감정평가내역 |
경기 오산시 원동 614-1 외7 |
-성호중학교북서측인근 -부근중소규모공장,학교,다세대주택,농경지,아파트등혼재 -차량출입가능 -대중교통여건보통 -버스(정)인근소재 -등고평탄한부정형토지 -북동측2차선도로접함 -일부개별난방
도시지역 상대정화구역 성장관리권역 자연녹지지역 비행안전구역(3구역,전술)
<614-1> -철콘조슬래브지붕및조립식판넬지붕 -건축물대장상위반건축물로등재되어있음 -중로2류(집산도로)(저촉)
일반공업지역 상대정화구역(성호고(화성오산교육지원청문의))
<615-1 가동> -일반철골구조기타지붕,그라스울판넬지붕 -건축물대장상위반건축물로등재되어있음
<615-1 나동> -경량철골구조기타지붕,판넬지붕 -건축물대장상위반건축물로등재되어있음
<617-2 나동호> -일반철골구조철콘지붕 -건축물대장상위반건축물로등재되어있음
<616-3> -중로2류(집산도로)(저촉)
상대정화구역(성호고(화성오산교육지원청문의)) |
[614-1] |
* 공장용지 |
2477㎡ (749.29평) |
표준공시(㎡) |
670,000 |
결정가(㎡) |
824,000 |
결정가(평) |
2,723,979 | |
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㎡ |
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* 건물 |
1층 공장 1101.6㎡ (333.23평) |
2층 공장 708.48㎡ (214.32평) |
2층 사무실 252.72㎡ (76.45평) |
2층 창고 112.32㎡ (33.98평) |
3층 식당 644.24㎡ (194.88평) |
실:647.24 |
지층 보일러실 84.24㎡ (25.48평) |
㎡ |
1-3층표시:D동 |
부속1층수위실 21.53㎡ (6.51평) |
부속1층공장 147.86㎡ (44.73평) |
부속2층기숙사 84㎡ (25.41평) |
부속지층보일러실 31.5㎡ (9.53평) |
㎡ |
부속건물현:3층 부속건물표시:A동 |
* 제시외 |
물탱크실 6㎡ (1.82평) 포함 |
창고 50.4㎡ (15.25평) 포함 |
창고 72.4㎡ (21.9평) 포함 |
공장 81㎡ (24.5평) 포함 |
현관,계단실 47.5㎡ (14.37평) 포함 |
창고 82.5㎡ (24.96평) 포함 |
기숙사 184.14㎡ (55.7평) 포함 |
창고 17.5㎡ (5.29평) 포함 |
[615-1] |
* 대지 |
1336㎡ (404.14평) |
표준공시(㎡) |
670,000 |
결정가(㎡) |
722,000 |
결정가(평) |
2,386,788 | |
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㎡ |
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[615-1 가동] |
* 건물 |
1층 소매점 786.3㎡ (237.86평) |
2층 탁구장 499.65㎡ (151.14평) |
2층 세탁소 286.65㎡ (86.71평) |
㎡ |
1-2층표시:C동 |
[615-1 나동] |
화장실 2.25㎡ (0.68평) |
[617-2 나동호] |
1층 근린시설 196.02㎡ (59.3평) |
2층 근린시설 184.14㎡ (55.7평) |
㎡ |
1-2층표시:B동 |
㎡ |
법정지상권성립여부불분명 |
[614-2] |
* 대지 |
1094㎡ (330.94평) |
표준공시(㎡) |
670,000 |
결정가(㎡) |
722,000 |
결정가(평) |
2,386,788 | |
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㎡ |
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[616-3] |
* 도로 |
401㎡ (121.3평) |
현:공장부속토지 |
표준공시(㎡) |
670,000 |
결정가(㎡) |
505,000 |
결정가(평) |
1,669,429 | |
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㎡ |
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[617] |
* 대지 |
1635㎡ (494.59평) |
표준공시(㎡) |
670,000 |
결정가(㎡) |
722,000 |
결정가(평) |
2,386,788 | |
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㎡ |
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감정시점 |
2015-04-20 |
감정회사 |
정일감정 | |
토지감정 |
5,178,483,000 |
건물감정 |
1,366,194,850 |
제시외 |
112,590,940 |
합계 |
6,657,268,790 | |
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경매진행내역 |
2015.10.27(화) 유찰
6,657,268,790 (100%) |
2015.11.26(목) 진행
4,660,088,000 (70%) |
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임대차내역 |
(주)엠*티 전입 2011.04.06 보증 : 200,000,000 강*숙 조사서상 나(380.16㎡) |
(주)에*메르 전입 2011.05.04 보증 : 300,000,000 정*배 조사서상 가동1층(298㎡) |
김*범 전입 2011.05.17 조사서상 미상 |
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소유권 2009.03.31 몬티스타텔레콤 |
근저당권 말소기준 2009.03.31 기업은행 가산동 4,600,000,000 |
근저당권 2009.04.22 기업은행 가산동 1,000,000,000 |
근저당권 2009.07.06 국민은행 서초동기업금융 1,300,000,000 |
근저당권 2010.03.16 기업은행 여신관리부 1,200,000,000 |
압류 2011.02.18 오산시 |
근저당권 2011.02.21 신용보증기금 구로 4,000,000,000 |
압류 2011.04.13 서울시 |
근저당권 2011.05.11 드림라인 400,000,000 |
가압류 2011.05.20 김태헌 -2011 카단 3589 서울남부지법 11,537,870 |
보처 2012.05.16 서울중앙지방법원 |
이전 2012.06.22 기술신용보증기금 구로기술평가 -중소기업은행(10.03.16) 624,000,000 |
임의 2015.03.30 유아이제칠차유동화전문 -2015타경13460 6,800,000,000 | |