2015-4166 충청북도 음성군 대소면 성본리 604-11 공장경매, 음성군 대소면 공장경매

 

 

입찰법원	청주/충주지원 경매3계 043)841-9123	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2015.06.19
사건번호	2015-4166	물건번호		배당요구종기일	2015.08.24
소재지	충청북도 음성군 대소면 성본리 604-11      충청북도 음성군 신내로 213-40 (대소면)
입찰일	2016.01.18 [10:00제3호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	2
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 245,760,600	청구액	3,942,000,000
채권자	(주)우리은행양수인(주)오에스비저축은행	감정가	3,840,009,400	토지	5728㎡ (1732.7 평)
채무자		최저가	(64%)  2,457,606,000	건물	2843㎡ (860 평)
소유자				제시외	999.9㎡ (302.5 평)

 

 

 

 

 

 

     

감정평가내역 충북 음성군 대소면 성본리 604-32 ,635-22 가동호 외8 -홍창골마을서측인근 -주위중소규모공장,농경지,농가주택,임야등혼재 -차량진출입용이 -제반교통상황보통 -북측및남측근거리지방도통과 -북서측및남동측원거리고속국도(35번,40번)I/C소재 2종지구단위계획구역 계획관리지역 산업개발진흥지구 가축사육제한구역(일부제한지역500m) <604-32 가동호> -일반철골조판넬지붕 <나동호> -일반철골조스라브지붕 <마동호> -일반철골조판넬지붕 <604-11> -동하향완경사의부정형토지 <604-21> -사다리형평탄지 -지적도상맹지로서,인접필지통해출입가능 준보전산지 <604-22> -부정형평탄지 -지적도상맹지로서,인접필지통해출입가능 준보전산지 <604-24> -사다리형토지 -소로접하나,고저차로직접적인출입불가 준보전산지 <604-32> -대체로등고평탄한2필일단유사사다리형토지 -남측,동측,북측2차선도로접함 <635-22> -대체로등고평탄한2필일단유사사다리형토지 -남측,동측,북측2차선도로접함 [604-32,635-22 가동호] * 건물 공장 1484㎡  (448.91평) * 제시외 작업장등 80.5㎡  (24.35평) 포함 기계실 18.48㎡  (5.59평) 포함 창고 48㎡  (14.52평) 포함 기계실등(무벽체) 63.12㎡  (19.09평) 포함 물탱크실,계단실 27.6㎡  (8.35평) 포함 대장상:나동옥탑 포함 창고 221㎡  (66.85평) 포함 휴게소 20.25㎡  (6.13평) 포함 창고 21㎡  (6.35평) 포함 * 기계 ㎡ 기계기구32식(냉동고속슬라이스외21건)소재-10식소재불명(입찰외)  [나동호] * 건물 1층 사무실,식당,숙소 229.5㎡  (69.42평) 2층 사무실,식당,숙소 229.5㎡  (69.42평) [마동호] 1층 공장 458㎡  (138.54평) 2층 공장 442㎡  (133.7평) [604-11] * 도로 전체: 681㎡ (206평) 341㎡  (103.15평) (681㎡중 341/681 토레인푸드지분)  표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 50,000 결정가(평) 165,290 [604-21] * 임야 134㎡  (40.53평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 [604-22] 359㎡  (108.6평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 54,000 결정가(평) 178,513 [604-24] 199㎡  (60.2평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 45,000 결정가(평) 148,761 [604-32] * 공장용지 3432㎡  (1038.18평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 151,000 결정가(평) 499,176 * 제시외 작업장등 80.5㎡  (24.35평) 포함 기계실 18.48㎡  (5.59평) 포함 창고 48㎡  (14.52평) 포함 기계실등(무벽체) 63.12㎡  (19.09평) 포함 물탱크실,계단실 27.6㎡  (8.35평) 포함 창고 221㎡  (66.85평) 포함 휴게소 20.25㎡  (6.13평) 포함 창고 21㎡  (6.35평) 포함 [635-22] * 공장용지 1263㎡  (382.06평) 표준공시(㎡) 81,000 결정가(㎡) 151,000 결정가(평) 499,176 감정시점 2015-06-29 감정회사 삼창감정 토지감정 761,572,000 건물감정 2,523,806,500 제시외 61,974,900 기계감정 492,656,000 합계 3,840,009,400 보존등기 2011-12-02

경매진행내역 2015.11.23(월)   유찰  3,840,009,400   (100%) 2015.12.21(월)   유찰  3,072,008,000   (80%) 2016.01.18(월)   진행  2,457,606,000   (64%)

임대차내역 (주)에*인에프엔비 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 조사서상 일부 영농조합법인송*에프엔비 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 조사서상 일부 (주)금*DS 미상 조사서상 전부 (주)에*인에프엔비 미상 보증 : 20,000,000 차임 : 2,000,000 조사서상 미상 영농조합법인송*에프엔비 미상 보증 : 50,000,000 차임 : 2,000,000 조사서상 미상 이*현 전입 2014.04.15 주민등록등본상전입자 조사서상 미상 김*승 전입 2014.07.07 주민등록등본상전입자 조사서상 미상 이*봉 전입 2014.11.07 주민등록등본상전입자 조사서상 미상 김*두 전입 2015.06.03 주민등록등본상전입자 조사서상 미상 (주)엔*엠 전입 2015.06.25 보증 : 20,000,000 차임 : 4,400,000 조사서상 전부

등기부내역 소유권 2011.12.02 토레인푸드 근저당권 말소기준 2011.12.20 오에스비저축은행 900,000,000 근저당권 2011.12.20 오에스비저축은행 654,000,000 근저당권 2011.12.20 오에스비저축은행 840,000,000 근저당권 2013.03.29 오에스비저축은행 1,548,000,000 근저당권 2013.07.30 우리은행 개롱역 3,000,000,000 근저당권 2014.07.07 타이어뱅크 500,000,000 가압류 2014.07.29 인터미트트레이딩 -2014 카단 2267 수원지법 성남지원 53,593,488 가압류 2014.08.11 하이랜드푸드 -2014 카단 101022 서울동부지법 26,699,076 가압류 2014.08.21 이애자 -2014 카단 2266 대전지법 천안지원 6,708,328 가압류 2014.09.05 씨엔씨프로젝트 -2014 카단 1142 청주지법 충주지원 25,364,240 가압류 2014.10.27 서울보증보험 충청신용지원 -2014 카단 5764 대전지법 8,451,300 가압류 2014.10.29 신원화학 -2014 카단 3127 청주지법 충주지원 17,127,840 이전 2014.12.26 기술신용보증기금 충주기술평가 -오에스비저축은행(11.12.20) 175,000,000 이전 2014.12.26 기슬신용보증기금 충주기술평가 -오에스비저축은행(11.12.20) 694,440,553 가압류 2015.02.12 근로복지공단 교동 -2015 카합 506 청주지법 충주지원 143,459,090 압류 2015.06.08 충주세무서 임의 2015.06.19 우리은행 여신관리부 -2015타경4166 3,942,000,000 가압류 2015.07.10 서울보증보험 충청신용지원 -2015 카단 3125 대전지법 11,573,565