2014-13467 충청북도 진천군 덕산면 화상리 317-70 공장경매, 진천군 덕산면 공장경매

 

 

입찰법원	청주/본원 경매1계 249-7301(구내7301)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2014.08.18
사건번호	2014-13467	물건번호		배당요구종기일	2014.12.01
소재지	충청북도 진천군 덕산면 화상리 317-70      충청북도 진천군 귀농1길 114 (덕산면)
입찰일	2016.01.18 [10:00법정동121호경매법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 68,157,800	청구액	876,000,000
채권자	(주)신한은행의양수인(주)에스비아이저축은행	감정가	1,331,206,800	토지	3328.3㎡ (1006.8 평)
채무자		최저가	(51%)  681,578,000	건물	1297.71㎡ (392.6 평)
소유자				제시외

 

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 충북 진천군 덕산면 화상리 317-70 -우리손맛식품 -산수교차로남동측근거리위치 -주위공장,전,답등소재 -차량진입가능,교통사정보통 -동측접면도로인근37번국도연계되고진천I/C소재 -일부난방설비 -부정형평탄지 -동측2차선도로접함 -본건은진천군으로부터건축허가[허가내역:창고250㎡]득한것으로조사됨 계획관리지역 도로구역 가축사육제한구역(일부제한800m) <317-70> -철골조판넬지붕 <317-70> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 [317-70] * 공장용지 3328.3㎡  (1006.81평) 표준공시(㎡) 87,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 건물 공장 490㎡  (148.22평) 부속사무실,식당 210㎡  (63.52평) 부속기숙사,휴게실 140㎡  (42.35평) * 기계 ㎡ 기계기구66식소재-일부12식소재불명  * 건물 1층 공장 233.26㎡  (70.56평) 2층 공장 224.45㎡  (67.9평) 감정시점 2014-09-26 감정회사 중앙감정 토지감정 499,245,000 건물감정 513,420,800 기계감정 318,541,000 합계 1,331,206,800 보존등기 2003-03-07		등기부내역 [토지등기내역] 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2013.09.12 우리손맛식품 -전소유자:이한선 0 근저당권 말소기준 2013.09.12 에스비아이저축은행 564,000,000 근저당권 2013.10.24 에스비아이저축은행 156,000,000 근저당권 2013.10.24 에스비아이저축은행 156,000,000 가압류 2014.04.21 김형창 -2014 카단 4027 인천지법 15,000,000 가압류 2014.05.14 신한카드 대전송무 -2014 카단 81 진천군법원 5,097,925 가압류 2014.05.26 최재철 외1 -2014 카단 1458 청주지법 6,221,020 가압류 2014.05.27 아성전기 -2014 카단 1484 청주지법 7,200,000 가압류 2014.06.10 엔에이치농협캐피탈 -2014 카단 104 진천군법원 9,249,988 가압류 2014.07.01 케이비캐피탈 대전 -2014 카단 128 진천군법원 7,769,553 가압류 2014.07.10 하나캐피탈 대구 -2014 카단 140 진천군법원 6,816,991 가압류 2014.07.24 서울보증보험 충청신용지원 -2014 카단 4191 대전지법 9,000,000 임의 2014.08.18 신한은행 여신관리부 -2014타경13467 876,000,000 강제 2014.08.21 최재철외1 -2014타경13894 0 가압류 2014.10.17 기술신용보증기금 충주기술평가 -2014 카단 1309 청주지법 충주지원 417,600,000 이전 2014.10.22 기술신용보증기금 충주기술평가 -에스비아이저축은행(13.10.24) 98,063,000 압류 2014.11.05 진천군 0 가압류 2014.11.06 옥만석 -2014 카단 190 진천군법원 1,813,945 압류 2014.11.19 청주세무서 0 압류 2015.03.13 진천군 상하수도사업소 0 토지등기내역 등기목적 접수일 권리자 금액 소유권 2013.09.12 우리손맛식품 -전소유자:이한선 0 근저당권 2013.09.12 에스비아이저축은행 564,000,000 근저당권 2013.10.24 에스비아이저축은행 156,000,000 근저당권 2013.10.24 에스비아이저축은행 156,000,000 가압류 2014.04.21 김형창 -2014 카단 4027 인천지법 15,000,000 가압류 2014.05.14 신한카드 대전송무 -2014 카단 81 진천군법원 5,097,925 가압류 2014.05.26 최재철외1 -2014 카단 1458 청주지법 6,221,020 가압류 2014.05.27 아성전기 -2014 카단 1484 청주지법 7,200,000 가압류 2014.06.10 엔에이치농협캐피탈 -2014 카단 104 진천군법원 9,249,988 가압류 2014.07.01 케이비캐피탈 대전 -2014 카단 128 진천군법원 7,769,553 가압류 2014.07.10 하나캐피탈 대구 -2014 카단 140 진천군법원 6,816,991 가압류 2014.07.24 서울보증보험 충청신용지원 -2014 카단 4191 대전지법 9,000,000 임의 2014.08.18 신한은행 여신관리부 -2014타경13467 0 강제 2014.08.21 최재철외1 -2014타경13894 0 압류 2014.10.13 국민건강보험공단 진천 0 가압류 2014.10.17 기술신용보증기금 충주기술평가 -2014 카단 1309 청주지법 충주지원 417,600,000 이전 2014.10.22 기술신용보증기금 충주기술평가 -에스비아이저축은행(13.10.24) 98,063,000 압류 2014.11.05 진천군 0 가압류 2014.11.06 옥만석 -2014 카단 190 진천군법원 1,813,945 압류 2014.11.19 청주세무서 0 압류 2015.03.13 진천군 상하수도사업소 0 압류 2015.06.15 진천군 0  보존등기일 : 2003-03-07  등기부 요약정보 가압류 485,769,422  (10) 근저당권 876,000,000  (3) 소유권 0  (1) 압류 0  (3) 이전 98,063,000  (1) 임의 0  (1) 강제 0  (1) 채권자 (주)신한은행의... 감정가 1,331,206,800 채무자 (주)우리손맛식... 최저가 681,578,000 소유자 (주)우리손맛식... 청구액 876,000,000 채권총액 : 1,459,832,422 원
경매진행내역 입찰일 결과 금액 2014.12.29 (월) 유찰  1,331,206,800   (100%) 2015.02.02 (월) 변경  1,064,965,000   (80%) 2015.03.09 (월) 변경  1,064,965,000   (80%) 2015.05.18 (월) 변경  1,064,965,000   (80%) 2015.08.31 (월) 유찰  1,064,965,000   (80%) 2015.10.05 (월) 유찰  851,972,000   (64%) 2015.11.09 (월)  낙찰  응찰 2  정인영농조합법인  차순위 : 701,120,000  681,578,000    786,231,619   (59.1%) 2016.01.18 (월) 진행  681,578,000   (51.2%)  다음예상최저가 : 545,262,400 원 예상가격은 법원사정상 변동될 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.  진행: 1회     유찰: 3회     낙찰: 1회     변경: 3회     총진행: 8회		임대차내역 성명(상호) 전입(사업자) 보증금 비고 김혜정 전입 2014.07.09 확정 2014.07.09 배당 2014.11.27 10,000,000 방2 (주)아삭한 전입 2014.07.25 확정 2014.07.24 배당 2014.11.27 20,000,000 일부(1/2) 대표:박장현  개시결정 : 2014.08.18  말소기준 : 2013.09.12 근저당권  배당요구 : 2014.12.01  총보증금 : 30,000,000 원

