
* 제시외
창고 25㎡  (7.56평)
포함
화장실 10㎡  (3.02평)
포함
화장실 4.2㎡  (1.27평)
포함
농취증필요
**2015.2월 개별에서 일괄로 변경되면서 감정가조정 
감정시점 2014-10-06
감정회사 범양감정
토지감정 1,513,600,400
건물감정 124,291,500
제시외 9,286,000
합계 1,647,177,900
보존등기 1994-09-30



경매진행내역
2015.01.05(월)   유찰
 36,652,000  
(2.2%)
2015.02.09(월)   변경
 29,322,000  
(1.8%)
2015.03.16(월)   유찰
 1,647,177,900  
(100%)
2015.04.20(월)   유찰
 1,317,742,000  
(80%)
2015.05.26(화)   유찰
 1,054,194,000  
(64%)
2015.06.29(월)   변경
 843,355,000  
(51.2%)
2015.09.07(월)   유찰
 843,355,000  
(51.2%)
2015.10.12(월)   유찰
 674,684,000  
(41%)
2015.11.16(월)   진행
 539,747,000  
(32.8%)

임대차내역
조사된 임차내역 없음
등기부내역
소유권
1994.09.30
김춘
근저당권
말소기준
2010.08.23
기업은행 송우
540,000,000
근저당권
2011.12.27
기업은행 송우
360,000,000
가압류
2014.08.18
신용보증기금 포천
-2014 카단 70851 의정부지법
1,388,022,000
임의
2014.09.30
기업은행 여신관리부
-2014타경45082
900,000,000
가압류
2014.12.05
중소기업진흥공단 경기북부지부
-2014 카단 101356 의정부지법 고양지원
176,786,773
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