2013-460 경상북도 김천시 봉산면 신암리 630-1 공장경매, 김천시 봉산면 공장경매

 

 

입찰법원	대구/김천지원 경매3계 054-420-2093[본관1층]	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.01.17
사건번호	2013-460	물건번호	1	배당요구종기일	2013.04.01
소재지	경상북도 김천시 봉산면 신암리 630-1
입찰일	2015.12.17 [10:001층입찰법정] (목)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 319,140,500	청구액	4,737,144,823
채권자	(주)국민은행의양수인에이피제1차유동화전문유한회사	감정가	6,513,071,260	토지	46653㎡ (14112.5 평)
채무자		최저가	(49%)  3,191,405,000	건물	4507.41㎡ (1363.5 평)
소유자				제시외	1263.2㎡ (382.1 평)

 

 

 

 

 

 

   

감정평가내역 경북 김천시 봉산면 신암리 산62-1 ,630-3,634,630-4,633-1 1동 외16 -신암2교북서측인근위치 -부근농촌마을,주변농경지대및공장등형성 -부정형토지로,주변농경지및마을보다다소고지에평탄하게조성 -*1차감정:88,282,600 <1동> -일반철골구조철골지붕 -산62-1번지는633-2번지로등록전환 <2동> -철콘구조철콘지붕 -산62-1번지는633-2번지로등록전환 <3동> -일반철골구조기타지붕 -산62-1번지는633-2번지로등록전환 <4동> -일반철골구조철골지붕 -산62-1번지는633-2번지로등록전환 <630-1> 생산관리지역 <630-2> 생산관리지역 <630-3> -북동측및남동측약4m진입로각각접함 계획관리지역 <630-4> -북동측및남동측약4m진입로각각접함 계획관리지역 <632-3> 계획관리지역 <632-4> 생산관리지역 <632-5> 계획관리지역 <633-1> -북동측및남동측약4m진입로각각접함 계획관리지역 <633-2> -북동측및남동측약4m진입로각각접함 계획관리지역 준보전산지 소하천구역(가성천) <633-3> 계획관리지역 준보전산지 <633-4> 계획관리지역 준보전산지 <633-5> 계획관리지역 생산관리지역 준보전산지 <634> -북동측및남동측약4m진입로각각접함 계획관리지역 [산62-1,630-3,634,630-4,633-1 1동] * 건물 1층 일반공장 2898.99㎡  (876.94평) 2층 일반공장 241.36㎡  (73.01평) 3층 일반공장 73.65㎡  (22.28평) 4층 일반공장 73.65㎡  (22.28평) ㎡ 건물현:공장,사무실  * 기계 ㎡ 기계기구소재-일부평가외  [2동] * 건물 1층 연구실 314.88㎡  (95.25평) 2층 자료실 283.95㎡  (85.89평) 3층 사무실 105.55㎡  (31.93평) 지하1층 기계실 43.2㎡  (13.07평) ㎡ 건물현:사무실,화장실등  [3동] 공장 314.39㎡  (95.1평) [4동] 절단실 157.79㎡  (47.73평) 현:공장  * 제시외 창고 217㎡  (65.64평) 포함 630-4,633-2지상 포함 작업장 305.8㎡  (92.5평) 포함 630-3,633-1,-2지상 포함 작업장 585㎡  (176.96평) 포함 633-1,-2지상 포함 작업장 122.4㎡  (37.03평) 포함 633-1,-2지상 포함 [630-1] * 전 1121㎡  (339.1평) 맹지  표준공시(㎡) 7,200 결정가(㎡) 9,000 결정가(평) 29,752 ㎡ 농취증필요(단,불법형질변경이유로해당취급관서에서반려하여위자격증명원을받지못할경우에는매각허가를받을수도있으나,그럴경우원상회복의무를부담할수있음)  [630-2] * 전 1454㎡  (439.84평) 맹지  표준공시(㎡) 7,200 결정가(㎡) 9,000 결정가(평) 29,752 ㎡ 농취증필요(단,불법형질변경이유로해당취급관서에서반려하여위자격증명원을받지못할경우에는매각허가를받을수도있으나,그럴경우원상회복의무를부담할수있음)  [630-3] * 공장용지 1084㎡  (327.91평) 표준공시(㎡) 46,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 * 제시외 창고 19.6㎡  (5.93평) 포함 [630-4] * 공장용지 483㎡  (146.11평) 표준공시(㎡) 46,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [632-3] * 전 185㎡  (55.96평) 맹지  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 ㎡ 농취증필요(단,불법형질변경이유로해당취급관서에서반려하여위자격증명원을받지못할경우에는매각허가를받을수도있으나,그럴경우원상회복의무를부담할수있음)  [632-4] * 전 622㎡  (188.16평) 맹지  표준공시(㎡) 7,200 결정가(㎡) 9,000 결정가(평) 29,752 ㎡ 농취증필요(단,불법형질변경이유로해당취급관서에서반려하여위자격증명원을받지못할경우에는매각허가를받을수도있으나,그럴경우원상회복의무를부담할수있음)  [632-5] * 전 1193㎡  (360.88평) 맹지  표준공시(㎡) 9,700 결정가(㎡) 10,000 결정가(평) 33,058 ㎡ 농취증필요(단,불법형질변경이유로해당취급관서에서반려하여위자격증명원을받지못할경우에는매각허가를받을수도있으나,그럴경우원상회복의무를부담할수있음)  [633-1] * 공장용지 2479㎡  (749.9평) 표준공시(㎡) 46,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 [633-2] 22506㎡  (6808.06평) 표준공시(㎡) 46,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 * 제시외 휴게실 2.2㎡  (0.67평) 포함 창고 2.2㎡  (0.67평) 포함 수위실 9㎡  (2.72평) 포함 [633-3] * 임야 500㎡  (151.25평) 맹지  표준공시(㎡) 1,300 결정가(㎡) 6,400 결정가(평) 21,157 [633-4] 4358㎡  (1318.3평) 맹지 현:일부진입로  표준공시(㎡) 1,300 결정가(㎡) 6,600 결정가(평) 21,818 [633-5] 8166㎡  (2470.22평) 맹지  표준공시(㎡) 1,300 결정가(㎡) 5,600 결정가(평) 18,512 [634] * 공장용지 2502㎡  (756.86평) 표준공시(㎡) 46,000 결정가(㎡) 65,000 결정가(평) 214,877 ㎡ **2013.11월 개별에서 일괄로변경되면서 감정가조정  감정시점 2013-10-11 감정회사 대화감정 토지감정 2,008,755,400 건물감정 2,204,282,460 제시외 63,975,400 기계감정 2,236,058,000 합계 6,513,071,260 보존등기 2008-05-14

