감정평가내역 |
경기 김포시 풍무동 36 ,-6 외3 |
-신풍초등교남서측인근대로변소재 -주위중소규모공장,근린생활시설등혼재 -각종차량출입가능 -버스(정)근거리소재 -대중교통사정무난
3종구역 다지구 도시지역 성장관리권역 성장관리지역 자연녹지지역 장애물제한표면구역 준공업지역 진입표면구역 최고고도지구(공항고도제한해발112.86-371.43m미만) 재정비촉진지구(김포재정비촉진지구) 하수처리구역(풍무처리분구)
<36> -철콘조스레트지붕
<1호> -철골조샌드위치판넬지붕 -2층기숙사:난방설비
<36> -36-6번지와일단지 -2필1단부정형평지 -동측약30m내외대로접함 -대로2류(30-35m)접함 -완충녹지저촉
상대정화구역
<36-6> -2필1단부정형평지 -동측약30m내외대로접함
<36-7> -부정형동하향완경사지,자연림 -지적도상맹지이며36,-6토지통해출입가능
준보전산지 |
[36,-6] |
* 건물 |
공장 706.6㎡ (213.75평) |
공장 62.44㎡ (18.89평) |
기숙사,식당 181.26㎡ (54.83평) |
현:공장 |
공장 396㎡ (119.79평) |
[1호] |
1층 사무실 114㎡ (34.48평) |
2층 기숙사 114㎡ (34.48평) |
[36] |
* 공장용지 |
7804㎡ (2360.71평) |
표준공시(㎡) |
1,860,000 |
결정가(㎡) |
2,370,000 |
결정가(평) |
7,834,746 | |
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㎡ |
표준공시(㎡) |
685,000 |
결정가(㎡) |
2,000,000 |
결정가(평) |
6,611,600 | |
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* 제시외 |
기계실 31.2㎡ (9.44평) 포함 |
창고 10.8㎡ (3.27평) 포함 |
창고 80㎡ (24.2평) 포함 |
작업장 1881.2㎡ (569.06평) 포함 |
창고 121.1㎡ (36.63평) 포함 |
창고 605㎡ (183.01평) 포함 |
창고 191.1㎡ (57.81평) 포함 |
창고 86.4㎡ (26.14평) 포함 |
[36-6] |
* 공장용지 |
545㎡ (164.86평) |
북측일부(38)타인점유 |
표준공시(㎡) |
1,860,000 |
결정가(㎡) |
2,370,000 |
결정가(평) |
7,834,746 | |
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㎡ |
표준공시(㎡) |
685,000 |
결정가(㎡) |
2,000,000 |
결정가(평) |
6,611,600 | |
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[36-7] |
* 임야 |
300㎡ (90.75평) |
표준공시(㎡) |
110,000 |
결정가(㎡) |
160,000 |
결정가(평) |
528,928 | |
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㎡ |
입목포함 |
감정시점 |
2015-09-03 |
감정회사 |
류호광감정 | |
토지감정 |
19,368,930,000 |
건물감정 |
219,185,600 |
제시외 |
163,685,500 |
합계 |
19,751,801,100 | |
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경매진행내역 |
2015.12.17(목) 유찰
19,751,801,100 (100%) |
2016.01.21(목) 진행
13,826,261,000 (70%) |
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소유권 1984.03.23 신영화학 |
근저당권 말소기준 1995.01.20 기업은행 김포 1,300,000,000 |
근저당권 1996.03.05 기업은행 김포 435,000,000 |
근저당권 1996.03.05 기업은행 김포 265,000,000 |
근저당권 2004.12.24 기업은행 김포 1,500,000,000 |
근저당권 2006.05.03 기업은행 김포 1,800,000,000 |
근저당권 2008.02.28 기업은행 김포 1,000,000,000 |
근저당권 2008.07.24 기업은행 김포 600,000,000 |
근저당권 2009.02.20 기업은행 김포 1,800,000,000 |
근저당권 2010.12.09 삼신상호저축은행 인천 1,400,000,000 |
근저당권 2013.05.27 기업은행 김포양촌 1,200,000,000 |
근저당권 2015.04.29 (주)LG화학 300,000,000 |
근저당권 2015.05.13 SH에너지화학 420,000,000 |
가압류 2015.06.04 엘지화학 -2015 카단 201365 서울남부지법 737,849,400 |
압류 2015.07.06 김포세무서 |
가압류 2015.07.29 양명성외1 -2015 카단 1788 인천지법 부천지원 54,827,263 |
가압류 2015.08.26 삼미상사 -2015 카단 3811 서울북부지법 22,026,983 |
강제 2015.08.28 SH에너지화학 -2015타경14223 500,000,000 |
압류 2015.09.15 국민건강보험공단 김포 |
압류 2015.10.01 국민건강보험공단 김포 |
강제 2015.10.14 메리츠종합금융증권 -2015타경16595 |
가등 2015.10.16 (주)IW건설 -소유이전청구가등 | |