| 감정평가내역 |
| 경기 광주시 곤지암읍 봉현리 78-41 1동호 외5 |
-동원대학교북동측인근
-주위단독주택,나지,공장,농경지,임야등소재
-인근버스(정)소재
-대중교통사정불편
배출시설설치제한지역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역(1권역)
계획관리지역(계획관리)
<78-41 1동호>
-일반철골구조기타지붕(경사지붕)
-차량출입가능
-북서측도로보다고지,남동측인접지보다저지,남서측도로보다고지등인평탄한사다리형토지,옹벽등이조성되어있음
-북서측약6m도로,남서측약6m경사진도로접함
<78-43>
-도로예정지접하고있으나공사완료되지않아현재상태로는차량출입어려운상태
-북서측인접지보다고지,남동측및북동측인접지보다저지,남서측도로예정지보다고지등인평탄한사다리형토지,옹벽및석축조성되어있음
-남서측약6m경사진도로예정지접하나공사완료되지않은상태
-개발행위허가및건축신고되어있는것으로관할행정기관에서탐문조사되나건물이착공되지않은상태이며부지조성공사중단되어있는상태이므로관련내용확인하는등유의바람
-2012.8월건축신고당시면적이780㎡였으나2013.3.12일163㎡가78-48번지로분할되어현재면적은620㎡임
<78-44>
-차량출입가능
-완경사인장방형에가까운토지
-북서측약6m도로및남동측으로공사완료되지않은경사진약6m도로예정지접함
<78-47>
-도로예정지접하고있으나공사완료되지않아현재상태로는차량출입어려운상태
-북측및북서측인접지보다고지,남측인접지보다상당히저지인사다리형토지,북측및북서측인접지와경계부분과토지내일부에옹벽및석축조성되어있으며일부2단으로조성되어있는부분제외한북동측에서남서측으로대부분경사지및2단고지,남측산90-20와경계로추정되는부분은상당하높은절개면으로공사중단되어있는상태
-북서측약6m경사진도로예정지접하나공사완료되지않은상태
-개발행위허가및건축신고되어있는것으로관할행정기관에서탐문조사되나건물이착공되지않은상태이며일부를제외하고부지조성공사중단되어있는상태이므로관련내용확인하는등유의바람
토석채취제한지역
<78-48>
-차량접근가능
-완경사인장방형토지,공사완료되지않은도로예정지
-북서측약6m경사진도로접함
<산90-20>
-차량출입불가능
-경사급한삼각형토지,북측78-47와경계로추정되는부분은상당히높게절재되어있으며대체로자연림상태
-지적도상맹지
토석채취제한지역 |
| [78-41 1동호] |
| * 공장용지 |
| 635㎡ (192.09평) |
| 표준공시(㎡) |
212,000 |
| 결정가(㎡) |
216,000 |
| 결정가(평) |
714,053 | |
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| * 건물 |
| 제조업 160㎡ (48.4평) |
| 작업장(목공예공방),화장실등 |
| ㎡ |
북서측에서남서측일부까지경계따라메쉬휀스설치
입찰외컨테이너1동,닭장,파이프등소재
입찰외기계기구소재 |
| [78-43] |
| * 임야 |
| 620㎡ (187.55평) |
| 현:나지 |
| 표준공시(㎡) |
177,000 |
| 결정가(㎡) |
180,000 |
| 결정가(평) |
595,044 | |
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| [78-44] |
| * 도로 |
| 160㎡ (48.4평) |
| 표준공시(㎡) |
177,000 |
| 결정가(㎡) |
60,000 |
| 결정가(평) |
198,348 | |
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| [78-47] |
| * 임야 |
| 2034㎡ (615.28평) |
| 표준공시(㎡) |
177,000 |
| 결정가(㎡) |
135,000 |
| 결정가(평) |
446,283 | |
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| [78-48] |
| 163㎡ (49.31평) |
| 현:도로예정지 |
| 표준공시(㎡) |
177,000 |
| 결정가(㎡) |
58,000 |
| 결정가(평) |
191,736 | |
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| [산90-20] |
| 1853㎡ (560.53평) |
| 표준공시(㎡) |
28,500 |
| 결정가(㎡) |
27,000 |
| 결정가(평) |
89,257 | |
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| 감정시점 |
2015-06-22 |
| 감정회사 |
김학열감정 | |
| 토지감정 |
592,435,000 |
| 건물감정 |
54,400,000 |
| 합계 |
646,835,000 | |
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| 경매진행내역 |
2015.11.16(월) 유찰
 646,835,000
(100%) |
2015.12.21(월) 유찰
452,785,000
(70%) |
2016.01.25(월) 진행
316,950,000
(49%) |
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| 임대차내역 |
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정*별
전입 2014.01.09
확정 2015.08.13
배당 2015.08.13
보증 : 10,000,000
차임 : 550,000
전부 |
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소유권
2013.10.01
나옥순 |
근저당권
말소기준
2013.10.08
성남중앙신협
117,000,000 |
근저당권
2013.10.16
성남중앙신협
65,000,000 |
가압류
2014.05.09
기성이엔지
-2014 카단 100706 수원지법
265,665,200 |
가압류
2015.06.04
성남중앙신용협동
-2015 카단 1269 수원지법 성남지원
239,385,982 |
임의
2015.06.10
성남중앙신협
-2015타경9761
562,808,787 |
압류
2015.08.13
광주시 | |
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