2015-4986 경상북도 영천시 금호읍 오계리 92 공장경매, 영천시 금호읍 공장경매

 

 

입찰법원	대구/본원 경매5계 757-6775	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.04.08
사건번호	2015-4986	물건번호	1	배당요구종기일	2015.06.24
소재지	경상북도 영천시 금호읍 오계리 92
입찰일	2015.12.16 [10:00신관지하2층입찰법정] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	1
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 120,016,200	청구액	2,223,787,287
채권자	(주)대구은행	감정가	1,714,516,650	토지	4331㎡ (1310.1 평)
채무자		최저가	(70%)  1,200,162,000	건물	1214.8㎡ (367.5 평)
소유자				제시외	152.15㎡ (46 평)

 

 

 

 

 

 

       

감정평가내역 경북 영천시 금호읍 오계리 92 외4 -1차감정:1,703,323,450 <92> -*중복사건2015-1802감정평가서(민주감정 2015.04.03) -일반철골구조판넬지붕 -오계공단남측인근 -부근일대중소규모공장,농경지,농가주택등형성 -부정형서하향완경사지,92-3번지와일단지로평탄하게조성 -서측왕복2차선지방도로및남측8m도로접함 <92-3> -고무지서측인근 -부근일대중.소규모공장,농경지,단독주택,임야등혼재된공업지대 -본건및인근제반차량접근가능 -서측909번지방도통과하여서측인근909번지방도노변에버스(정)소재 -부정형서하향완경사등고평탄지 -서측왕복2차선도로접하고진입로통해연계됨 -대로2류(30-35m)접함 일반공업지역 가축사육제한구역 현상변경허가대상구역(중요민속자료제175호(영천만취당)) <92-4> -고무지서측인근 -부근일대중.소규모공장,농경지,단독주택,임야등혼재된공업지대 -본건및인근제반차량접근가능 -서측909번지방도통과하여서측인근909번지방도노변에버스(정)소재 -부정형서하향완경사지 -서측왕복2차선도로접하고진입로통해연계됨 -대로2류(30-35m)저촉 -중로1류(20-25m)저촉 일반공업지역 가축사육제한구역 현상변경허가대상구역(중요민속자료제175호(영천만취당)) <87-1> -고무지서측인근 -부근일대중.소규모공장,농경지,단독주택,임야등혼재된공업지대 -본건및인근제반차량접근가능 -서측909번지방도통과하여서측인근909번지방도노변에버스(정)소재 -삼각형서하향완경사등고평탄지 -지적도상맹지이나인접필지경유하여접근가능 일반공업지역 가축사육제한구역 <87-2> -고무지서측인근 -부근일대중.소규모공장,농경지,단독주택,임야등혼재된공업지대 -본건및인근제반차량접근가능 -서측909번지방도통과하여서측인근909번지방도노변에버스(정)소재 -부정형서하향완경사등고평탄지 -남측8m도로접함 -중로1류(20-25m)(보조간선도로)접함 일반공업지역 가축사육제한구역 현상변경허가대상구역(중요민속자료제175호(영천만취당)) [92] * 공장용지 2743㎡  (829.76평) 표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 * 건물 일반공장 520.2㎡  (157.36평) 1층 사무소 107.6㎡  (32.55평) 2층 기숙사 104㎡  (31.46평) 방:2  일반공장 483㎡  (146.11평) * 제시외 가추 108㎡  (32.67평) 포함 가추 14.4㎡  (4.36평) 포함 기숙사 29.75㎡  (9평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구13식소재 강제단일벽탱크1식소재  [92-3] * 공장용지 238㎡  (72평) 표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 [92-4] * 도로 584㎡  (176.66평) 현:법면  표준공시(㎡) 85,000 결정가(㎡) 86,000 결정가(평) 284,299 ㎡ 소유자미상과수목(복숭아나무등)수주포함 **과수목감안가격임  [87-1] * 과수원 188㎡  (56.87평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 51,500 결정가(㎡) 130,000 결정가(평) 429,754 [87-2] 578㎡  (174.84평) 현:휴경지  표준공시(㎡) 51,500 결정가(㎡) 154,000 결정가(평) 509,093 ㎡ **2015.9월 제시외가추,기계기구1식추가되면서 감정가조정  감정시점 2015-05-12 감정회사 나라감정 토지감정 751,383,000 건물감정 490,110,200 제시외 15,866,450 기계감정 457,157,000 합계 1,714,516,650 보존등기 2008-09-18

경매진행내역 2015.09.15(화)   변경  1,703,323,450   (99.3%) 2015.11.19(목)   유찰  1,714,516,650   (100%) 2015.12.16(수)   진행  1,200,162,000   (70%)

임대차내역 다* 전입 2014.10.02 보증 : 5,000,000 대표자 주*자 조사서상 165㎡ 삼*금속 전입 2015.03.26 보증 : 10,000,000 차임 : 1,000,000 대표자 이*남 조사서상 1,897㎡

등기부내역 소유권 2008.09.18 이*명 근저당권 말소기준 2008.11.14 대구은행 칠곡 429,000,000 근저당권 2009.02.17 대구은행 칠곡 360,000,000 근저당권 2010.09.03 대구은행 여신관리부 1,300,000,000 근저당권 2012.03.15 대구은행 칠곡 370,000,000 압류 2014.11.21 영천시 가압류 2014.11.25 세일정유 -2014 카단 223 칠곡군법원 3,000,000 가압류 2014.12.09 정안금속 -2014 카단 975 김해시법원 12,855,150 가압류 2015.01.06 주실경 -2014 카단 7897 대구지법 42,530,105 가압류 2015.01.08 대구신용보증재단 유통단지 -2014 카단 7928 대구지법 65,450,000 가압류 2015.01.12 신용보증기금 대구동 -2015 카단 30008 대구지법 772,050,000 가압류 2015.02.10 (주)에너텍 -2015 카단 261 울산지법 18,814,755 강제 2015.03.20 서순한 -2015타경1802 2,223,787,287 이전 2015.04.03 신용보증기금 대구재기지원 -대구은행(10.09.03) 98,000,000 가압류 2015.04.03 대림코퍼레이션 -2015 카단 30396 대구지법 23,000,000 임의 2015.04.10 대구은행 여신관리부 -2015타경4986 압류 2015.04.24 경주세무서 가압류 2015.09.23 손덕식 -2015 카단 133 영천시법원 12,210,780