2012-28648 경기도 광주시 태전동 312 공장경매, 광주시 태전동 공장경매

 

 

입찰법원	수원/성남지원 경매4계 (031)737-1324(구내1324)	사건명	부동산임의경매	개시결정일	2012.11.26
사건번호	2012-28648	물건번호	1	배당요구종기일	2013.01.29
소재지	경기도 광주시 태전동 312      경기도 광주시 광남안로 39-6 (태전동)
입찰일	2016.01.25 [10:00제3별관1층제5호법정] (월)	진행상태	진행	유찰횟수	3
물건용도	공장	입찰보증금	(10%) 116,960,800	청구액	1,816,874,630
채권자	유아이제십차유동화전문유한회사	감정가	2,610,732,300	토지	2372㎡ (717.5 평)
채무자		최저가	(45%)  1,169,608,000	건물	947.85㎡ (286.7 평)
소유자				제시외	633.2㎡ (191.5 평)

 

 

 

 

 

 

감정평가내역 경기 광주시 태전동 312 , 314,-1,-2, 315-1 외1 -광남초등학교남서측인근 -주위공장,창고,근린시설,임야등소재 -차량출입가능,대중교통사정보통 -인근버스(정)소재 -1차감정:2,609,457,300 <312> -철골조샌드위치판넬지붕 <312> -국유지인하천부지640번지일부와일단으로이용중이며남측조성지보다상당히저지임 -남측조성지보다상당히저지임 -북측교량과연결되는6m도로접함 계획관리지역 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역) <312-2> 계획관리지역 자연보전권역 공장설립승인지역 배출시설설치제한지역 특별대책지역(1권역) [312, 314,-1,-2, 315-1] * 건물 <1호동> 공장 198㎡  (59.9평) <2호동> 공장 198㎡  (59.9평) <3호동> 공장 551.85㎡  (166.93평) * 기계 ㎡ 기계기구14점소재-일부2점소재불명  [312] * 공장용지 2322㎡  (702.4평) 표준공시(㎡) 440,000 결정가(㎡) 700,000 결정가(평) 2,314,060 * 제시외 창고 108㎡  (32.67평) 포함 312,640지상 포함 창고등 150.3㎡  (45.47평) 포함 312,313-1지상 포함 화장실등 18.9㎡  (5.72평) 포함 공장 99.2㎡  (30.01평) 포함 창고 31㎡  (9.38평) 포함 공장등 92.9㎡  (28.1평) 포함 창고 39.2㎡  (11.86평) 포함 312,산27-1지상 포함 사무실 31.9㎡  (9.65평) 포함 콤프세샤실 10㎡  (3.02평) 포함 창고 51.8㎡  (15.67평) 제외 312,314-3,640지상 소유자미상의이동가능한콘테이너 제외 * 기타 ㎡ 공작물1식소재  [312-2] * 도로 50㎡  (15.12평) 표준공시(㎡) 440,000 결정가(㎡) 230,000 결정가(평) 760,334 ㎡ **2013.10월 기계기구일부추가,제시외창고51.8제시외되면서 감정가조정  감정시점 2013-02-13 감정회사 김학열감정 토지감정 1,636,900,000 건물감정 260,224,500 제시외 29,041,800 기계감정 676,106,000 기타 8,460,000 합계 2,610,732,300 보존등기 2001-11-06

경매진행내역 2013.05.27(월)   유찰  2,609,457,300   (100%) 2013.06.24(월)   변경  2,087,566,000   (80%) 2013.10.28(월)   변경  2,087,566,000   (80%) 2014.01.27(월)   유찰  2,610,732,300   (100%) 2014.02.24(월)   유찰  2,088,586,000   (80%) 2014.03.24(월)   변경  1,670,869,000   (64%) 2014.06.02(월)   변경  1,670,869,000   (64%) 2014.07.28(월)   변경  1,670,869,000   (64%) 2014.09.29(월)   변경  1,670,869,000   (64%) 2014.12.01(월)   변경  1,670,869,000   (64%) 2016.01.25(월)   진행  1,169,608,000   (44.8%)

임대차내역 김*해 사업 2012.10.17 확정 2012.10.18 배당 2013.01.29 보증 : 20,000,000 차임 : 800,000 1층50㎡ 김*오 미상 미상 박*우 사업 2012.08.09 확정 2012.08.09 배당 2013.01.29 보증 : 20,000,000 차임 : 250,000 보증금1)1원 2)20,000,000원차임1)200,000원 2)200,000원 1층46㎡

등기부내역 소유권 2001.11.06 김태엽 근저당권 말소기준 2002.05.31 기업은행 분당 -일화49,000,000엔 495,463,500 근저당권 2004.08.24 기업은행 분당 240,000,000 근저당권 2009.08.28 기업은행 여신관리부 1,500,000,000 가압류 2012.04.10 송근호 17,265,000 가압류 2012.08.30 기술신용보증기금 성남본부평가 265,000,000 압류 2012.11.12 광주시 가압류 2012.11.13 김기만 550,000,000 근저당권 2012.11.16 김만복 360,000,000 가압류 2012.11.19 (주)필시드 6,097,773 가압류 2012.11.20 안치관 17,588,270 임의 2012.11.26 기업은행 여신관리부 -2012타경28648 1,816,874,630 이전 2013.01.02 기술신용보증기금 성남본부평가 -중소기업은행(09.08.28) 272,017,443 가압류 2013.01.11 김태오 47,580,050 가압류 2013.01.11 강춘화 32,352,600 가압류 2013.01.25 박재현 9,550,460 가압류 2013.01.25 성근배 43,051,000 가압류 2013.01.25 정진칠 22,730,860 압류 2013.08.23 국민건강보험공단 경기광주