2015-3353 경기도 이천시 신둔면 도암리 694-43 공장경매, 이천시 신둔면 공장경매

 

 

입찰법원	수원/여주지원 경매6계 031-880-7450	사건명	부동산강제경매	개시결정일	2015.03.12
사건번호	2015-3353	물건번호	1	배당요구종기일	2015.06.17
소재지	경기도 이천시 신둔면 도암리 694-43      경기도 이천시 황무로895번길 41-56 (신둔면)
입찰일	2015.11.25 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 71,426,000	청구액	18,293,994
채권자	벽산페인트(주)	감정가	1,020,370,896	토지	2033.7㎡ (615.2 평)
채무자		최저가	(70%)  714,260,000	건물	596.7㎡ (180.5 평)
소유자				제시외	1066.9㎡ (322.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 이천시 신둔면 도암리 694-43 ,-44,-50,-51,-52,-56 1동 외11 배출시설설치제한지역 자연보전권역 가축사육제한구역(전부제한지역) <1동> -일반철골조판넬지붕 -금산1교차로동측근거리 -인근공장,목장,농경지,임야등혼재 -인접도로이용하여차량접근가능 -근거리마을버스(정)소재 -대중교통사정불편 -694-44,-50,-51,-52,-56번지와일단지 -부정형평탄지 -6필일단남측노폭5-6m도로접함 계획관리지역 <2동> -일반철골조판넬지붕 -금산1교차로동측근거리 -인근공장,목장,농경지,임야등혼재 -인접도로이용하여차량접근가능 -근거리마을버스(정)소재 -대중교통사정불편 -694-44,-50,-51,-52,-56번지와일단지 -부정형평탄지 -6필일단남측노폭5-6m도로접함 계획관리지역 <3동> -일반철골조판넬지붕 -금산1교차로동측근거리 -인근공장,목장,농경지,임야등혼재 -인접도로이용하여차량접근가능 -근거리마을버스(정)소재 -대중교통사정불편 -694-44,-50,-51,-52,-56번지와일단지 -부정형평탄지 -6필일단남측노폭5-6m도로접함 계획관리지역 <694-43> -금산1교차로동측근거리 -인근공장,목장,농경지,임야등혼재 -인접도로이용하여차량접근가능 -근거리마을버스(정)소재 -대중교통사정불편 -694-44,-50,-51,-52,-56번지와일단지 -부정형평탄지 -6필일단남측노폭5-6m도로접함 계획관리지역 <694-44> -*병합사건2015-4561감정평가서(바오감정 2015.04.13) -도암3리마을회관남동측인근 -주변소규모공장,전원주택,농경지등혼재한근교농촌지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)위치 -제반교통사정보통 -부정형완경사지로서접면도로및인접지등고평탄시됨 -남측노폭5m도로접함 계획관리지역 <694-50> -*병합사건2015-4561감정평가서(바오감정 2015.04.13) -도암3리마을회관남동측인근 -주변소규모공장,전원주택,농경지등혼재한근교농촌지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)위치 -제반교통사정보통 -부정형완경사지로서접면도로및인접지등고평탄시됨 -남측노폭5m도로접함 보전관리지역 <694-51> -*병합사건2015-4561감정평가서(바오감정 2015.04.13) -도암3리마을회관남동측인근 -주변소규모공장,전원주택,농경지등혼재한근교농촌지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)위치 -제반교통사정보통 -부정형완경사지로서접면도로및인접지등고평탄시됨 -남측노폭5m도로접함 보전관리지역 <694-52> -*병합사건2015-4561감정평가서(바오감정 2015.04.13) -도암3리마을회관남동측인근 -주변소규모공장,전원주택,농경지등혼재한근교농촌지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)위치 -제반교통사정보통 -부정형완경사지로서접면도로및인접지등고평탄시됨 -남측노폭5m도로접함 계획관리지역 <694-56> -*병합사건2015-4561감정평가서(바오감정 2015.04.13) -도암3리마을회관남동측인근 -주변소규모공장,전원주택,농경지등혼재한근교농촌지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)위치 -제반교통사정보통 -부정형완경사지로서접면도로및인접지등고평탄시됨 -남측노폭5m도로접함 계획관리지역 수질보전특별대책지역 <694-100> -*병합사건2015-4561감정평가서(바오감정 2015.04.13) -도암3리마을회관남동측인근 -주변소규모공장,전원주택,농경지등혼재한근교농촌지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)위치 -제반교통사정보통 -부정형완경사지로서접면도로및인접지등고평탄시됨 -남측및서측노폭5m콘크리트및비포장도로접함 보전관리지역 <694-101> -*병합사건2015-4561감정평가서(바오감정 2015.04.13) -도암3리마을회관남동측인근 -주변소규모공장,전원주택,농경지등혼재한근교농촌지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)위치 -제반교통사정보통 -부정형완경사지로서접면도로및인접지등고평탄시됨 -남측및서측노폭5m콘크리트및비포장도로접함 계획관리지역 <694-102> -*병합사건2015-4561감정평가서(바오감정 2015.04.13) -도암3리마을회관남동측인근 -주변소규모공장,전원주택,농경지등혼재한근교농촌지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)위치 -제반교통사정보통 -부정형완경사지로서접면도로및인접지등고평탄시됨 -남측및서측노폭5m콘크리트및비포장도로접함 계획관리지역 <694-103> -*병합사건2015-4561감정평가서(바오감정 2015.04.13) -도암3리마을회관남동측인근 -주변소규모공장,전원주택,농경지등혼재한근교농촌지대 -차량접근가능 -인근노선버스(정)위치 -제반교통사정보통 -부정형완경사지로서접면도로및인접지등고평탄시됨 -남측및서측노폭5m콘크리트및비포장도로접함 계획관리지역 [694-43,-44,-50,-51,-52,-56 1동] * 건물 공장 198.9㎡  (60.17평) * 제시외 창고 26.4㎡  (7.99평) 포함 694-51,-43지상 포함 창고 133㎡  (40.23평) 포함 694-51,-43,-56,-44지상 포함 창고 9㎡  (2.72평) 포함 694-43지상 포함 [2동] * 건물 공장 198.9㎡  (60.17평) [3동] 공장 198.9㎡  (60.17평) [694-43] * 공장용지 379㎡  (114.65평) 표준공시(㎡) 207,000 결정가(㎡) 316,000 결정가(평) 1,044,633 [694-44] 전체: 845㎡ (255.61평) 739.9㎡  (223.82평) (845㎡중 845/965 문창신지분)  표준공시(㎡) 207,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 [694-50] 29㎡  (8.77평) 표준공시(㎡) 207,000 결정가(㎡) 290,000 결정가(평) 958,682 [694-51] 전체: 117㎡ (35.39평) 55.3㎡  (16.73평) (117㎡중 111/235 문창신지분)  표준공시(㎡) 207,000 결정가(㎡) 290,000 결정가(평) 958,682 [694-52] 64㎡  (19.36평) 표준공시(㎡) 207,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 * 기타 ㎡ 관정1식소재  [694-56] * 공장용지 전체: 344㎡ (104.06평) 135.5㎡  (40.99평) (344㎡중 360/914 문창신지분)  표준공시(㎡) 207,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 [694-100] 전체: 118㎡ (35.7평) 55.7㎡  (16.85평) (118㎡중 111/235 윤익수지분)  표준공시(㎡) 207,000 결정가(㎡) 290,000 결정가(평) 958,682 [694-101] 전체: 570㎡ (172.42평) 224.5㎡  (67.91평) (570㎡중 360/914 윤익수지분)  표준공시(㎡) 207,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 * 기타 ㎡ 관정1식소재(360/914 윤익수지분)  [694-102] * 공장용지 전체: 755㎡ (228.39평) 245.7㎡  (74.32평) (755㎡중 369/1134 윤익수지분)  표준공시(㎡) 207,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 * 제시외 공장 197.5㎡  (59.74평) 제외 공장 197.5㎡  (59.74평) 제외 공장 197.5㎡  (59.74평) 제외 통로 20㎡  (6.05평) 제외 통로 20㎡  (6.05평) 제외 창고 226㎡  (68.36평) 제외 창고 40㎡  (12.1평) 제외 ㎡ 법정지상권성립여부불분명  [694-103] * 공장용지 전체: 120㎡ (36.3평) 105.1㎡  (31.79평) (120㎡중 845/965 윤익수지분)  표준공시(㎡) 207,000 결정가(㎡) 320,000 결정가(평) 1,057,856 감정시점 2015-04-17 감정회사 만안감정 토지감정 645,068,000 건물감정 347,279,400 제시외 7,115,400 기타 30,000,000 합계 1,029,462,800 보존등기 2012-03-09

경매진행내역 2015.10.21(수)   유찰  1,020,370,896   (100%) 2015.11.25(수)   진행  714,260,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2012.03.09 문창신 근저당권 말소기준 2012.03.16 기업은행 곤지암 408,000,000 압류 2013.03.20 이천시 가압류 2014.04.10 법무법인일원송헌 -2014 카단 38514 서울중앙지법 12,702,590 압류 2014.07.02 이천세무서 압류 2014.11.12 이천시 가압류 2014.12.12 벽산페인트 -2014 카단 482 이천시법원 16,990,605 강제 2015.03.12 벽산페인트 -2015타경3353 18,293,994 임의 2015.03.23 기업은행 여신관리부 -2015타경4561