2013-13868 경기도 이천시 신둔면 소정리 188-1 공장경매, 이천시 신둔면 공장경매

 

 

찰법원	수원/여주지원 경매6계 031-880-7450	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2013.08.26
사건번호	2013-13868	물건번호	1	배당요구종기일	2013.12.02
소재지	경기도 이천시 신둔면 소정리 188-1
입찰일	2015.12.30 [10:00] (수)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 260,884,300	청구액	2,558,413,808
채권자	농협자산관리회사(양도전농협은행(주))	감정가	5,324,169,593	토지	9553㎡ (2889.8 평)
채무자		최저가	(49%)  2,608,843,000	건물	5524.2㎡ (1671.1 평)
소유자				제시외	395.7㎡ (119.7 평)

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 이천시 신둔면 소정리 191-4 ,-2,190,189-1,-2,-4,-6,-7 외12 -신둔면사무소남서측직선거리700m지점위치 -인근농경지,공업용부동산,농가촌락등이루어진농촌지대 -337번지방도로변위치 -차량출입용이,교통사정무난 -버스(정)인근소재 -*1차감정:5,316,569,593 <191-4> -알씨조및조적조슬래브지붕 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) <189-1> -189-2,-4,-6,190,191-2,-4,-5번지와일단지 -부정형토지 -북동측5-6m도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 자연취락지구 공업배치용도지역 <189-2> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 자연취락지구 공업배치용도지역 <189-4> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) <189-6> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 공업배치용도지역 <190> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 자연취락지구 공업배치용도지역 <191-2> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 자연취락지구 공업배치용도지역 <191-4> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 자연취락지구 공업배치용도지역 <191-5> -부정형토지 -북동측5-6m도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) 도로구역 <191-4> -시멘트부럭조및알씨조슬래브지붕 -공장674.24㎡상부에191-4외7지상2층공장1341.51㎡중약360.329㎡(중이층),3층공장699㎡,4층공장699㎡를증축하여외관상4층건1동건물로보임 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) <188-1> -남동측왕복2차로간선도로,남서측2-3m진입로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) <189-3> -남동측일부왕복2차로간선도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) <189-5> -남동측왕복2차로간선도로접함 도시지역 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한지역2013.02.25) 자연보전권역 배출시설설치제한지역 수질보전특별대책지역(2권역) [191-4,-2,190,189-1,-2,-4,-6,-7] * 건물 1층 공장 1144.98㎡  (346.36평) 일부소재불명(63.14㎡)  1층 수위실 9.9㎡  (2.99평) 1층 화장실,샤워실 90.8㎡  (27.47평) 2층 공장 1341.51㎡  (405.81평) 2층 샤워실,화장실 65.09㎡  (19.69평) 3층 공장 699㎡  (211.45평) 4층 공장 699㎡  (211.45평) 지층 정화조,기계실 89.25㎡  (27평) 소재불명  ㎡ 현:독립된3동건물임(면적합산으로감정조사됨)  * 기계 ㎡ 기계기구59점소재-46점소재불명(188-1외13지상) 수목,급배수설비포함  [189-1] * 공장용지 1422㎡  (430.16평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 479,000 결정가(평) 1,583,478 * 제시외 옥탑 창고 14.2㎡  (4.3평) 포함 옥탑 창고 65㎡  (19.66평) 포함 1층 차양 87㎡  (26.32평) 포함 옥탑 21㎡  (6.35평) 포함 창고 21㎡  (6.35평) 포함 [189-2] * 공장용지 869㎡  (262.87평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 479,000 결정가(평) 1,583,478 * 제시외 1층 창고 5.5㎡  (1.66평) 포함 [189-4] * 공장용지 26㎡  (7.86평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 479,000 결정가(평) 1,583,478 [189-6] 98㎡  (29.64평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 479,000 결정가(평) 1,583,478 [190] 1339㎡  (405.05평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 479,000 결정가(평) 1,583,478 * 제시외 2층 작업장일부 23㎡  (6.96평) 포함 4층 창고 39㎡  (11.8평) 포함 옥탑 22㎡  (6.65평) 포함 2층 발코니 40㎡  (12.1평) 포함 [191-2] * 공장용지 922㎡  (278.9평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 479,000 결정가(평) 1,583,478 * 제시외 3층 창고 14㎡  (4.23평) 포함 [191-4] * 공장용지 758㎡  (229.3평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 479,000 결정가(평) 1,583,478 * 제시외 정자 6.9㎡  (2.09평) 포함 1층 숙직실 23.6㎡  (7.14평) 포함 창고 13.5㎡  (4.08평) 포함 [191-5] * 공장용지 9㎡  (2.72평) 표준공시(㎡) 280,000 결정가(㎡) 479,000 결정가(평) 1,583,478 [191-4] * 건물 1층 사무실,식당 182.91㎡  (55.33평) 1층 기숙사 91.12㎡  (27.56평) 2층 기숙사 204.56㎡  (61.88평) 3층 기숙사 204.56㎡  (61.88평) 창고 27.28㎡  (8.25평) 소재불명  1층 공장 674.24㎡  (203.96평) [188-1] * 전 361㎡  (109.2평) 표준공시(㎡) 98,000 결정가(㎡) 256,000 결정가(평) 846,285 ㎡ 농취증필요  [189-3] * 답 2257㎡  (682.74평) 현:전  표준공시(㎡) 98,000 결정가(㎡) 197,000 결정가(평) 651,243 ㎡ 농취증필요  [189-5] * 답 1492㎡  (451.33평) 현:전  표준공시(㎡) 98,000 결정가(㎡) 247,000 결정가(평) 816,533 ㎡ 농취증필요 **2014.10월 일괄에서개별로변경 **2015.5월 개별에서일괄로변경되면서 감정가조정  감정시점 2013-10-01 감정회사 자은감정 토지감정 3,512,766,000 건물감정 1,679,957,593 제시외 34,811,000 기계감정 96,635,000 합계 5,324,169,593 보존등기 1993-06-05

경매진행내역 2014.06.11(수)   변경  5,316,569,593   (99.9%) 2014.08.20(수)   변경  5,316,569,593   (99.9%) 2014.10.29(수)   변경  5,316,569,593   (99.9%) 2015.02.11(수)   유찰  4,418,600,593   (83%) 2015.03.18(수)   변경  3,093,020,000   (58.1%) 2015.05.27(수)   변경  3,093,020,000   (58.1%) 2015.07.01(수)   유찰  5,324,169,593   (100%) 2015.08.12(수)   유찰  3,726,919,000   (70%) 2015.09.16(수)   변경  2,608,843,000   (49%) 2015.12.30(수)   진행  2,608,843,000   (49%)

임대차내역 송*화 전입 1999.03.23 조사서상 미상 대*농산(주) 전입 2002.10.15 보증 : 100,000,000 차임 : 5,000,000 조사서상 전부 황*욱 전입 2005.03.14 조사서상 미상 유*상 전입 2007.09.18 조사서상 미상 신*철 전입 2012.02.13 조사서상 미상 한*희 전입 2012.09.03 조사서상 미상

등기부내역 소유권 2002.01.09 박수암 - 근저당권 말소기준 2005.05.11 농협자산관리 2,400,000,000 근저당권 2007.07.11 농협자산관리 360,000,000 근저당권 2008.03.31 농협자산관리 240,000,000 임의 2013.08.26 농협은행 성남여신관리단 -2013타경13868 2,558,413,808