경매진행내역 2013.11.26(화)   변경  88,282,600   (1.4%) 2015.08.27(목)   유찰  6,513,071,260   (100%) 2015.09.24(목)   유찰  4,559,150,000   (70%) 2015.10.22(목)   변경  3,191,405,000   (49%) 2015.12.17(목)   진행  3,191,405,000   (49%)

임대차내역 최*동 미상 조사서상 미상 -

등기부내역 소유권 2008.05.14 코엠이엔지 근저당권 말소기준 2008.06.30 국민은행 태평역 7,540,000,000 근저당권 2008.12.23 예쓰저축은행 1,755,000,000 근저당권 2011.10.06 조은저축은행 여수 1,000,000,000 가압류 2011.12.19 (주)디에스 -2011 카단 1602 대구지방법원 김천지원 29,502,600 가압류 2012.01.31 국민은행 용전동 -2012 카단 158 대구지방법원 김천지원 91,000,000 가압류 2012.02.01 고경순 -2012 카단 514 대전지방법원 100,000,000 강제 2012.07.02 고경순 -2012타경5321 4,737,144,823 강제 2012.07.26 최명진 -2012타경5468 가압류 2012.07.30 경북산업 -2012 카단 1017 대구지방법원 김천지원 49,846,600 가압류 2012.08.16 중소기업중앙회 -2012 카단 7804 서울남부지방법원 14,500,000 가압류 2012.08.31 서울보증보험 강남신용지원 -2012 카단 44923 서울중앙지방법원 38,125,941 가압류 2012.09.03 중소기업진흥공단 서울지역본부 -2012 카단 70910 서울남부지방법원 565,938,895 가압류 2012.09.06 덕영환경 -2012 카단 3369 대구지방법원서부지원 5,317,455 근저당권 2012.10.29 신용보증기금 서울디지털 1,020,000,000 이전 2013.01.02 신용보증기금 서울디지털 -국민은행(08.06.30) 860,000,000 임의 2013.01.17 국민은행 서대구지역 -2013타경460 압류 2013.02.15 국민건강보험공단 김천 가압류 2013.03.13 화인에프앤피 -2013 카단 274 대구지방법원 경주지원 56,241,600 가압류 2013.03.18 양선희 -2013 카단 51 의정부지방법원 동두천시법원 14,538,487 가압류 2013.03.27 최필용외1 -2013 카단 334 대구지방법원 김천지원 4,964,900 가압류 2013.03.28 정광수 -2013 카단 316 대구지방법원 김천지원 12,649,560 가압류 2013.04.08 이영우외1 -2013 카단 315 대구지방법원 김천지원 14,753,311 가압류 2013.05.08 씨에스에너지 -2013 카단 3422 대구지방법원 9,035,845 압류 2013.05.24 김천세무서 보처 2013.12.11 서울중앙지방법원 가압류 2014.02.21 근로복지공단 대구북부 -2014 카단 10027 대구지방법원 김천지원 9,632,990