감정평가내역 충북 진천군 덕산면 화상리 317-70 -우리손맛식품 -산수교차로남동측근거리위치 -주위공장,전,답등소재 -차량진입가능,교통사정보통 -동측접면도로인근37번국도연계되고진천I/C소재 -일부난방설비 -부정형평탄지 -동측2차선도로접함 -본건은진천군으로부터건축허가[허가내역:창고250㎡]득한것으로조사됨 계획관리지역 도로구역 가축사육제한구역(일부제한800m) <317-70> -철골조판넬지붕 <317-70> -일반철골구조샌드위치판넬지붕 * 공장용지 3328.3㎡  (1006.81평) 표준공시(㎡) 87,500 결정가(㎡) 150,000 결정가(평) 495,870 * 건물 공장 490㎡  (148.22평) 부속사무실,식당 210㎡  (63.52평) 부속기숙사,휴게실 140㎡  (42.35평) * 기계 ㎡ 기계기구66식소재-일부12식소재불명  * 건물 1층 공장 233.26㎡  (70.56평) 2층 공장 224.45㎡  (67.9평) 감정시점 2014-09-26 감정회사 중앙감정 토지감정 499,245,000 건물감정 513,420,800 기계감정 318,541,000 합계 1,331,206,800 보존등기 2003-03-07

경매진행내역 2014.12.29(월)   유찰  1,331,206,800   (100%) 2015.02.02(월)   변경  1,064,965,000   (80%) 2015.03.09(월)   변경  1,064,965,000   (80%) 2015.05.18(월)   변경  1,064,965,000   (80%) 2015.08.31(월)   유찰  1,064,965,000   (80%) 2015.10.05(월)   유찰  851,972,000   (64%) 2015.11.09(월)    낙찰   681,578,000    786,231,619 응찰 2 정인영농조합법인 차순위 : 701,120,000 (59.1%) 2016.01.18(월)   진행  681,578,000   (51.2%)

임대차내역 김*정 전입 2014.07.09 확정 2014.07.09 배당 2014.11.27 보증 : 10,000,000 방2 (주)아*한 전입 2014.07.25 확정 2014.07.24 배당 2014.11.27 보증 : 20,000,000 대표:박*현 일부(1/2)

등기부내역 소유권 2013.09.12 우리손맛식품   근저당권 말소기준 2013.09.12 에스비아이저축은행 564,000,000 근저당권 2013.10.24 에스비아이저축은행 156,000,000 근저당권 2013.10.24 에스비아이저축은행 156,000,000 가압류 2014.04.21 김형창 -2014 카단 4027 인천지법 15,000,000 가압류 2014.05.14 신한카드 대전송무 -2014 카단 81 진천군법원 5,097,925 가압류 2014.05.26 최재철 외1 -2014 카단 1458 청주지법 6,221,020 가압류 2014.05.27 아성전기 -2014 카단 1484 청주지법 7,200,000 가압류 2014.06.10 엔에이치농협캐피탈 -2014 카단 104 진천군법원 9,249,988 가압류 2014.07.01 케이비캐피탈 대전 -2014 카단 128 진천군법원 7,769,553 가압류 2014.07.10 하나캐피탈 대구 -2014 카단 140 진천군법원 6,816,991 가압류 2014.07.24 서울보증보험 충청신용지원 -2014 카단 4191 대전지법 9,000,000 임의 2014.08.18 신한은행 여신관리부 -2014타경13467 876,000,000 강제 2014.08.21 최재철외1 -2014타경13894 가압류 2014.10.17 기술신용보증기금 충주기술평가 -2014 카단 1309 청주지법 충주지원 417,600,000 이전 2014.10.22 기술신용보증기금 충주기술평가 -에스비아이저축은행(13.10.24) 98,063,000 압류 2014.11.05 진천군 가압류 2014.11.06 옥만석 -2014 카단 190 진천군법원 1,813,945 압류 2014.11.19 청주세무서 압류 2015.03.13 진천군 상하수도사업소