2014-88101 인천광역시 강화군 길상면 길직리 92-1 공장경매, 강화군 길상면 공장경매

 

 

입찰법원	인천/본원 경매8계 032)860-1608(구내1608)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.12.26
사건번호	2014-88101	물건번호		배당요구종기일	2015.03.05
소재지	인천광역시 강화군 길상면 길직리 92-1      인천광역시 강화군 까치골길 109-4 (길상면)
입찰일	2015.11.30 [10:00제219호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 36,150,900	청구액	247,569,959
채권자	베스트자산관리(주)(양도인:인천수산업협동조합)	감정가	516,441,800	토지	2291㎡ (693 평)
채무자		최저가	(70%)  361,509,000	건물	497.82㎡ (150.6 평)
소유자				제시외	186.2㎡ (56.3 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 인천 강화군 길상면 길직리 92-1 외2 -이규보의묘서측인근 -주위소규모공장,농가주택,농경지(전,답),자연림등혼재 -차량진출입가능 -원거리버스(정)소재 -대중교통사정다소불편 -부정형토지 계획관리지역 현상변경허가대상구역(이규보묘) 문화재보호법제34조(허가사항)제90조(건설공사시의문화재보호)제91조(문화재지표조시)및인천시문화재보호조례제25조의2에의한문화재관련인.허가사항확인바람) <92-1> -철골조판넬 -남측3.5m도로접하고있으나고저차이로직접출입곤란한상태로92-6번지경유하여진출입가능 <1호> -조립식판넬지붕 <92-6> -폭이좁은구거거쳐북동측5m도로접함 [92-1] * 대지 1130㎡  (341.82평) 표준공시(㎡) 120,000 결정가(㎡) 203,000 결정가(평) 671,077 * 건물 공장 339㎡  (102.55평) 현:공실  * 제시외 공장 142.8㎡  (43.2평) 포함 ㎡ 울타리,바닥포장포함  [1호] * 건물 공장 86.4㎡  (26.14평) 현:공실  창고 72.42㎡  (21.91평) 멸실  * 제시외 사무실 30㎡  (9.07평) 포함 용도미상 13.4㎡  (4.05평) 포함 [92-6] * 답 1161㎡  (351.2평) 현:잡종지(마당,출입구)  표준공시(㎡) 77,000 결정가(㎡) 171,000 결정가(평) 565,292 ㎡ 울타리,바닥포장포함 농취증필요(농지전용변경허가를득하거나농지로원상복구완료후농지전용허가를취소하여야농취증발급이가능함)  감정시점 2015-01-09 감정회사 영진감정 토지감정 427,921,000 건물감정 67,312,800 제시외 21,208,000 합계 516,441,800 보존등기 1992-03-19

경매진행내역 2015.10.27(화)   유찰  516,441,800   (100%) 2015.11.30(월)   진행  361,509,000   (70%)

임대차내역 조사된 임차내역 없음

등기부내역 소유권 2013.06.24 권덕수 - 근저당권 말소기준 2013.06.24 베스트자산관리 306,800,000 가압류 2013.11.15 채동주 -2013 카합 2052 인천지법 500,000,000 가압류 2014.04.22 제이비우리캐피탈 인천채권 -2014 카단 4208 인천지법 32,456,917 가압류 2014.05.15 제이비우리캐피탈 충청본부 -2014 카단 4893 인천지법 76,977,937 임의 2014.12.26 인천수협 채권관리팀 -2014타경88101 247,569,959 가압류 2015.01.28 신용보증기금 오산 -2015 카단 100249 인천지법 300,000,000 질권 2015.05.01 대신저축은행 -베스트자산관리저당질권 306,800,000 질권 2015.05.01 강무희 -베스트자산관리저당질권 306,800,000